イーストゲートスクエア（） - 中古マンション×リノベーション×仲介手数料無料【東京グラウンド】

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仲介手数料割引（30％OFF）物件
／イーストゲートスクエア

●種類　　　　　中古マンション
●住所　　　　　江東区扇橋1-21-26
●築年月　　　　平成25年7月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　地下1階付地上15階建14階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　365戸
●管理会社　　　株式会社大京アステージ
●専有　　　　　70.34㎡
●バルコニー　　12.20㎡
●アルコーブ　　6.97㎡
●間取り　　　　3LDK
○管理費　　　　13,300円/月
○修繕積立金　　9,100円/月（2021年8月分より12,100円/月に改定予定有。その後2023年まで毎年改定予定）
○管理組合費　　300円/月
○有線放送等聴取料　330円/月
○町内会費　　　200円/月
○駐車場　　　　有（17,315円～27,500円/月）
○駐輪場　　　　有（102円～204円/月）
○バイク置場　　有（1,528円～3,056円/月）

※居住中
※ペット飼育　　可（犬猫は成長時の体高40㎝以内、体重10㎏以内・1住戸につき2匹迄　※細則有）
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象

▲2021年2月25日更新▲

ACCESS
・東京メトロ半蔵門線/都営新宿線　『住吉』駅　徒歩9分
・東京メトロ半蔵門線/都営大江戸線　『清澄白河』駅　徒歩12分

【間取り】

今回ご紹介するのは『住吉』駅から徒歩9分のマンションです( ＾∀＾)大手町、渋谷、新宿等主要駅へダイレクトアクセス可能な好立地♡

駅周辺には飲食店や郵便局、病院など生活に便利な店舗が点在し、繁華街はなく治安の良い街並み(о´∀`о)

スーパーもいくつかあってお買い物には困りません(^_^)毎日新鮮な食材を買って帰宅でき、ファミリー層にも人気♪

春には桜が満開になる下町のお散歩コース「大横川」✨広々とした歩道はとても綺麗に整備されていて、気持ちが良い(*^ω^*)四季折々の景色をお楽しみいただけます♡

クロスするように流れているのが「小名木川」です✨正面には下町のシンボル「東京スカイツリー」が見える、素晴らしいロケーション(o^^o)

東京都現代美術館や木場公園も近く、自然豊かで洗練された街並みです(^-^∩)

高級マンションが多く佇む住宅街に入ります・・・♪バス停もすぐ近くにあるので、雨の日などはご活用ください( ＾∀＾)

スカイツリーが望める大門通り沿いに、お目当てのマンションが見えてきます・・・( ＾∀＾)

江戸の風情と豊かな自然に囲まれた高級レジデンス、こちらが「イーストゲートスクエア」です♪( ´▽｀)

きれいな公園が併設されているので、お子様のいるご家庭にも嬉しいですよね( ^ω^ )

タイル張りの外壁とガラス張りのバルコニー、ブラウンのラインが自然に溶け込んだナチュラルなデザイン(⌒▽⌒)植栽も整っていて、洗練されたモダンな印象です✨

敷地内には機械式の駐車場、駐輪場、バイク置き場もそれぞれ完備しています◎

ちょっとした外出や来客時にも便利なシェアサイクリングサービス(^-^∩)天気の良い日は川沿いをサイクリングしてみては♡

車寄せのスペースもかなり広々としているので送迎なども楽々です(^-^)カーシェアリングサービスもあるので、車をお持ちでない方もお出掛けに便利♫

総戸数365戸のビッグコミュニティで、万が一の災害に備え、防災備蓄倉庫や防災マニュアルなどの設備も完備しています。

アーチ状のアプローチも木の温もり溢れるデザインで素敵ですね(⌒▽⌒)居住者のプライバシーに配慮した内廊下や防犯カメラ、24時間常駐の有人管理など、セキュリティ体制も万全です◎

エントランスにはオートロックの前に管理人室があります。段差もなく車椅子やベビーカーも通りやすい( ^ω^ )

不在時にも便利な宅配ボックスや、ペット用の足洗い場も設けられ、居住者の快適な暮らしをサポート(о´∀`о)

ホテルライクな共用部にはコンシェルジュサービス・ゲストルーム・オーナーズサロン・キッズルームなど充実した施設が満載✨

スカイラウンジ・スカイデッキからは”東京”を一望できます(*^◯^*)毎日美しい景色を見ながら、贅沢な時間をご堪能いただけます♡

今回ご紹介するのは、ペットと暮らせる高層階の南向きのお部屋＼(^^)／2つのウォークインクローゼットを含む豊富な収納スペースが魅力の3LDKです✨

備え付けのシューズボックスは、トールタイプで大容量♫居住スペースに入ったら、順番にお部屋を見ていきましょう(^-^∩)

まずこちらは、約5.0帖の洋室です( ＾∀＾)こぢんまりとしたサイズですが、エアコン付きですぐに快適な暮らしを始められます♪

お隣は約6.0帖のウォークインクローゼット付きのお部屋♡季節もののコートや丈の長いワンピースもたっぷり収納可能です✨

再び廊下に戻ると、タンクレスタイプのトイレがあります(⌒▽⌒)手洗い器付きで使いやすく、吊棚にはお掃除用品やトイレットペーパーもご収納いただけます。

続いてサニタリールーム入ると、洗面台・洗濯機置き場・バスルームがあります♡天井が高く開放的なバスルームは、ブラウンの内装が温もり溢れるデザイン♪( ´▽｀)

夜遅くのご入浴も快適にサポートしてくれる追焚き機能&梅雨時期のお洗濯にも便利な浴室乾燥機を完備◎

それではいよいよメインのお部屋へ・・・(∩^-^∩)

約11.6帖の広々としたリビングダイニング☆*:.｡. o(≧▽≦)o .｡.:*☆床暖房搭載で一年中暖かく、安心してお過ごしいただけます♡

リビング横の約5.0帖のお部屋は、可動間仕切り活用で3LDKから2LDKへフレキシブルに変更可能☆より開放感を感じていただけますよ⊂(^-^)⊃

続いては手前にある、約3.2帖のキッチンスペースを見てみましょう(⌒▽⌒)

お部屋全体を見渡せる、清潔感のあるシステムキッチン( ^ω^ )3口コンロに大きなシンク、収納力抜群のカップボードも採用されていて、毎日のお料理もはかどりそう☆

どんな色の家具やカーテンも合わせやすい、ナチュラルテイストで飽きの来ないデザインですよね（＾_＾）

最後はバルコニーへ出てみましょう♪( ´θ｀)ノ

南向きで陽当たり&風通しは抜群の広々バルコニー(*^^*)横幅も奥行きもあるので、写真のように椅子やテーブルを置いてゆったりと過ごすのも素敵ですね♡

ガラス張りの塀がより開放感を演出してくれています✨洗濯物も思い切り干すことができますよ♪

都心を一望できる好立地マンションで、緑と水に囲まれた高級感溢れる豊かな暮らし・・・大切なペットと家族全員で、気持ちの良い毎日はいかがでしょうか(^^)/