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仲介手数料無料（ゼロ）・一部リノベーション物件
／アルシア大森
●種類 中古マンション／ブランドマンション／一部リノベーション
●住所 品川区南大井3-26-15
●築年月 平成23年12月
●構造 鉄筋コンクリート造 地上13階建8階部分
●土地 所有権
●総戸数 36戸
●管理会社 ナイスコミュニティー株式会社
●専有 48.59㎡
●バルコニー 4.80㎡
●間取り 2LDK
○管理費 10,300円/月
○修繕積立金 11,660円/月
○CATV費用 550円/月
○町会費 100円/月
○駐車場 空無（26,000円/月）
○駐輪場 空有（100円～300円/月）
○バイク置場 空有（1,500円/月）
※ペット飼育 可（使用細則有）
※免震構造
※新耐震基準適合
※アフターサービス保証付
▲2020年9月13日更新▲
ACCESS
・京急本線 『大森海岸』駅 徒歩3分
・JR京浜東北線 『大森』駅 徒歩6分
【間取り】
神奈川方面や都心部までのアクセスが良好な、京急本線『大森海岸』駅。今回は、駅から徒歩3分の距離にあるマンションをご紹介😊JR京浜東北線『大森』駅からは徒歩6分です♡
駅周辺には、気軽に立ち寄る事が出来る飲食店がいくつかありました☆食事の支度をするのが面倒な日は、外食で済ませるのも良いかもしれませんね。
自宅からすぐ近くの所では大型スーパーも発見☆日用品や食品類はこちらで買い揃えましょう(੭ु･ω･)੭ु⁾⁾
レンタルビデオ店もあり、自宅で映画鑑賞や音楽鑑賞を楽しむ事だって出来ちゃいます🎵
緑の多さと敷地の広さが自慢の「大井海岸公園」。お子様との追いかけっこやペットとのお散歩・ちょっとした息抜きで出向きたいスポットですね(^^)
先程の公園の真向かいの角地で堂々と佇むこちらの建物が、「アルシア大森」。平成23年に完成した新耐震基準適合マンションです✨
住む人の安全を考えて、免震構造×外断熱工法が採用されています♡万が一の事があっても安心(´艸｀*)
敷地内には、各車両置き場を完備。駐車場とバイク置き場は置ける台数が少ないので、都度確認をした方が良さそう◎
どっしりとしたアプローチ。館内はオートロックや防犯カメラ・エレベーターセキュリティで守られています。荷物の受け取りが楽に行える様に宅配ボックスも備わっているみたいですよ♪
《設備・条件・住宅性能》
〇今回は8階部分にある2LDK住戸をご紹介✨
〇玄関に入る前には、プライバシーが守られるアルコーブがあります♪
〇西×北向きの角部屋で、全居室に窓が付いた明るいお部屋☀
〇ウォシュレット設備が交換されたトイレ🚽手洗い器や鏡が備わっています(^^)
〇バスルーム・洗面台・洗濯機置き場がひとまとめになったサニタリールーム
〇1317サイズのバスルームはゆとりがあり、思う存分体を伸ばす事が出来ますよ🛀
〇天候が悪い日や花粉が気になり外へ洗濯物が干せない時に重宝する、浴室換気乾燥機付き◎
〇いつでも温かいお湯に浸かれて節水効果にも期待が出来る追焚き機能も完備♪
〇ワイドカウンターと大きめの鏡が自慢の洗面台。2人並んでもまだまだ余裕が残る広さ♡
〇洗濯機置き場の横には棚が設置されているので、洗剤類やお着替えをしまっておけます
〇サニタリールームの向かいにある洋室は約4.8帖😊
〇使い勝手の良いサイズ感でウォークインクローゼットを完備。寝室として使うのが良さそう◎
〇奥行きがあり、ハイサッシのおかげで開放感を感じる約10.6帖のリビングダイニング✨
〇全体的にホワイトを基調としているので、明るい印象☀
〇複層ガラスを採用しており、断熱性・防犯性に優れています。結露を防いでくれる効果もありますよ♡
〇約2.8帖のキッチン。3口コンロや広めのシンク等充実した設備が沢山詰まっていました🍳
〇リビングに併設する洋室は約4.5帖。子供部屋や仕事部屋等用途は様々ですよ(*´ω｀)
〇2つの洋室はサービスバルコニーとも繋がっています。室外機やプランターを置く事が出来そうです✿
〇約4.5帖のお部屋からのみ出入り出来るバルコニー。約5㎡と申し分のない広さですよ☆
〇隣接する区立公園の緑を見下ろす事が出来る眺望✨
《Life Information》
〇大井海岸公園・・・徒歩1分（約10ｍ）
〇大森ベルポート・・・徒歩2分（約100ｍ）
〇イトーヨーカドー大森店・・・徒歩2分（約150ｍ）
〇西友 大森店・・・徒歩4分（約315ｍ）
〇アトレ 大森店・・・徒歩8分（約620ｍ）
〇しながわ水族館・・・徒歩8分（約620ｍ）
〇しながわ区民公園・・・徒歩9分（約660ｍ）
《学区》
〇鈴ヶ森小学校
〇鈴ヶ森中学校
～文章だけではお伝えしきれない魅力が沢山詰まっています♡まずは、ご自身の目でお確かめ下さい♡～
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