ハイツ九段坂（） - 中古マンション×リノベーション×仲介手数料無料【東京グラウンド】

■ハイツ九段坂概要
■過去掲載物件　4F
■過去掲載物件

【ハイツ九段坂概要】

JR・地下鉄を合わせ4路線が乗り入れている「市ヶ谷」駅が最寄りのマンションをご紹介です。交通の便が良いので通勤・通学も楽々ですね♥♡

靖国通り沿いは飲食店や土産物店などが数多く軒を連ねていて、ランチの時間帯は学生や会社員で賑わっています。休日はお店めぐりをしてみてもいいかもしれません。

大通りから横道に入ると周辺はだんだんと閑静な住宅街へと変わっていきます☆彡

1階に飲食店が入っているグレーの建物が『ハイツ九段坂』です。

モダンなエントランスの先にあるエレベーターでお部屋まで・・・防犯カメラが付いているので夜間でも安心ですよ♥♡

リノベーション物件／ハイツ九段坂

【ハイツ九段坂　4F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●種類　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　千代田区九段南3-4-2
●築年月　　昭和53年10月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地上6階建4階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　16戸
●管理形態　　自主管理
●専有　　　35.13㎡
●バルコニー　　1.40㎡
●間取り　　1LDK
○管理費　　18,000円/月
○修繕積立金　　5,400円/月
○駐車場　　無

※ペット飼育　不可
※事務所使用　可（要相談）

ACCESS
・都営新宿線　『市ヶ谷』駅　徒歩5分
・JR総武線/東京メトロ南北線/有楽町線　『市ヶ谷』駅　徒歩6分
・東京メトロ半蔵門線　『半蔵門』駅　徒歩9分
・東京メトロ東西線　『九段下』駅　徒歩10分

【間取り】

こちらがご紹介するお部屋です(^^)/コンパクトなまとまりのある内装がポイント♬

シューズボックスはオールシーズンの履物がしまえる大容量✨

玄関からオシャレに磨きがかかったクロスがお出迎え(^^)/ワクワクしますね☆

廊下には2つ並んだドアが✨まず手前のドアから開けてみましょう(*ﾉωﾉ)

シックなクロスを纏ったトイレですね♪何気なく使うトイレも、インパクトを忘れません✨

隣のドアの先はサニタリールームです。ホワイトのクロスで統一していて洗練された雰囲気ですね(*´ω｀)

洗面台の足元は、引き戸の収納も備えていますよ◎ミラー裏収納がない分、コーナー収納を活用しましょう★

サニタリールーム内には、このような棚収納も完備しています✨生活感を隠したい場合はボックス収納などを活用してみてはいかがでしょうか？♡

棚収納のとなりには洗濯機置き場です。洗剤類の置き場所は棚を活用できますね♪

バスルームはブラックのパネルで落ち着き感を重視✨ゆったりとしたバスタイムをお過ごしください♨浴室乾燥機も完備しているので機能面もGood◎

お待ちかねのLDKへご案内します(^_-)-☆

こちらが約8.5帖のリビングダイニングキッチンです☆過ごしやすさのあるまとった居住スペースが魅力的♡

キッチンには多くのメリットが隠れています♪足元収納は引き戸タイプで奥の物でも出し入れ自由自在ですよ✨

カウンター部分に椅子を配置すれば、簡単に食事も可能です◎ダイニングテーブル代わりに使えば、家具がない分広く感じます♡

収納棚や窓も設置してあり、快適なキッチンです( *´艸｀)特に窓は、料理のにおいや煙がお部屋に充満しにくいポイントも◎

キッチンは間接照明で、夜にはオシャレな室内を演出してくれそうですね✨

バルコニーに面した陽当たり良好の洋室です♬エアコンも設置してあるので、入居してすぐに快適に過ごせるんです✨広さは約5帖☺

クローゼットはこの洋室にしかないので、重宝しそうです(‘◇’)ゞご家族とシェアして上手く使いましょう♡

バルコニーは南向きなので洗濯物の乾きは優秀☀若干狭いような気もしますが、南向きなので大目に見ましょう◎

都心にありながら、公園や神社、皇居など緑豊かな住環境がお待ちしています♡

≪Life Information≫
○まいばすけっと・・・徒歩1分
○スーパーリンコス・・・徒歩2分
○セブンイレブン九段南3丁目店・・・徒歩2分
○東京家政学院大学・・・徒歩2分
○大妻女子大学・・・徒歩2分
○麹町郵便局・・・徒歩2分
○千代田区立九段小学校・・・徒歩4分

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/u9_t2eyba0M

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都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪

仲介手数料無料（ゼロ）物件／ハイツ九段坂

【ハイツ九段坂　403号室】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offでご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　千代田区九段南3-4-2
●築年月　　昭和53年10月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　6階建て4階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　16戸
●管理形態　　自主管理
●専有　　　55.29㎡
●バルコニー　　1.40㎡
●間取り　　　2LDK
○管理費　　　8,190円／月
○修繕積立金　　　27,300円／月
○駐車場　　無

※アフターサービス保証付き
※ペット飼育　不可

ACCESS
・都営新宿線　『市ヶ谷』駅　徒歩4分
・総武中央線/東京メトロ南北線/有楽町線　『市ヶ谷』駅　徒歩6分

【間取り】

ご紹介のお部屋は南向きのバルコニーがある角部屋です(*´艸｀)
新しくリノベーションされた室内はまるで新築のようで、家に帰ってくるのが楽しみになりますね。

天井までの高さがあるシューズボックスなので沢山の靴をしまっておけそうです。全身を見ることの出来る姿鏡で出掛けにチェックも出来ます✿

玄関の左側にあるお部屋からご紹介していきます☆
突き当りは洗面台・バスルーム・洗濯機置場が揃ったサニタリールームになります。

洗濯機置場の横には洗剤などを置いておけるカウンターが確保されています♪

反対側は3面鏡が魅力的な広い洗面台。
蛇口はシャワータイプなので洗面台の掃除も楽々です(*◇‘v´+艸)鏡裏の収納スペースにはハブラシなどの小物を綺麗にしまっておけますよ。

ブラウンのアクセントパネルにワイドミラーでメリハリのある広々としたバスルームは、追炊き機能と浴室換気乾燥機が付いているので快適なバスタイムを過ごす事が出来そう☆

サニタリールームの隣は約6帖の洋室です。シンプルな内装なのでウォールステッカーなどで飾るとまた雰囲気の変わったお部屋になりそうです♪

奥行きのあるクローゼットは手持ちの衣類を充分にしまっておくことが出来ますね♥♡ 陽は入りませんが、小さな窓が付いているので換気に役立ちそうです。

隣は上部に吊戸棚が設置されたトイレになります。
ベージュのクロスが落ち着いた空間にしてくれています☆

玄関から右側に進むと約11.5帖のリビングダイニングキッチンになります。
ダウンライトがまた違った雰囲気の空間を演出してくれます♥♡

端に設けられたカウンターは間接照明でモダンな雰囲気♪

シンプルなキッチンは3口コンロに大きなレンジフードが付いているので毎日の料理も気持ちよく出来そうです☆
背面に充分なスペースがあるのでカウンター下にしまった物の出し入れも楽々ですね。

リビングの先にあるのがスライドドアで仕切られた約6帖の洋室です。バルコニーに面しているので室内は常に明るく、日中は照明もいらないくらいです☆

ハンガーポールの付いた大きなクローゼットはクリアエースなどを活用すれば収納力はさらにアップ♥♡布団などのかさばる物も綺麗にしまうことが出来ちゃいます。

1.40㎡バルコニーは、室外機が置かれていて少し狭く感じてしまいますが南東向きなので陽当たりもよく、小スペースですが洗濯物を気持ちよく干すことが出来そうです!