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白金台　プラチナ通りの高台へグランスイート白金マークス

最寄駅：: 白金台駅
住所：: 港区白金台6-16-11

最終更新日：2024.11.30

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募集中20,800万円2LDK / 80.71㎡704号室

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グランスイート白金マークス 704号室 20,800万円 2LDK / 80.71㎡

“ゆとりがある”ということ

『グランスイート白金マークス』は白金台駅から徒歩10分、プラチナ通りから1本入った高台に建つ高級分譲マンションです。今回はちょうどイチョウが色づく11月末に伺ったので、周辺の景色がとても綺麗でした✿エントランスの前には自主管理の公園があり、お出かけのたびに緑豊かな自然を楽しめますよ。管理会社は三菱地所コミュニティ株式会社。24時間有人管理のため安心してお住まいいただけます。こちらの物件は7階に位置する3方向角部屋の2LDKで、新規リノベーション済みです✦リビングダイニングキッチンが3面採光、各洋室が2面採光と陽当たり＆風通し抜群！陽当たりが良い上に床暖房やビルトインエアコンを完備しているため、ペットもうっとりとしてしまう暖かさです。全ての居室に余裕を持たせた造りで、収納スペースも充実。眺望が良く、外からの視線を気にすることなく過ごせますよ。白金の街でゆとりのある暮らしを楽しみたい方必見の物件です。玄関からバルコニーまで余すことなくご覧ください♪

ライター：yuki【24K28】

間取り図 704号室

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20,800万円

2LDK / 80.71㎡　704号室

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販売価格: 20,800万円
ローンの目安: 542,238円 / 月
管理費: 29,870円 / 月
修繕積立金: 28,250円 / 月
仲介手数料: 0

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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お部屋写真

キッチンスペースを除いたリビングダイニング部分のみの広さが約13.2帖です。照明の付いたインテリアラックやグレーの折り上げ天井がお洒落✦床暖房とビルトインエアコンを完備しているため、寒い時期も快適に過ごせますよ。
開放感抜群な3面採光の角部屋☀一番大きな窓は南東向きで、バルコニーへと繋がっています。北東側は出窓になっており、手前にワイドなカウンターが。観葉植物などを置くのにちょうど良さそうですね。窓いっぱいに青空が広がり、とても清々しい雰囲気でした。
洋室2部屋がおおよそ8.7帖/6.7帖と広々◎両方とも2面採光のため風通し良好です。こちらの写真は大きい方の洋室で、陽当たりの良さも抜群！明るい光を浴びながら爽やかな気分で1日をスタートできるのではないでしょうか。
広い方の洋室にはこのようなウォークインクローゼットが付いています。ハンガーパイプがたくさん用意されているので、アウター、シャツ、ボトムス、ワンピースなど服の長さごとに分けて収納可能♬小物類の収納に役立つ引き出しまで付いていました。右側を旦那様、左側を奥様が使うなどシェアすることもできるサイズ感です。

キッチンスペースは約3.7帖。リビングダイニングに面しているものの、出入り口に扉が付いており独立性が高いレイアウトと言えます。中に入るとワイドなシステムキッチンと、同じデザインとカップボードが設置されていました。キッチン家電や調理器具の収納に困りません。
透明感のあるグリーンのモザイクタイルが目を惹くパウダールーム。ミラーキャビネットが付いているほか、洗面台の左側に備え付けの可動棚がありました。バスルームはワイドな設計で、のんびりと足を伸ばしてくつろげます◎さらにバスルームには照明のリモコンが付いており、明るさや色味を細かく調整できますよ。
トイレは見た目スッキリ＆お掃除がしやすいタンクレス型を採用。手洗い場付きで清潔に使えます✧カウンターの下部にいくつか収納スペースがあるので、お掃除用品やサニタリーグッズの置き場としてご利用ください。
南東と北西の2方向にバルコニーがあります。物干し金物が設置されたメインバルコニーは陽当たり良好な南東向き☀プラチナ通りから1本入った丘の上に建っているため、非常に見晴らしが良く開放的。外からの視線も気になりません。

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お部屋概要

価格: 20,800万円
所在階: 7階
間取り: 2LDK
専有面積: 80.71㎡

バルコニー: 11.20㎡
管理費: 29,870円/月
修繕積立金: 28,250円/月
インターネット使用料: 1,680円/月

リノベーション
住宅ローン控除対象
R1住宅適合

物件概要

物件名: グランスイート白金マークス
所在地: 港区白金台6-16-11
築年月: 平成17年/2005年2月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 10階建
土地: 所有権
総戸数: 49戸
分譲会社: 丸紅株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社

駐車場

有（29,000円～40,000円/月）

駐輪場

有（300円～1,000円/月）

バイク置場

有（1,000円～1,500円/月）

ペット飼育

可（細則有）

学区

白金の丘学園白金の丘小学校
白金の丘学園白金の丘中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
トランクルーム
防犯カメラ
24時間有人管理
24時間ゴミ出し可
ラウンジ

備考

インターネット使用料：1,680円/月

新耐震基準適合

外観・共用部

こちらの建物が『グランスイート白金マークス』。ブラウンを基調とした重厚感あふれる外観です。鉄筋コンクリート造の地下1階・地上10階建てで、総戸数は49戸。
ゆったりと開放的なアプローチ。すぐ横には自主管理の公園があります✿公園側から延びる通路を通れば階段を避けられるので、ベビーカーや車椅子をご利用の方もスムーズに行き来できますよ。
オートロックに加えて24時間の有人管理体制を採用しているため、防犯面は安心◎敷地内に各種車両置き場、トランクルーム、宅配ボックスなどを備えています。
共用廊下が数戸ずつに区分けされ、エレベーターを各区画にそれぞれ完備。待ち時間に悩まされることなく移動できますね。共用廊下は屋内型のため悪天候時も快適✦