代々木パークガーデン（） - 中古マンション×リノベーション×仲介手数料無料【東京グラウンド】

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■代々木パークガーデン概要
■過去掲載物件　2F
■過去掲載物件　2F

【代々木パークガーデン概要】

小田急線『参宮橋』駅から徒歩約8分の距離にあるマンションをご紹介します。駅は工事中ですが、2020年9月にリニューアルオープンされるみたいです♪

駅前は薬局やスーパーがあるので、日用品や食料品のお買い物に便利★

オシャレな土地柄なので、こだわりの飲食店が多いですよ♡郵便局もあるので、すぐに贈り物や送金の手続きを行えますね。

駅を出るとすぐに登り坂が続きます。少しキツいかもしれませんが、良い運動になりそう(*’▽’)

この狭い路地を真っすぐ進み、見えてくるのが…

今回ご紹介する「代々木パークガーデン」です(^^)/山手通り沿いに佇む、立派なマンション✨

平成12年築とまだまだ築浅の物件です。総戸数13戸なので、住人の方ともコミュニティを作りやすいでしょう(*^-^*)

前面の歩道は歩行者用と自転車用に分かれ、幅広で安全♡すぐ目の前には「渋谷」行きのバス停もあるので便利ですね☆

車寄せのために広々としたスペースのあるアプローチ。

エントランス横には駐車場とバイク置き場、そして駐輪場があります。全て屋内に停められるので、雨風から車体を守ることができますね。大きな通りが目の前にあるので、車やバイクでのお出かけもしやすいですよ♪

立派なエントランスですね。早速入っていきましょう。

管理人さんは巡回ですが、TVモニター付きオートロック、防犯カメラ、24時間ホームセキュリティを完備し、防犯設備は整っています。

エレベーターは1基設置されていました♪華やかで明るいエントランスです。1つの階につき、2住居ほどなのでプライベート性が高いのも特徴ですよ(*’▽’)

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／代々木パークガーデン

●住所　　　東京都渋谷区代々木5-17-11
●築年数　　平成12年3月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地下2階付8階建て2階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　13戸
●専有　　　67.80㎡
●バルコニー　8.91㎡
●トランクルーム　2.28㎡
●間取り　　3LDK
○管理費　　15,900円
○修繕積立金　10,300円
○駐車場　　空有（屋根付機械式駐車場　35,000円／月）
※大型トランクルーム付き（B1F）

ACCESS
・小田急線　『参宮橋』駅　徒歩8分
・京王新線　『初台』駅　徒歩8分
・千代田線　『代々木公園』駅　徒歩11分

間取り

ご紹介するお部屋は2階です☆

室内も重厚感を感じられる仕上がりです。現況有姿でのお引き渡しですが、そのまま問題なくお住まい頂けます。明るい照明が設置された玄関は、圧迫感を感じさせないカウンタータイプのシューズボックスを完備☆

廊下右手に約5.2帖の洋室があります。西向き、山手通り側に小窓付きです。

クローゼットもたっぷり大容量♪

廊下左手にはトイレ。ウォシュレット付きです。また、頭上に棚付きですが、オープンなので見た目を美しくする必要がありそう。

続いてサニタリールーム。

カウンターが広々と取られた大きな洗面台。収納は沢山確保していますが、大きなバスタオルの収納は難しいかもしれません。洗面周りを一新してみるのも良いかも♪

バスルームもキレイな状態ですが、やっぱりデザインは少し古いタイプ。足を伸ばしてゆったり入れるサイズなので、こちらも新たに最新のものに交換すれば、さらに快適な空間になりそうです。

廊下にはちょっとした収納スペースも発見☆掃除機などの収納に便利です。

約7帖の洋室。一番広いお部屋ですので、ご夫婦の寝室にも最適です☆

クローゼットも大型で、天井までたっぷり収納頂けます。

窓の外には室外機置場がありますが、こちらには出られません。山手通り沿いで窓を開けると、音は気になるものの、室内にいれば気になりません。山手通り側からだと4階に位置しているため、眺望も開放的です。

廊下の突き当たりからリビングダイニグキッチンへ繋がります。

すぐ左手の引戸を開けると約2帖のキッチン。L字の海外の雰囲気漂うオシャレなシステムキッチンが設置された空間は、1人が動くのにちょうどよいくらいのスペースです。3口ガスコンロ、電子コンベック、大型の食洗機付きで機能性も充実。

約6.7帖のリビングダイニング。角度の付いた窓は採光面が広がり室内に光をより取り込んでくれます。

エアコンと床暖房付きなので、フローリングでも冬も快適にお過ごし頂けます。

折戸の先には約5帖の洋室。2面採光の解放感溢れるお部屋です。

こちらも他のお部屋同様、大きなクローゼット付きです。各部屋に収納があるので、荷物の管理もばっちりですね(*´∀`*)

2LDKのプランもあるので、広々と11帖超のリビングダイニングとして使用することも可能です☆

南西角に位置したバルコニー。歪な形ですが、洗濯物をたっぷり干せる広さです。陽当たりも良好！

正面はお隣の建物に視界が遮られますが、左右が抜けているため、陽当たりも解放感も確保しています☆

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/N_L5E6drEeU

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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／代々木パークガーデン

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　渋谷区代々木5-17-11
●築年月　　　　平成12年3月
●構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地下2階付地上8階建2階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　13戸
●管理会社　　　大成有楽不動産株式会社
●専有　　　　　80.59㎡
●バルコニー　　11.23㎡
●間取り　　　　3LDK+WIC
○管理費　　　　18,900円/月
○修繕積立金　　22,310円/月
○トランクルーム　　有（専用使用権付・無償・2.97㎡）
○駐車場　　　　空有（40,000円/月）
○駐輪場　　　　有
○バイク置場　　有