ベルテ西参道（） - 中古マンション×リノベーション×仲介手数料無料【東京グラウンド】

■ベルテ西参道概要
■過去募集物件　3F
■過去募集物件　3F
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【ベルテ西参道概要】

小田急線参宮橋駅が最寄りのマンションをご紹介です。

代々木公園や明治神宮からもほど近く、駅周辺には緑が溢れていて、心地いい四季の移り変わりを感じる事が出来るこのエリア。

駅前の小さな商店街はカフェやおいしいレストランなどローカルでいい感じのお店がたくさん☆

新宿ドコモビルを横目に首都高4号線の高架下をしばらく歩くこと7分。少し路地を入った場所に今回ご紹介する「ベルテ西参道」がございます。

総タイル張りの外観は風格たっぷり。重厚感のあるヴィンテージ低層マンションです。

入り口ひとつをとっても、迫力がありますね☆

エントランスは裏手にもあります。アプローチの隣に駐車場が並んでいます。

エントランスロビーも広々。フロントサービスもあってまるでホテルの様です(≧∇≦)
オートロックも24時間体制でセキュリティはバッチリ♪

丁寧に応えてくれるコンシェルジュサービスは交代制で早朝から深夜まで見守ってくれます。
正面の大きな階段を上ると広がるラウンジのソファーも座り心地がよさそうです。。。

階段は各エレベーター脇に設置されています★

足音の響かない内廊下を通り、お部屋へと向かいます。

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／ベルテ西参道

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　渋谷区代々木4-27-26
●築年月　　　　平成元年5月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　7階建3階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　42戸
●管理会社　　　株式会社アルテカマネジメント
●専有　　　　　54.89㎡
●バルコニー　　6.06㎡
●間取り　　　　1LDK
○管理費　　　　34,000円/月
○修繕積立金　　6,800円/月
○給湯基本料　　3,000円/月
○水道基本料　　455円/月
○有線使用料　　1,200円/月
○駐車場　　　　空有（55,000円/月　※ハイルーフNG）
○駐輪場　　　　空有（要申請）
○バイク置場　　無

※ペット飼育　　相談（要承認・細則有・犬猫1匹迄/戸・体長50㎝迄）
※事務所使用　　不可
※楽器使用　　　相談（規約に基づく）
※民泊　　　　　不可
※新耐震基準適合
※アフターサービス保証付

▲2019年11月25日更新▲

ACCESS
・小田急線　『参宮橋』駅　徒歩7分
・京王新線　『初台』駅　徒歩7分
・JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/中央線/総武線/京王線/京王新線/小田急線/東京メトロ丸ノ内線/都営新宿線/大江戸線　『新宿』駅　徒歩9分
・小田急線　『南新宿』駅　徒歩12分
・JR山手線/総武線/都営大江戸線　『代々木』駅　徒歩13分

【間取り】

今回ご紹介するのは、3階部分にある高級感たっぷりのお部屋です。シンプルな間取りで、セカンドハウスとしてもおすすめですよ☆

玄関すぐ左手は、サニタリールームとトイレ、さらにはシャワールームが一体となったスペースがありますよ。洗面台がワイドで、ワークトップが広々としています。

広いため、トイレがあっても気になりませんね。シャワーのみでバスタブは無し。ですが、シャワーそのものが機能的で、打たせ湯なども可能です★

リビングダイニングは約15.6帖もの広さを誇り、天井には切り返しを施すなど、こだわりもたくさん盛り込まれていますよ。

キッチンカウンターの株には収納を備えています。洗濯機置場もリビング内にあります。扉が備わっているため、稼働中の騒音は軽減されます☆

対面式のキッチンは幅、奥行きともに余裕があります。三口コンロや食洗機を備え、調理、片付けのどちらも快適に行えそうですね。

お隣の洋室は約8.2帖の広さ。こちらも天井が高く、ゆったりとした仕上がりです。窓が大きいのもポイント(^ ^)

リビングダイニングから出入りすることができるバルコニーは、幅、奥行きのどちらも余裕がありますよ。ぜひチェックしてみてください☀︎

《学区》
〇区立山谷小学校・・・331m
〇代々木中学校

《Life Information》
〇ローソン・・・133m
〇ウェルシア薬局・・・135m
〇ファミリーマート・・・188m
〇西参道児童遊園地・・・196m
〇サンクス・・・225m
〇代々木第四公園・・・236m
〇セブンイレブン・・・246m
〇新宿パークタワー・・・292m
〇東京オペラシティ・・・300m
〇マルエツプチ・・・439m
〇マルマンストア・・・466m
〇新宿中央公園・・・500m
〇miniピアゴ・・・547m
〇明治神宮（西参道）・・・・600m
〇JR東京総合病院・・・1000m

【動画もご覧ください】

[arve url=”https://youtu.be/6sb4b9E84vw” title=”ベルテ西参道” /]

https://youtu.be/6sb4b9E84vw

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／ベルテ西参道

●住所　　　渋谷区代々木4-27-26
●築年数　平成元年5月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地上7階建3階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 42戸
●専有　　　106.83㎡
●バルコニー　　9.61㎡
●間取り　　　2LDK
○管理費　　66,200円
○修繕積立金　 13,240円
○有線使用料　1,200円／月
○給湯基本料　3,000円／月
○水道基本料　455円／月
○自転車置き場使用料　1,000円／月

※ペット飼育　可（細則有）

ACCESS
・小田急線　『参宮橋』駅　徒歩7分
・京王線　『初台』駅　　徒歩7分

【間取り図】

ご紹介のお部屋は3階。2LDKで広さ100㎡を越えるハイグレードなお部屋です♡
目の前にずらっと並ぶ収納。ドアはすべてミラーになっていて少し錯覚してしまいそうな空間です。装飾も派手な感じではなくフロアタイルからも洗練された落ち着いた雰囲気を感じます。
この大きなシューズボックス。靴だけをしまうには有り余るスペースなので、大きく仕切ればこのスペースをマルチに使えます。

フラットに近い土間から廊下へあがると右側はリビングになりますが、まずは廊下の先のお部屋からご紹介です。
玄関からも正面に見えたドアはトイレになります。リビングとプライベートルームの間をとった使い易い場所に位置しています+.ﾟ(*´∀｀)bﾟ

大きな鏡と手洗い場はお客様にも喜ばれる設備です。その下には必要な物はほぼ収まりそうな収納スペースがあります。
手洗い場に立ち振り向くと、この広さにタンクレスのトイレだけの贅沢な空間。

さらにクランクした廊下の途中にはパウダールームとバスルーム。モザイクタイルがちらりと見えて雰囲気が伝わってきます((´Ｉ `*))♪

朝の忙しい時間でもスペースを共有できる余裕のあるパウダールームです。

ミラーキャビネットになっているので、小物をカウンターに広げることもなくそのままお使いいただけそうです。
後ろには大きなリネン庫が付いています。必要な物が多い所にこそ欲しい収納スペース☆この容量は助かりますね。

奥には柔らかい雰囲気でリラックスできそうなバスルームです。
縁が少し高く小さなお子様には入りづらいかもしれませんが、そういった部分にもさらに優雅さを感じます。換気システムも新設されていて快適空間を維持できます。

バスルームの一角にはシャワーパネルが設置されたシャワールームという豪華さです。快適なバスタイムを過ごせること間違いなし♡自慢のお風呂です+.(o´∀｀o)ﾟ+

さらに廊下を進むと2つめの曲がり角には隠れ収納がありました。廊下の幅があるので扉を開けても廊下を塞ぐことはありません。

収納の隣は2面に窓のある7.1帖のお部屋です。

エアコンは天井への埋め込みタイプでお部屋をスマートに使えます。そしてこの機能的なクローゼットも付いているので収納家具を増やす必要はなさそうです。
このお部屋からバルコニーへの出入りはできませんが陽射しを感じることができます。

廊下のつきあたり。主寝室にピッタリなこちらのお部屋は10.6帖です。バルコニーへ出られる気持ちのいいお部屋になっています。
特別広いバルコニーではありませんが、周囲の緑と空を近くに感じられる癒しスポットになりそうです+.(o´∀｀o)ﾟ+
お部屋の入り口近くにはずらっと並んだ収納。

衣類が取り出しやすい可動ポールに細かく仕切られた棚、いろいろな物の収納に対応してくれそうな収納です☆

最後は玄関に1番近いリビングのご紹介です。18.2帖のゆとりある空間は照明の効果もありあたたかみのあるお部屋です。
リビングに入り右側には開放的なオープンキッチン♡自然光を感じながらお料理を楽しむことが出来そうです。

キッチンの入り口にはランドリーと食品庫が並んでいます。引き戸が付いているので使用時以外は閉めてしまえば生活感も隠せます+.ﾟ(*´∀｀)bﾟパントリーは奥行きもあるので何かと重宝しそうです。

この広さなので冷蔵庫やカップボードもサイズを気にせずお気に入りの物を置くことができますね。

シンクを大きくとっても作業スペースはきちんと確保されているのでお料理も楽々♪お掃除のしやすいガラストップコンロ。そして食洗機も付いているので後片付けもとっても楽になります。

ダイニングテーブルやソファーを置いても余裕のリビングは家具選びも楽しめそうです((´Ｉ `*))♪

東側に向いた大きな窓の外は上品な雰囲気漂う住宅街。こちらも出入りための窓ではありませんが、ゆっくりとお部屋の中から外を眺める時間も素敵です+.ﾟ(*´∀｀)bﾟ
ホテルのような快適な生活。そしてそれ以上に使い勝手のいいお部屋が手に入ります☆

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／ベルテ西参道

●住所　　　渋谷区代々木4-27-26
●築年数　平成元年5月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地上7階建2階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 42戸
●専有　　　98.29㎡
●テラス　35.00㎡
●間取り　2LDK
○管理費　60,900円
○修繕積立金　 12,180円
○有線使用料　1,200円／月
○給湯基本料　3,000円／月
○水道基本料　455円／月
○駐車場　空有　(55,000円／月)

※ペット飼育　可（規約有）

ACCESS
・小田急線　『参宮橋』駅　徒歩7分
・京王新線　『初台』駅　　徒歩7分

【間取り図】

今回ご紹介するお部屋は2階の奥に位置する2LDK。

玄関では大きな2つの収納がお出迎え。
細かく分かれた棚だったり、コートなどがかけられるポールだったり、、、整理整頓が苦手な方でもきれいに収納して頂けそうです。

玄関の左側に位置する洋室は…

約8.8帖の広々とした主寝室です。

奥の壁一面は大型の収納になっています。上下にポールの付いたタイプで、服を沢山お持ちでもどこに何があるかすぐに探せそう。

お部屋からはテラスに出る事も出来ます。
このテラスはずっと向こうのリビングダイニングまで続いているんですヽ(*´ｖ｀*)ﾉ

長く続く廊下の手前にあるのはゆったりとしたトイレ。
大きなカウンターに付いた一面鏡の手洗い場は、低い位置に造られているので空間を広々と感じる事が出来ます。

もう一つの洋室は約６.８帖。
窓はテラスに面していますが、こちらは外へ出る事が出来ないお部屋。。

リビングの手前には広い脱衣場を完備したサニタリーがあります。

石製のトップが高級感を感じさせてくれますが、木製の建具が柔らかくまとめてくれています。
小物類は横の鏡張りのキャビネット内へ仕舞う事が出来ます。
ピンクのタイルが優しい印象を与えてくれる浴室は方はすこし古いですが、とっても癒されそう。

浴槽は広々としていますが、オートバスではないのが少しばかりネック。。

廊下のま正面の扉はそのままキッチンへと続いているのですが、今回はその手前の左手にある格子枠の親子扉からリビングへと進みます。

約19帖のリビングダイニングは1部分が前に飛び出た造りになっているのでその分採光面が増え、窓が沢山ある開放感ばっちりの空間です。

ビビッドな赤に目を奪われるキッチンは独立して作られているのでゆっくりとお料理出来ます。スペースはたっぷりありますが、細かい収納が少ないので小物の整理には頭を悩ませそう。

シンクの前にはリビングダイニングと通じたカウンター付きの大きな窓が設置してあります。配膳や片付け時に大活躍するのはもちろん、完全に個室というわけではなくなるためお料理しながら家族とのコミュ二ケーションも図れちゃいます(つ∀｀*)