クリオ千歳烏山弐番館（） - 中古マンション×リノベーション×仲介手数料無料【東京グラウンド】

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【クリオ千歳烏山弐番館概要】

京王線『千歳烏山』駅から徒歩6分にあるマンションをご紹介です♪
新宿まで15分圏内なので都心に出るのも楽々ですね。

駅周辺には、下町のような個人商店から大型スーパーなどが軒を連ねている商店街があり、生活用品はなんでも揃っちゃいます♥♡ 人情味溢れる商店街なので安心して買い物が出来ます(●’艸`*)

線路沿いを進むと周りはいっきに閑静な住宅街へと変わって行きます。
綺麗に舗装された道は平坦で歩きやすく、ベビーカーなど使う方も安心して通行できますよ✿

平成15年築のまだ新しい「クリオ千歳烏山弐番館」。
エントランスは車の行きかう通り沿いに面していますが、アプローチが広く造られていて段差が無いのでお子様連れの方には嬉しいですね!

部屋まではオートロックを解除し管理人室の前を通るので防犯面も安心です(b’V`)
広々としたエントランスを抜けエレベーターでお部屋まで・・・

仲介手数料無料（ゼロ）物件／クリオ千歳烏山弐番館

●住所　　　世田谷区南烏山6-15-6
●築年月　　平成15年3月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　6階建て5階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　23戸
●管理会社　　明和管理株式会社
●専有　　　82.06㎡
●バルコニー　　13.61㎡
●ルーフバルコニー　　35.19㎡
●ポーチ　　7.01㎡
●間取り　　3LDK
○管理費　　20,270円／月
○修繕積立金　　14,780円／月
○ルーフバルコニー使用料　　350円／月
○駐車場　　空有（25,000円／月）

※ペット飼育　　可（2匹まで）

ACCESS
・京王線　『千歳烏山』駅　徒歩6分

【間取り】

玄関ゲートから広いポーチを進みます。ご紹介のお部屋はポーチやバルコニーが付いた角部屋になります♪
室内に入ると石調の玄関タイルがシックな雰囲気を演出した玄関が広がります。

フロートタイプのシューズボックスは玄関周りをより広く感じさせてくれますね。
靴以外に傘なども綺麗にしまっておけるスペースが確保されています♥♡
玄関すぐの左右にある扉はどちらとも洋室になります(o＾□＾o)

右側は約7帖のシンプルなお部屋です(‘ω´*)
エアコンが既に設置されている魅力的な1部屋☆

窓は出窓になっているので外からの光が入りやすく部屋に充分行きわたります。
1面に様々なタイプのクローゼットが設置されているので手持ちの衣類を充分にしまっておくことが出来そうです。

反対側の約6帖のお部屋は2面採光で、気持ちの良い風が吹き抜ける心地の良い空間♡

中に照明の付いたウォークインクローゼットが設置されています。
ハンガーポールや枕棚も付けられているので衣類の他に寝具やスーツケースなどかさばる物もしまっておけますね(o´▽｀o)

洋室から出れる開放的なルーフバルコニー♪♪
足元がウッドタイルで過ごし易い空間です。

洋室の隣はウォシュレット付のトイレです。
吊戸棚にカウンターと収納場所が沢山あるので掃除用具やトイレットペーパーも綺麗にしまっておけます。

洗面台、洗濯機置場、バスルームがまとまったサニタリールームは2人居ても窮屈に感じない十分なスペースがあります。

広々としたカウンターに大きな鏡が魅力的な洗面台は、収納スペースもたっぷり確保されているのでドライヤーなどかさばる物から小物までしまっておけます☆

脱衣所を通りすぎると1620サイズの広いバスルームになります。
浴槽も大きく足を伸ばしてゆったりと浸かることが出来そうです♪

廊下の突き当たりは約12.6帖のリビングダイニングです♪
陽もたくさん入る開放的な空間は、家族が自然と集まる場所になりそうですね☆(≧∀≦*)ﾉ

リビングの先に約3.8帖のキッチンがあります。扉はありませんが、ロールカーテンで仕切ることが出来るので来客の際などは便利ですね♥♡
L字型のキッチンには掃除のしやすいIHタイプのコンロと食洗機が付いていて毎日の料理をスムーズに行うことができそう。

キッチンとリビングを跨いだ約13.61㎡の広さがあるバルコニー。
キッチンから出れるバルコニーは南向きに位置しているので毎日の洗濯物もスムーズに出来そうです♪

リビングのスライドドアの先は約6帖の洋室です。こちらの部屋も陽当たりがよく、洗濯物が掛けられるポールが天井からぶら下がっています☆☆
かさばる寝具などを綺麗にしまって置ける大きなクローゼットは奥行きもあるので使い勝手が良さそう(‘艸`*◆)

開放的なルーフバルコニー♪♪
晴れている日は外で食事をするのも良さそうです。