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早稲田　お洒落上級者ドミール早稲田

最寄駅：: 早稲田駅
住所：: 新宿区喜久井町14

最終更新日：2024.12.28

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募集中5,299万円2SLDK / 57.99㎡304号室

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ドミール早稲田 304号室 5,299万円 2SLDK / 57.99㎡

お洒落上級者

今回ご紹介の『ドミール早稲田』は、東京メトロ東西線が乗り入れる早稲田駅より徒歩3分の駅近マンション。過去に大規模修繕工事や玄関ドアの改修工事が実施された『ドミール早稲田』は、1970年4月築、地上8階建て。築年数が経過しているものの現在も綺麗な状態が保たれています✧お部屋は3階部分に位置する2SLDKで、子育て世帯のファミリー層やゆとりある2人暮らしを理想とした方にオススメのお部屋です。内装はフルリノベーションが完了し、エアコン・家具付きと好条件な空間。木目を基調としたデザインにアクセントウォールや間接照明を組み合わせたことでグッとお洒落度が高まっていますよ✿備え付けの家具1つ1つにもこだわりが詰まったお部屋を詳しく見ていきましょう。

ライター：mao【24L26】

間取り図 304号室

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5,299万円

2SLDK / 57.99㎡　304号室

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販売価格: 5,299万円
ローンの目安: 138,140円 / 月
管理費: 13,100円 / 月
修繕積立金: 11,900円 / 月
仲介手数料: 0

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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お部屋写真

南東側から陽光が射し込むリビングダイニングキッチンは約12.2帖。新規フルリノベーションが完了した内装は、アクセントウォールのデザインや木目の組み合わせをチョイスし、ナチュラルな温もり溢れる空間に仕上がっています✧
こちらのお部屋の1番のポイントは、やはり“家具付き”なこと♥厳選された家具が入居時についてくるので、理想的なインテリアが完成したお部屋での新生活が叶いますよ。インテリアのコーディネートが苦手な方や急なお引越しの方も家具が揃っているのは嬉しいですね。
キッチンスペースは、ご家族やゲストとのコミュニケーションが取りやすい対面タイプ採用しました。キッチンから約4.1帖の洋室が見えるため、こちらの洋室を子供部屋にすると家事をしている時も目が届きやすく安心できそう♪
廊下からアクセス可能なサービスルームは約3.6帖。コンパクトなサイズ感のため、趣味や書斎・ワークスペースとして活用してはいかがでしょうか。オープンクローゼットではファッションアイテムを魅せる収納として保管いただけますよ。

グレーのヘリンボーン柄のアクセントウォールが目を惹くトイレ✦ウォシュレット・温水洗浄機能付きの手洗い一体型トイレが備わっています。溝が少ない手洗い一体型のトイレは拭き掃除がしやすく、お手入れ楽々ですよ◎
木の温もりで空間に落ち着きをもたらすウッド調を取り入れたバスルーム♥1216サイズのため、ゆったりとお寛ぎいただけます。バスタブには追い焚き機能が備わっているので、時間差でお風呂に入るご家族にとって非常に便利ですね。
リビングダイニングの天井にはアクセントウォールが施され、ライティングレールや間接照明の柔らかな灯りに木を取り入れた温もりある空間に✧こだわりを感じられるお部屋は、どこを切り取っても魅力的ですよ。
可愛らしいデザインのフェンスが特徴のバルコニーは、南東向きにつき太陽が目の前に…☀陽当たりが良いので、洗濯物がカラッと乾きそうです。閑静な住宅エリアでご家族での新生活をスタートしませんか❀是非現地でご確認くださいね。

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お部屋概要

価格: 5,299万円
所在階: 3階
間取り: 2SLDK
専有面積: 57.99㎡

バルコニー: 6.33㎡
管理費: 13,100円/月
修繕積立金: 11,900円/月
組合費: 200円/月

リノベーション
家具付
アフターサービス保証付

物件概要

物件名: ドミール早稲田
所在地: 新宿区喜久井町14
築年月: 昭和45年/1970年4月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 8階建
土地: 所有権
総戸数: 49戸
分譲会社: 石原建設株式会社
管理会社: 日本ハウズイング株式会社

駐車場

有（21,000円～25,000円/月）

駐輪場

有（3,600円/年）

バイク置場

有（6,000円/年）

ペット飼育

その他（犬猫飼育不可、小魚・観賞魚のみ可）

事務所使用

不可

学区

早稲田小学校
牛込第二中学校

共用・設備

エレベーター
防犯カメラ

備考

組合費：200円/月

2023年：大規模修繕工事実施済

大規模修繕履歴有

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外観・共用部

早稲田駅より徒歩3分、「夏目坂通り」沿いに佇む駅近マンションが今回のお目当ての『ドミール早稲田』✿1970年4月築、地上8階建てのマンションです。
駐車場はアプローチの右手スペースに設けられていました。駐輪場も完備しているため、どちらの車両をお持ちの方も大切な愛車と共にお引越しが叶いますね✧
管理人さんが目を光らせているエントランスは防犯カメラ付き。共用部は綺麗に清掃され、管理体制の良さが見て取れました♡
フロア間の移動にはエレベーターを活用しましょう。お急ぎの際には内階段も併せてご利用くださいね♪開放的な廊下を進みお部屋へ、、、☀

アクセス・周辺環境

東京メトロ東西線　『早稲田』駅
徒歩3分
都営大江戸線　『牛込柳町』駅
徒歩9分
都営大江戸線　『若松河田』駅
徒歩9分

早稲田駅は新宿区に位置し、東京メトロ東西線が乗り入れているため都内各所までの交通アクセスに優れています。早稲田駅＝早稲田大学のイメージが強くありますが、学生街だからこそ治安が良く1人暮らしからファミリー層にも住みやすい注目のエリアです♡早稲田にはパワースポットである神社やお寺が多く、駅前の「夏目坂通り」は夏目漱石の家があったことから名付けられ、歴史が残る情緒溢れる街並みが魅力の1つ。駅周辺には大型スーパーやドラッグストアなどの買い物施設が充実しているので、日々快適にお過ごしいただけます♪