スカーラ四谷（） - 中古マンション×リノベーション×仲介手数料無料【東京グラウンド】

■スカーラ四谷概要
■過去掲載物件　7F
■過去掲載物件　3F
■過去掲載物件

【スカーラ四谷概要】

新宿通りと外堀通りの交差に位置する『四ツ谷』駅。駅直結の商業施設アトレにはスーパーや飲食店等が入っていて便利です☆

交通量の多い新宿通りと外堀通り。こちらにも飲食店が多数並んでいます。

通りを一歩入れば閑静な住宅街が広がります☆

ほのぼのとした雰囲気の良い住宅街♪観音坂という坂を下ったところにマンションがございます。

緑に囲まれた「スカーラ四谷」。周辺は古くからある建物も多く見られる中、平成11年築ということでスタイリッシュな外観が目を引きます。

青々とした植栽がマンションを彩ります♪

エントランスはオートロック。宅配ボックス、クリーニングボックスが設置されていて忙しい方にはとっても便利♪その先に外からの光を感じられるエントランスホールが広がります。

仲介手数料割引（30％OFF）物件／スカーラ四谷

【スカーラ四谷　7F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offでご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

●住所　　　新宿区若葉2-10-19
●築年数　　平成11年11月
●構造　　　RC造　7階建て7階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　19戸
●管理会社　　株式会社グランドアメニティ
●専有　　　36.50㎡
●ロフト　　4.48㎡
●バルコニー　3.42㎡
●ルーフバルコニー　　5.59㎡
●間取り　　1DK +ロフト
○管理費　　 11,700円
○修繕積立金　　8,800円
○駐車場　　無

※ペット飼育　　可（細則有）
※事務所使用　　可
※フラット35S適合物件

ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線　『四谷三丁目』駅　徒歩8分
・JR中央・総武・東京メトロ丸ノ内線・南北線　『四ツ谷』駅　徒歩9分
・JR総武線　『信濃町』駅　徒歩11分

【間取り】

今回ご紹介するお部屋は最上階部分。陽当たりも眺望も期待できそうです☆☆

窓のある明るい玄関には天井までの大きなシューズボックスが設置してあります。広いスペースではありませんがフロートタイプなので圧迫感を感じません。

脇の窓から抜けた眺望を見ながら毎日お天気チェックができちゃいますよ♪♪

廊下を進むと右側にトイレ、サニタリールームが並んでいます。カウンター付きの吊戸棚がしっかり備わったトイレはストック品の収納はもちろんインテリアでおしゃれに飾ることも出来ます。

一枚鏡のスッキリとした洗面台とシンプルなバスルームは少し古いタイプなので思い切って新しいものに交換するのも良いかもしれません。

突き当りは約6.4帖のダイニングキッチンと8帖の洋室です。

大きなカウンターの付いたキッチンは脇の窓からの自然光が手元を明るく照らします。

収納は上下にたっぷり。浄水器も標準装備されています。小ぢんまりとしていますが、セミオープンタイプなのでしっかり独立した空間が出来上がっています。

2部屋を跨ぐワイドなルーフバルコニーへはダイニングから出る事が出来ます。庇がほとんどないので洗濯物は干しづらそう。。。

スカッと抜けた眺望は気分転換にピッタリです♪♪

ダイニング部分には高い天井高を利用してゆったりとしたロフトと小さな収納スペースが作られています。

立ち上がることは出来ませんが、普段使わないものを収納しておくには最適です☆

それぞれのお部屋を仕切っている3枚の折れ戸を締め切れば完全なプライベート空間が出来上がります。閉鎖感がないのは吹き抜けになった上部が開いているおかげ☆

東向きのコーナーサッシと小さなトップライトがお部屋を明るく照らします。

L字のハンガーポールが付いた大き目のウォークインクローゼットは大事な洋服をきれいに整理出来ますね♪♪

洋室からは小さなバルコニーに出る事が出来ます。眼下はお墓ビューですが、遠くまで広がる見晴らしのいい景色と最上階の贅沢を存分に味わっていただけちゃいます☆☆

【og14G15】

仲介手数料無料（ゼロ）物件／スカーラ四谷

【スカーラ四谷　3F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offでご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　新宿区若葉2-10-19
●築年数　　平成11年11月
●構造　　　RC造　7階建て3階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　19戸
●専有　　　50.03㎡
●バルコニー　3.62㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　　 16,000円
○修繕積立金　　12,000円
○駐車場　　無

※ペット飼育　　可（細則有）
※事務所使用　　可
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合物件

ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線　『四谷三丁目』駅　徒歩8分
・JR中央・総武・東京メトロ丸ノ内線・南北線　『四ツ谷』駅　徒歩9分

【間取り】

玄関を開けると新築のようなお部屋に生まれ変わった、とても綺麗な室内。段差のないフラットな玄関は、バリアフリー性にも優れているので将来的にも安心です。

天井までのシューズボックスは高さだけではなく奥行きにも余裕がありますよ。靴に合わせて自由自在な棚は使い勝手が良さそうですね(*´∀｀*)　奥に仕舞った靴は取り出しにくいので普段履かない靴を収納しましょう♬

ゴールドのハンドルから高級感を感じます☆　始めにご紹介する左手側のお部屋は洗面室。ホワイトで統一され、清潔感のある爽やかな空間です+.ﾟ(*´∀｀)bﾟ　そして、奥に見えるのは飾り棚にも使えるリネン庫です。

洗面台はシンプルなデザインで収納が豊富です。これだけあれば、タオルなど常に使うものまで仕舞っておけますね☆　収納を上手く利用して、洗面台を綺麗に、気持ち良く使いたいです。

小窓から射し込む光で明るく照らされた浴室は、淡い色調で統一されているので雰囲気も優しいですね。追い焚き機能、浴室乾燥機が揃っているので毎日快適で心休まるバスタイムが過ごせると思います(*´∀｀人)

続いて洗面室の向かいはウォシュレット付のトイレです。トイレ内にも小窓があるので換気に役立ちますよ。
アクセントクロスがシックな雰囲気を創り出し、ちょっとしたオシャレが居心地の良さに繋がります(*´ω`*)

スペースを無駄にしないスライド扉の先は、約11.1帖のリビングダイニングキッチンです。アクセントクロスが効いて、モダンであたたかい雰囲気のお部屋になっています。

バルコニーと思いきや、こちらは室外機置き場です。細長いスペースには荷物だって置けちゃいそう(●´∀｀)ｖ

リビングダイニングの奥はキッチンです。窓からは柔らかい風が入ってきますよ((´Ｉ `*))♪　プライベート空間のような一室は、お料理中も邪魔されることなく作業が出来ます。

透明なスライド扉で区切られた先は約5.3帖の洋室です。クローゼットとお部屋の手前にある吊戸棚の収納で空間を有効に活用できますね。コロンとしたゴールドの取っ手が可愛らしいです+.(o´∀｀o)ﾟ+

約5.9帖の洋室はバルコニーに繋がります。　大きなクローゼットを上手く利用してスッキリとしたお部屋を目指したいですね☆南側に位置するお部屋の為、陽当たりが良好です。

バルコニーから見える眺望は、現在外観工事をしているため骨組みで遮られてしまっていますｆ＾_＾；)　周辺には高い建物が少なく、閑静な住宅街に立地しているので眺望はきっといいはず．．．(*´ｐｑ｀*)

【life information】
・丸正食品総本店・・・・・・・・約770ｍ
・四谷警察署・・・・・・・・・・・約700ｍ
・慶応義塾大病院・・・・・・・・約760ｍ

【動画もご覧ください】

http://youtu.be/MMkhlxV-xrc

ay14B10

仲介手数料無料（ゼロ）物件／スカーラ四谷

【スカーラ四谷　1F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offでご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　新宿区若葉2-10-19
●築年数　　平成11年11月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　7階建て1階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　19戸
●専有　　　62.06㎡
●バルコニー　4.89㎡
●専用庭　　7.94㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　　 19,900円
○修繕積立金　　14,900円
○駐車場　　無
○駐輪場　　空無（300円／月）
○バイク置場　　空無（600円／月）
※ペット飼育　　可
※事務所使用　　可