仲介手数料割引（30％OFF）物件／中古マンション
【ライオンズマンション高輪 2F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪
ライオンズマンション高輪 2F
●住所 港区高輪2-13-6
●築年数 平成10年2月
●構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 14階建て2階部分
●土地 所有権
●総戸数 65戸
●専有 60.92㎡
●バルコニー 4.68㎡
●間取り 2LDK
○管理費 11,800円
○修繕積立金 8,220円
○駐車場 有（29,000円~35,000円）
○駐輪場 有（2,400円／年）
○バイク置場 無
※ペット飼育 不可
ACCESS
・都営浅草線・京急本線 『泉岳寺』駅 徒歩4分
・JR山手線・京浜東北線・東海道線他 『品川』駅 徒歩9分
・東京メトロ南北線・都営三田線 『白金高輪』駅 徒歩13分
【間取り】
第一京浜沿いの『泉岳寺』駅。
周辺はビルやマンションが建ち並び、お買い物に便利な商店街などはありません。お買い物は、もう1つの最寄である『品川』駅周辺がとても便利です☆また正式発表ではありませんが、山手線の品川~田町間に新駅の建設予定もあるので、このエリアは今後かなり便利になりそうです。
第一京浜を進みます。歩道がしっかりと確保されているので歩きやすい道のり☆車が行き交う通りにパッと落ち着きある神社が現れたりするのもこの町の特徴。
出窓が並んだ外観が特徴的な「ライオンズマンション高輪」。落ち着いた色合いのタイル貼りでどっしりと構えています。
建物を囲むようにある青々とした植栽もきちんと手入れが行き届いています。エントランスではお馴染みのライオンマークのカーペットがお出迎え。管理人さん+オートロック、24時間セキュリティで安心してお住まい頂けます。光射し込む明るいエントランスホールにはゆったりとしたソファが置かれ、こちらも居心地が良さそう(*´ω`*)
2階の角部屋のご紹介です☆
平成22年10月にリフォーム実施後未使用ですので、とても綺麗な室内です☆ダークブラウンの建具で、落ち着いた高級感を感じられる内装。シューズボックスも大容量。
廊下右手に交換済みのトイレ。竹柄のデザインクロスが個性的。手洗い場付きで便利です☆
廊下左手には約6.5帖の洋室。
北向きの出窓。曇りガラスの為外は見えないので、春から秋の暖かい気候の時はカーテンを開けておいてもいいですね♪
クローゼットは奥行があり、仕切り付きでスペースを有効にご利用頂けます。
廊下にも細長い収納スペースがあります。こちらも仕切り付きなので小物の収納に便利です。
続いて右手の引戸を開けると、サニタリールーム。ゆったりとした広さを確保しています。
洗濯パン横にはタオルや洗剤など、お洗濯用品の収納にも便利な戸棚があります。洗面台もキレイです☆サイドにキャビネット付きなので細々したものはそちらに収納頂けます。
バスルームは1317サイズと少し狭めですが、白を基調とした気持ちの良い空間。換気乾燥機能付きです。
ガラスがはめこまれたオシャレな扉から、リビングダイニングキッチンへ。
すぐ右手にキッチンがあります。
ダイニング側に収納を備えたカウンターキッチンです。食器等もこちらに収納頂けますのでお子様もお手伝いしやすいかも♪
カウンターからはリビングダイニングの様子が見えるので、仕切られた空間でも閉鎖的な感じはしません。ドイツ製のガラストップコンロのみ新規交換済みですが、全体的にとても綺麗に使用されています。ブラウンの扉もお部屋全体との統一感がありますね☆
リビングダイニングは窓に囲まれた、解放感溢れる空間です。ツヤツヤした白いフローリングもお部屋を明るく見せてくれます☆
リビングダイニングは窓が全て2重サッシになっているため、大通りに面していても静かです(*´∀`*)
透け感のあるスライディングウォールで仕切られた先には
約6帖の洋室があります。
出窓が室内に陽射しを取り込んでくれます☆カウンター上のスぺースもインテリアを並べたりして素敵にアレンジして頂けます。大容量のクローゼット完備です。
リビングダイニングと完全に1つの空間にすることはできませんが、引戸を開けておけば、さらに開放的な雰囲気になります(*´∀`*)
東向きのバルコニー。それほど広くはありませんが、洗濯物を干せるくらいのスペースを確保しています。
通りに面しているので、窓を開けるとそれなりの騒音が気になります。目の前は銀杏並木で通りが見えないので、視覚的な騒がしさは感じません♪季節によって眺望も変わり、四季を感じながら生活できそうですね。
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