仲介手数料割引（50％OFF）物件／中古マンション
【グランベルク馬事公苑 2F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪
グランベルク馬事公苑 2F
●住所 世田谷区桜3-2-4
●築年数 平成13年5月
●構造 鉄筋コンクリート造 地下1階付7階建2階部分
●土地 所有権
●総戸数 19戸
●専有 82.24㎡
●ルーフバルコニー 5.2㎡
●バルコニー 5.42㎡
●トランクルーム 0.39㎡
●ポーチ 6.18㎡
●間取り 3LDK
○管理費 17,300円
○修繕積立金 11,300円
○駐車場 空有（28,000円~31,000円／月）
○駐輪場 空有（200円／月）
○バイク置場 空無
※ペット飼育 可（飼育細則有）
ACCESS
・東急田園都市線 『桜新町』駅 徒歩15分
・東急世田谷線 『上町』駅 徒歩10分
【間取り】
桜新町駅は駅も桜色✿幅広い世代に愛されるサザエさん発祥の地として有名な町です☆駅周辺には、スーパーや飲食店、コンビニなど一通り揃っていて、小さなお子様も沢山見受けられる、ほのぼのとした雰囲気の町並みです。
駅前の通りを曲がると、閑静な住宅街へと町並みが変わっていきます。途中、大きなスーパーもあります☆また、マンションのすぐ近くの世田谷通り沿いにもスーパーや飲食店が揃っているので、駅まで出なくても近場で何でも揃いそう♪
旅人の銅像が目印の小さな公園も発見♪
世田谷通りに出る一歩手前に「グランベルク馬事公苑」があります。ブラウンタイル貼りの重厚感溢れる外観です☆大きなマンションですが総戸数は19戸と少な目。1住戸の間取りがゆったりとしていることが分かります。
高級感溢れるエントランスはオートロック。宅配ボックスもあるので便利です☆ブラック×グレーのモダンでシックなデザインです。
ご紹介するお部屋は、2階の角部屋。角部屋は特別にポーチ付きです☆
広々とした玄関。左手には大容量のシューズボックスがあります。傘の収納スペースもあり、玄関はすっきりとした印象を保てそうです☆
木の温もりを感じられるフローリングと建具で、暖かな雰囲気の内装です(*´∀`*)
約6.4帖の洋室。廊下側のお部屋で大きな窓があるのは、珍しく開放的なお部屋です(*´∀`*)
実は北側にはルーフバルコニーがあります。広々としていますが、陽当たりや眺望はあまり期待できませんが、ベランダ菜園を楽しんだり・・・なんてこともできそう♪ウッドデッキ仕様にするのもオススメです☆
収納は2種類あります。小物の収納に便利な仕切り付きと、衣類をたっぷりと収納頂けるウォークインクローゼット☆収納家具を用意する必要もなさそうなくらいの収納力を確保しています。
廊下右手には、約5.7帖の洋室。
出窓のカウンターはとっても広々としていて、自分らしくお部屋を彩ることができそうです。こちらのお部屋にも天井までたっぷりのクローゼットを完備しています。
廊下右手に収納が2つ並んでいます。高さの調整が可能な仕切りが付いているので、様々な物の収納にとっても便利です(●´∀｀)ｖ
左手にトイレ。 コンパクトな空間ですが、吊戸棚を完備しています♪
さらに廊下を進んだ右手にサニタリールーム。ゆったりとした広さを確保しています(*´∀`*)
洗面台も大きなサイズで使いやすそう☆ウォッシュボールの両側にはスペースがたっぷりあるので、細々したものをそのまま並べて置くこともできますが、せっかく収納が沢山あるので、すっきりキレイに保ちたいところです。
洗濯パンの横にはリネン棚を確保♪タオル類はこちらに収納頂けます。サニタリールームはキッチンからも出入りが可能で、便利な家事導線が確保されています☆
バスルームはベージュのパネルで柔らかな雰囲気です。シャンプー置きがかなり小さめのものになるので、後からラックなどを置く必要があるかもしれません・・・(‘･c_･｀ ；)バスルームは広々、ゆったりと入れます☆
廊下の突き当たりに約19.7帖のリビングダイニングキッチンがあります。大きな窓が開放的な明るいお部屋です(*´∀`*)
横長のお部屋ですので、ダイニングとリビングを分けることができます。大きな家具も余裕で入る広さなのが嬉しいですね♪床暖房も設置済みなので、寒い日も快適にお過ごし頂けます☆
キッチンは独立した空間ですが、カウンターキッチンのため、リビングダイニングの様子を見ながらお料理できます(*´∀`*)
真っ白で清潔感溢れるキッチン。ワイドが広く、お料理もゆったりできそうです☆上下にたっぷりと収納を確保しているので、収納場所に困ることも無さそうです。食洗機も完備☆
スライディングウォールの先には約5.6帖の洋室があります。
窓のないシンプルなお部屋です。スライディングウォールを開けておけば、解放感溢れる空間になりますよ☆小さ目のクローゼットを完備しています。
バルコニーはそれほど広くはありませんが、洗濯物を干すのには十分なスペースです。閑静な住宅街を臨む眺望で、とっても落ち着いた静かな環境です。
◇Life Information◇
・コンビニ・・・約230m
・郵便局・・・約270ｍ
・桜丘小学校・・・約450ｍ
・サミット・・・約140ｍ
・多賀谷医院・・・約260ｍ
・弦巻中学校・・・約1.0㎞
【動画もご覧ください】
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