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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／アールヴェール根津弥生坂
●種類 中古マンション／リノベーション
●住所 文京区根津1-18-13
●築年月 平成8年10月
●構造 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造 地上11階建2階部分
●土地 所有権
●総戸数 46戸
●管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート
●専有 50.62㎡
●バルコニー 6.28㎡
●間取り 2LDK
○管理費 11,400円/月
○修繕積立金 17,100円/月
○町会費 200円/月
○駐車場 有（31,000円/月）
○駐輪場 有（100円～200円/月）
○バイク置場 有（500円～1,000円/月）
※長期修繕計画有
※新耐震基準適合
▲2020年6月27日更新▲
ACCESS
・東京メトロ千代田線 『根津』駅 徒歩3分
【間取り】
東京メトロ千代田線『根津』駅より、徒歩3分の距離にあるマンションをご紹介します☆
不忍通りを中心に賑わいを見せる「谷根千エリア」。歴史ある街並みが人気を博しています。
駅の周辺には飲食はもちろんのこと、スーパーなどもあり、買い物も便利ですよ★
マンションは交番のある交差点から、少し路地へと入ったところにあります。目の前には公園がありました。
こちらの堂々とした外観のマンションが、お目当ての「アールヴェール根津弥生坂」です☆
駐車場、駐輪場、バイク置場も完備しています。それぞれ、あまり広くない印象を受けました。
エントランスはオートロックを採用しています。宅配ボックスを備えており、留守中でもスムーズな荷物の受け取りが可能★
エントランスロビーからエレベーターホールにかけては、大理石張りで高級感に溢れています。
風通しの良い外廊下を通り、お部屋へと向かいます☆
玄関扉を開けると、白で統一された空間が現れます。段差がほとんどなく、足腰に不安のある方でもスムーズに出入りができますね。シューズボックスは飾り棚としても使用可能★
トイレは手洗い一体型で節水へのスムーズな対応が期待できますよ。
玄関すぐ左手にあるこちらの洋室は、約4.6帖の広さ。2面に窓を備えた角部屋で、風通しは抜群です。
玄関ホールにあるウォークインクローゼットは広々としており、かさばる荷物も丸ごと収めておくことができますよ。続いてはいよいよリビングダイニングへ。入ってすぐのところには大きな棚が確認できました☆
キッチンは対面式。調理中でも相手の表情を見ながらの会話が可能です。食洗機を備えているのも大きなポイントです。
リビングダイニングはキッチン部分も含め、約12帖もの広さを誇ります。天井が高く、窓が大きいため、実寸よりも広く感じられますね(^ ^)
サニタリールームは足元が広々。洗濯機置場脇には収納が備わっていますが、洗濯機を置くと、下部は使えないでしょう。
洗面台は洗面ボウルが大きく、収納のバリエーションが豊富。使い勝手が良さそうです★
バスルームは小窓を備えており、換気に優れています。追焚き機能のほか、浴室乾燥機も完備していますよ。
こちらは約5帖の広さを持った角部屋で、リビングダイニングとはスライド扉で仕切られています。来客時などに活躍してくれそうですね☆
バルコニーは幅、奥行きに余裕があります。生活の幅そのものを広げてくれるスペースとも言えるのではないでしょうか☀︎
《Life Information》
○郵便局・・・徒歩1分
○セブンイレブン・・・徒歩2分
○赤札堂・・・徒歩3分
《学区》
○根津小学校・・・徒歩1分
○第八中学校・・・徒歩10分
【動画もご覧ください】
[arve url=”https://youtu.be/e7MoEoW5TlI” thumbnail=”436608″ title=”アールヴェール根津弥生坂” description=”アールヴェール根津弥生坂（文京区根津1-18-13／根津駅）を写真・動画多数掲載で詳しくご紹介中。仲介手数料無料or割引で購入・賃貸ならハイアーグラウンドへ！年中無休・ご内見いつでも可能♪賃貸管理もお任せを。お気軽にお問い合わせ下さい！” upload_date=”2020.6.23″ /]
https://youtu.be/e7MoEoW5TlI
tt20f23
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