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神楽坂　都心で安心を手に入れるザ・パークハウス山吹神楽坂

最寄駅：: 江戸川橋駅
住所：: 新宿区山吹町297-6

最終更新日：2025.04.25

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現在募集中のお部屋1件

募集中17,480万円3LDK / 75.80㎡410号室
成約済○F 過去アーカイブ3LDK / 約80㎡

仲介手数料無料
ザ・パークハウス山吹神楽坂 410号室 17,480万円 3LDK / 75.80㎡

ザ・パークハウス山吹神楽坂_リビングの写真1

ザ・パークハウス山吹神楽坂_広いリビングダイニングの写真

ザ・パークハウス山吹神楽坂_キッチンの写真

ザ・パークハウス山吹神楽坂_ウォークインクローゼットの写真2

ザ・パークハウス山吹神楽坂_清潔感のあるパウダールームの写真1

ザ・パークハウス山吹神楽坂_リノベーション済みのバスルームの写真

ザ・パークハウス山吹神楽坂_バルコニーの写真

ザ・パークハウス山吹神楽坂_洋室の写真

ザ・パークハウス山吹神楽坂_リビングの写真1

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ザ・パークハウス山吹神楽坂_リノベーション済みのバスルームの写真

ザ・パークハウス山吹神楽坂_バルコニーの写真

ザ・パークハウス山吹神楽坂_洋室の写真

都心の静寂、緑と暮らす

江戸川駅周辺にはスーパーや飲食店、教育施設、公園が点在し、日々の生活に便利な環境が整っています。神田川沿いの自然も身近に感じられ、都会にいながらも季節の移ろいを楽しめる贅沢なロケーション。都心へのアクセスも良好で、通勤やお出かけにもスムーズです。そんな好立地に佇む『ザ・パークハウス山吹神楽坂』は全108戸の大規模レジデンス。ご紹介するお部屋は、ゆとりある3LDK・4階のお部屋です。家族みんなが快適に過ごせる間取りに加え、ペットも一緒に暮らせるのが大きな魅力。大切なパートナーと共に、安心して新生活を始められます。約14.0帖のゆったりとしたリビングダイニングキッチンは、南向きで明るい陽射しがたっぷり差し込む心地よい空間。足元から優しく暖めてくれる床暖房付きで、冬でも快適に過ごせます。家族の団らんやくつろぎの時間にぴったりな、温かみのある住まいを是非一度ご内見ください♪

ライター：rei【25D25】

間取り図 410号室

○F 過去アーカイブ 3LDK / 約80㎡

落ち着いた雰囲気とどこか懐かしい街並みに癒される『江戸川橋』。こちらの駅から徒歩4分の駅近ブランドマンションをご紹介しました。駅周辺はオシャレなカフェをはじめとする飲食店が多く並びます。『ザ・パークハウス山吹神楽坂』は、13階建て総戸数108戸の大規模ブランドマンション。今回ご紹介したのは、オープンテラス付き3LDKのお部屋です。広々としたオープンテラスはご自身だけの特別な空間に仕上げてみてはいかがでしょうか。さらに、床暖房やミスト付き浴室乾燥機などの嬉しい設備も充実しています。ペットと一緒に開放感のある新生活を始めてみませんか？♪

ライター：川原【22F26】

募集中

17,480万円

3LDK / 75.80㎡　410号室

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販売価格: 17,480万円
ローンの目安: 455,689円 / 月
管理費: 9,100円 / 月
修繕積立金: 19,260円 / 月
仲介手数料: 0万円

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

成約済

○F 過去アーカイブ

3LDK / 約80㎡

過去に掲載していた物件記事のアーカイブです。物件探しの参考にご活⽤ください。
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お部屋写真

メインとなるリビングダイニングキッチンは約14.0帖の広さがあり、南向きで明るく開放的な空間。足元からじんわり暖まる床暖房付きで、寒い季節も快適です。美しいフローリングが空間に上質な雰囲気をもたらしてくれていますね。
L字型のリビングダイニングキッチンは、一部にアクセントクロスが施されたおしゃれな空間。バルコニーに面した窓からはたっぷりの陽光が差し込み、お部屋全体が明るくポカポカと温かな印象です。
リビング全体を見渡せるカウンタータイプのシステムキッチン。3.3帖程の広さがあるので、ご家族や友人と並んでお料理が楽しめそう♪複数品の同時調理が可能なグリル付き3口コンロ＆食洗機付きで機能面も充実しています。
サニタリールームには洗面台・洗濯機置き場・バスルームがまとまっています。水回りが集結していると、生活動線もスムーズですよね。洗面化粧台には人気の3面鏡が採用されていました。

ナチュラルなデザインのバスルーム。快適なご入浴に欠かせない追焚き機能＆雨の日でもお洗濯の予定が狂わない浴室乾燥機を搭載しています。バスタブでは足を伸ばしておくつろぎください。
南向きに位置するバルコニーは、6.4㎡の広さがあります。陽当たり＆風通しが良いので、洗濯物もよく乾きそう♪見晴らしが良く、開放感溢れる都心の夜景をご堪能いただけます。
リビング以外に3つの洋室があります。それぞれに収納スペースが備わっていて、特に大容量サイズのウォークインクローゼットには、季節もののコートや丈の長いワンピースなども綺麗に保管できます。
高級感溢れるタイル貼りの玄関フロア。2024年12月に新規内装リノベーションが施され、隅々までピカピカに生まれ変わりました。備え付けのシューズボックスはトールタイプで大容量♪ダウンライトは空間を立体的に見せてくれています。

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お部屋概要

価格: 17,480万円
所在階: 4階
間取り: 3LDK
専有面積: 75.80㎡
バルコニー: 6.40㎡

管理費: 9,100円/月
修繕積立金: 19,260円/月
インターネット利用料: 1,485円/月
共視聴設備利用料: 330円/月

リノベーション
アフターサービス保証付
住宅ローン控除対象

物件概要

物件名: ザ・パークハウス山吹神楽坂
所在地: 新宿区山吹町297-6
築年月: 平成29年/2017年10月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 13階建
土地: 所有権
総戸数: 108戸
分譲会社: 三菱地所レジデンス株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社

駐車場

有（27,000円～34,000円/月）

駐輪場

有（100円～500円/月）

バイク置場

有（1,500円/月）

ペット飼育

可（犬・猫は体長70㎝以内かつ体重10㎏以内、各住戸2匹迄　※細則有）

学区

江戸川小学校
牛込第二中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
24時間ゴミ出し可

備考

インターネット利用料：1,485円/月
共視聴設備利用料：330円/月

新耐震基準適合

外観・共用部

江戸川橋通りに佇む13階建てマンション、こちらが『ザ・パークハウス山吹神楽坂』です。総戸数108戸のブランドマンション。植栽に囲まれた重厚感のある外観ですね✦安心の新耐震基準適合マンション。
敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場を完備しています。どの車両をお持ちの方も安心してご入居いただけます。
緩やかな坂になっているアプローチは、車椅子やベビーカーを押していても通りやすいフラットな設計です。
エントランスにはオートロックと防犯カメラ完備で、セキュリティー面は万全。宅配ボックスや24時間ゴミ出し可能といった設備やサービスが揃っているので、ご自身のライフスタイルに合わせた暮らし方が実現します♪

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アクセス・周辺環境

東京メトロ有楽町線　『江戸川橋』駅
徒歩4分
東京メトロ東西線　『神楽坂』駅
徒歩7分
都営大江戸線　『牛込神楽坂』駅
徒歩13分

東京メトロ有楽町線江戸川橋駅は、池袋駅や永田町駅へ直通で移動でき、通勤通学にとっても便利。また、周辺には神田川沿いの自然や公園、落ち着いた住宅街が広がり、都心にいながらも静かな暮らしを楽しめます。スーパーや飲食店も充実しており、生活利便性も高いエリアです。歴史ある寺院や文化施設も点在し、趣ある街並みが魅力♪