リノベーション物件／西麻布ハイツ
●種類 中古マンション／リノベーション
●住所 港区西麻布2-12-1
●築年月 昭和45年9月
●構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上9階建5階部分
●土地 旧法借地権（新規契約後30年間）
●総戸数 23戸
●管理会社 東京互光株式会社
●専有 49.50㎡
●バルコニー 1.60㎡
●間取り 2DK+2WIC
○管理費 17,400円/月
○修繕積立金 5,230円/月
○地代 18,820円/月
○CATV 1,080円/月
※ペット飼育 不可
※事務所使用 可（条件有）
▲2020年6月15日更新▲
ACCESS
・東京メトロ千代田線 『乃木坂』駅 徒歩8分
・東京メトロ日比谷線/都営大江戸線 『六本木』駅 徒歩13分
【間取り】
今回は、文化的施設やビジネス街で有名な『乃木坂』駅から徒歩約8分のマンションをご紹介します(*^-^*)
南青山陸橋をくぐり抜け…
青山霊園沿いの道を真っすぐ進み、外苑西通りに向かって進んでいきます。墓地があるのは、地盤がしっかりしている証拠ですよ(^^)/
マンション周辺には、オシャレなレストランやいつでも利用可能なコンビニがあります★
こちらが今回ご紹介する「西麻布ハイツ」です。都会らしい縦長フォルムですね♪
昭和築を感じさせる、シンプルなタイル貼りの壁紙♡裏道に面している方は、人通りが少ないですよ。
歩道に面したエントランスから、早速中へ入ってみましょう♪
オートロック、防犯カメラ付きでセキュリティ面は万全★
エントランスは落ち着いた雰囲気。隅々まで清掃が行き届いていますね♡
エレベーターは1基設置されています。混雑しやすい朝はゆとりを持って外出するとよさそう(;^ω^)天候に左右されない内廊下を通り、お部屋へ向かいましょう♪
階段、エレベーターからお部屋へはスグです。疲れて帰って来た時には、サッとお部屋に到着できるのでいいですね(*´ω｀)
今回は、フルリノベーション済み、眺望良好の角部屋をご紹介します。ウォークインクローゼットがなんと2つも付いていますよ♪シューズインクローゼットは、靴を綺麗に並べられる仕切り付き。トールタイプでたっぷり収納可能★
玄関を上がると、1つめのウォークインクローゼットがありました。ハンガーパイプ付きの収納スペースと洗濯機置き場が一緒に置いてあるので、衣類系をしまうのにピッタリです。
手洗い一体型のスタイリッシュなトイレ。吊戸棚にはお手入れ用品やストックなどを入れておくと便利♡
続いてサニタリールームのご紹介です(^^♪隅々まで身だしなみチェックができる三面鏡が採用されています。その右下にある小物置き場を使い、洗面台周りをスッキリさせましょう。
ミラーキャビネットや引き出しなど豊富な収納スペース。物が多くなっても安心ですね♡
木目調パネルが貼られ、ナチュラルな雰囲気のバスルーム。バスタブ横には手すりが付いているので、安全に入浴できます。また、追い焚き機能が付いているため、ご家族の帰り時間がバラバラでもワンタッチで温めなおすことができますよ(*^-^*)
ボトル置き場が設置されているのはちょっとした部分ですが、意外と助かります(^_-)-☆ 浴室換気乾燥暖房機付きなので、寒い季節でも快適なバスタイムを過ごせたり、梅雨や花粉の時期のお洗濯の際に活用できます♪
いよいよダイニングキッチンのご紹介。二面採光なのでお部屋全体がとても明るいですよ☀換気をしたい時にも効力を発揮しそう✨
約9.35帖と、寛ぎやすい広さですね。ドアやキッチンが暗い色で統一され、落ち着いた雰囲気♡
明るく開放的なオープンキッチンは、臭いがダイニングに広がりやすいという点がありますが、家族が料理に協力しやすいというメリットもありますよ(^^)/ワークトップは人造大理石を採用。食器がぶつかったときに割れにくく、耐熱性にも優れています♪
キッチン自体はコンパクトながらも、3口コンロや浄水器付き水栓が設置され、機能面は充実しています。
自動食洗機は、手荒れ防止や家事の時短にも繋がります。自分の時間を増やして、自由時間を楽しみましょう♪
吊戸棚に引き出しと、収納スペースは豊富。食器や調理器具が溢れる心配はありませんね(*’▽’)仕様頻度によって収納場所を変えるとより便利ですよ★
スライドドアを開けると、約5.67帖の洋室がありました。大きな窓と南方面からの日差しが射し込んでいるおかげで、開放感がたっぷり♡
スライドドアを開放したままのレイアウトを考えることもできます。ダイニングにいるご家族とコミュニケーションが取りやすいですよ♪
クローゼットは、ハンガーパイプ付きのためロング丈の衣類も綺麗に収納できます。枕棚に高さがあるため、見た目以上の収納力を発揮するでしょう(*´ω｀)
隣には約5.14帖の洋室があります。真っ白なクロスにフローリングと、シンプルでどんな家具でも似合いそう♪
こちらのお部屋に2つめのウォークインクローゼットが設置されています。これだけ収納スペースがあれば、荷物が多い方でも安心ですね。
こちらは約1.60㎡のバルコニーです。今はネットが掛かっていますが、近くには住宅街、奥にはビル群が窺えます(^^)/都会らしさと自然らしさの両方を楽しめる街で、のんびりとした暮らしを始めませんか(^^)/
《Life Information》
〇ローソン西麻布一丁目店・・・徒歩1分（約45m）
〇西麻布いきいきプラザ・・・徒歩1分（約66m）
〇三井住友銀行麻布支店・・・徒歩3分（約240m）
〇西麻布郵便局・・・徒5分（約350m）
【動画もご覧ください】
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