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新宿御苑前　このフォルムがポイント♡ ロイヤルハイツ新宿御苑

住所：
新宿区四谷4-26-1

最終更新日：2023.08.11

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大都会の癒しスポット、新宿御苑から徒歩6分✿そんな特別感あふれる立地のマンションをご紹介しました。外観はちょっぴりレトロなレンガ色♡上階へ行くにつれて先が尖っていくフォルムが特徴なのですが、今回のお部屋はまさにそこがポイントです。最上階・7階のお部屋なのでちょうど尖った部分に位置しており、バルコニーに天井がなく開放感満点。お部屋をグルっと囲うように3方向に展開しています。バルコニーの広さはなんと33.00㎡♡お部屋内も74.77㎡の広さがあるので、ファミリーにおすすめですよ。東西南北全ての方角に窓があるというのは、非常に珍しいですよね。お日様大好き、風大好きという方にぜひご覧いただきたいです☼

ライター：加藤【23E26】

大都会の癒しスポット、新宿御苑から徒歩6分✿そんな特別感あふれる立地のマンションをご紹介しました。外観はちょっぴりレトロなレンガ色♡上階へ行くにつれて先が尖っていくフォルムが特徴なのですが、今回のお部屋はまさにそこがポイントです。最上階・7階のお部屋なのでちょうど尖った部分に位置しており、バルコニーに天井がなく開放感満点。お部屋をグルっと囲うように3方向に展開しています。バルコニーの広さはなんと33.00㎡♡お部屋内も74.77㎡の広さがあるので、ファミリーにおすすめですよ。東西南北全ての方角に窓があるというのは、非常に珍しいですよね。お日様大好き、風大好きという方にぜひご覧いただきたいです☼

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物件概要

物件名
ロイヤルハイツ新宿御苑
所在地
新宿区四谷4-26-1
築年月
昭和59年/1984年9月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
7階建
土地
所有権
総戸数
61戸
管理会社
日本ハウズイング株式会社
駐車場
無
駐輪場
有 （500円/月）
バイク置場
無
ペット飼育
可 （規約有）
事務所使用
不可
学区
  • 四谷小学校
  • 四谷中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 新耐震基準適合

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外観・共用部

鉛筆のように先が尖ったフォルムとレンガ色タイルが特徴的な『ロイヤルハイツ新宿御苑』✿新耐震基準をクリアした1984年築のマンションです。

耐火性や防音性に優れた鉄筋コンクリート造の7階建て☆中に61戸のお部屋が入っていますよ。

エントランスと反対側には駐輪場がありました。しっかりと屋根で覆われており、雨風に晒される心配はありません。

こちらがエントランスに繋がるアプローチです。あえてレトロな雰囲気を演出するハイカラな色使いが素敵♡

エントランスにオートロック、防犯カメラ、管理人室が揃っています。存在感抜群な木製の自動ドアが印象的でした。

自動ドアの先には1基のエレベーターが待っています。ダークトーンの照明とデザイン性の高い壁が、まるで博物館のような荘厳な雰囲気を演出✦

フロア間の移動には外階段もご利用いただけます。混み合っている際や緊急時も安心ですね。

こちらはお部屋前の外廊下。レンガ色のタイルとシックな扉、お洒落なランプ…明治や大正の建造物を彷彿とさせる素敵なデザインです。

アクセス

所在地新宿区四谷4-26-1

  • 東京メトロ丸ノ内線　『新宿御苑前』駅
    徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線　『四谷三丁目』駅
    徒歩8分
  • 都営新宿線　『曙橋』駅
    徒歩9分

周辺環境

最寄り駅は東京メトロ丸の内線、新宿御苑前駅です。駅からマンションまでは徒歩6分✦他に四谷三丁目駅や曙橋駅が生活圏内にありますよ。少し足を伸ばせば新宿駅まで歩くこともできる好立地です。

駅名の通り、すぐ近くに都会のオアシス「新宿御苑」が✿沿道にはお洒落なレストランがたくさんあるので、お友達を招いてランチ会などいかがでしょうか。

こちらは駅から『ロイヤルハイツ新宿御苑』に向かう道。オフィス街としての側面もあるため、ビジネスマンの方が多く見受けられます。新宿駅周辺と比べると落ち着いた印象ですね。

マンションのすぐ横にまでたくさんの飲食店がありました。ジャンルも豊富で、外食好きにはたまらない立地と言えるでしょう♪

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