ロジマン西麻布（） - 中古マンション×リノベーション×仲介手数料無料【東京グラウンド】

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／ロジマン西麻布

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☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　港区西麻布1-4-36
●築年月　　　　昭和51年8月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　6階建5階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　64戸
●管理会社　　　大成有楽不動産株式会社
●専有　　　　　49.07㎡
●バルコニー　　2.63㎡
●間取り　　　　1LDK
○管理費　　　　17,760円
○修繕積立金　　29,253円
○駐車場　　　　空有（45,000円/月）
○駐輪場　　　　無
○バイク置場　　無

※ペット飼育　　不可（小鳥・魚類のみ飼育可能）
※事務所使用　　可（条件有）
※長期修繕計画有
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合（確認中）

▲2019年10月03日更新▲

ACCESS
・東京メトロ千代田線　『乃木坂』駅　徒歩5分
・東京メトロ日比谷線/都営大江戸線　『六本木』駅　徒歩7分

【間取り】

今回は、東京メトロ千代田線『乃木坂』駅より徒歩5分のマンションをご紹介しますヾ(≧▽≦)ﾉ

駅を出てすぐのところにあるお城の様な建物は、ブライダルシーンをリードし続ける「ユミカツラ」の直営店。花嫁の憧れのドレスはもちろん、メンズフォーマルや和服などもあるそう。外観を見るだけで華やかな気持ちになります✿

郵便局もあるので、何かと役に立ちそうです♪
東京メトロ日比谷線/都営大江戸線「六本木」駅からも徒歩7分なので、行き先に合わせて路線の使い分けが可能です◎

駅から直通で行ける「東京ミッドタウン」。ショッピングやグルメ・ビューティーなどが集まっており、一日いても飽きることなくお楽しみ頂けますよ(≧▽≦)

マンションへ向かう途中には、「国立新美術館」もありました。色々な展示室・アートライブラリー・カフェなどがあるので、休日に立ち寄ってみてはいかがでしょうか？♡

周辺の飲食店も充実しています。もつ鍋や焼肉屋・海鮮のお店など様々なジャンルのお店があり、お気に入りの一店が見つかりそうな予感、、、☆
真っ赤なレンガ張りの外観を持つこちらの建物が、今回のお目当て「ロジマン西麻布」。昭和51年築を感じさせない堂々とした佇まいです。

同じ建物の一角には、ラーメンダイニングの「西麻布　五行」というオシャレなお店が併設されています♪

敷地内には広々とした駐車場があるので、お車をお持ちの方はお家選びのポイントになるのではないでしょうか( *´艸｀)
アプローチ部分はフラットな造りで、車椅子やベビーカーはもちろんスーツケースなどを押していても安全に通れますよ☆★

エントランスは明るく綺麗な空間。オートロックと管理人さんによる見守りのダブルセキュリティで管理体制も良好です◎

エレベーターは1基。住居階まで上がり、雨風や人目を避けれる静かな内廊下を通ってお部屋へ向かいましょう。
今回は、5階部分に位置する1LDKの角部屋をご紹介(*´ω｀*)温かみを感じる玄関があなたをお出迎えしてくれます♪ 人造大理石でピカッピカ✨

玄関廊下にはちょっとしたスペースがあるので、観葉植物などを置いてみるのも良さそう✿カウンター部分には、小物や自宅の鍵などを置いてみては？

玄関を上がった左手には広めのシューズインクローク。ハンガーパイプが備わっている為、靴以外にも良く着る上着なども掛けておくと外出がスムーズに(^^)/
それでは、早速お部屋の中も見てみましょう(∩´∀｀)∩

キッチン部分を含め約13.1帖の広さを持つリビングダイニング。天然木を使用したフローリングはそれぞれ色柄が異なるため、多彩な表情をお楽しみ頂けますよ♡歳月を経るほど、より豊かな表情と愛着が湧いてくるのも楽しみの一つに。

奥行きと広さの両方を兼ね備えた収納も完備。季節物の家電や、使用頻度の低い物をしまっておけばお部屋もスッキリ✨

来客時に相手の顔を確認出来る、TVモニター付きインターホンも設置済み(*´ω｀)

作業に集中しやすく、収納箇所を豊富に取り入れた壁付けタイプのキッチン。大きめの器具や細々とした調味料も散らからずにまとめておけますよ♪
上部には吊戸棚が設置されているので、こちらも活用して整理整頓を心掛けましょう(*^^)v

複数のお料理をまとめて作れる3口コンロや、浄水器付き水栓を備えたシンクも備えています。
サニタリールームはキッチンの背面にあります。

洗濯機置き場には吊戸棚を完備しているので、洗剤類はこちらへ☆彡

トイレは、シンプルな手洗い一体型タイプを採用♪ 吊戸棚を備えているので、備品や掃除用具などをまとめておけば足元がスッキリ✨

ブラウンとホワイトの組み合わせが、オシャレで清潔感を感じる洗面台。大きめの鏡や広めシンクなどを備えています♪

見た目はコンパクトですが、十分な収納スペースを確保。小物類からかさばる物まできちんとまとめて、散らからないように心掛けましょう(｀・ω・´)ゞ

ゆとりのある広さを持つバスルームには、深めのバスタブを設置。肩までしっかり浸かることが出来るので、体の芯まで温まることが出来ますね♡もちろん追炊き機能付き。

お外に洗濯物が干せない時などにお役立ちの浴室乾燥機の他、暖房・涼風機能まで備わっている優れものです(●´ω｀●)

キッチンのお隣にある洋室も見てみましょう☆★

約4.5帖の広さを持つ洋室。大きな窓のおかげで、お部屋全体が明るく感じます☀丈の長いお洋服などをシワにならないようにしまっておける、背の高いクローゼットもあります。

バルコニーへは、リビングと洋室のそれぞれから出入り出来ますよ(｀・ω・´)ゞ

バルコニーは結構な段差があるので、お気を付け下さい。塀が高めなので、干している洗濯物が外から見える心配は無さそうです◎女性の方でも安心ですね。
晴れた日は綺麗な青空をお楽しみ頂けます♪奥の方には、青山公園の樹々をご覧頂くことも出来るんです◎是非一度、ご自身の目でお確かめ下さい。