仲介手数料割引（30％OFF）／プラウド奥沢
●種類 中古マンション／ブランドマンション
●住所 世田谷区奥沢3-30-3
●築年月 平成26年2月
●構造 鉄筋コンクリート造 地上9階建2階部分
●土地 所有権
●総戸数 32戸
●管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
●専有 79.67㎡（トランクルーム面積0.66㎡を含む）
●バルコニー 6.80㎡
●間取り 3LDK
○管理費 9,230円/月
○修繕積立金 23,400円/月
○共視聴施設負担金 200円/月
○受入町内会費 200円/月
○トランクルーム 有（玄関に隣接）
○駐車場 空無（24,000円～26,500円）
○駐輪場 空無（300円～500円/月）
○バイク置場 無
※ペット飼育 可（2匹迄・飼育細則有）
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
▲2020年3月27日更新▲
ACCESS
・東急目黒線 『奥沢』駅 徒歩3分
・東急東横線/大井町線 『自由が丘』駅 徒歩11分
・東急東横線/目黒線 『田園調布』駅 徒歩11分
・東急バス 『奥沢駅南口』停 徒歩2分
【間取り】
歴史ある『奥沢』の街並みに溶け込む、駅チカマンションをご紹介します(*´з`)『奥沢』駅から徒歩3分、住みたい街ランキング上位常連の『自由が丘』と『田園調布』の間にあり、アクセスも良好♫
静かでおだやかな雰囲気の駅前。歴史的建造物も多く、落ち着いた品の良さを感じる街並みです(´▽｀*)
駅周辺には、スーパーやコンビニも揃っていて、食品はもちろん日常生活に必要なものがほとんど近場で手に入りますよ（●＾o＾●）
マンションに向かう途中には、おしゃれな飲食店もあり、休日はプラプラ散策するのもおすすめ(≧▽≦)
周辺は交通量も多くなく、大変静かな環境です☀標高27.0ｍと高い位置にあり、災害にも強い地形・地盤なのも安心ですね(*‘∀‘)
自由通り沿いに建つ、こちらの建物が「プラウド奥沢」。上質で洗練された外観ファサードが特徴のマンションです。
駐車場や駐輪場も完備。環八まで車2分、第三京浜、東名高速までもアクセスしやすく、都心への移動も便利ですよ(‘ω’)ノ
植栽豊かなアプローチ。共有部においても管理がしっかり行き届いていて、機能性や清潔感を損なう事がありません(・´з`・)
オートロックで防犯面も問題ありません。宅配ロッカーもあり、忙しい方も荷物の受け取りに困りませんよ(*^^*)
今回ご紹介するのは、南東向き角住戸、3LDKのお部屋です。大切なペットとも一緒に暮らせます☺♡
ナチュラルな中にも高級感を感じる玄関は、お部屋の期待度を高めます♫玄関・廊下・バスルームなど段差に配慮。細かい気配りがあり、ストレスを感じません★
トイレはすっきりとしたタンクレスで、お手入れがしやすいですよ♬独立した手洗い場があり贅沢なつくり( *´艸｀)
二人並んで身支度ができそうな大きな洗面台。忙しい朝に大活躍してくれますね(ﾟ∀ﾟ)洗濯乾燥機も設置されていますよ(*´з`)
毎日の疲れを癒してくれるバスルーム。浴室換気乾燥機はもちろんのこと、ミストサウナもあり充実した設備です(^_-)♪バスルームやキッチンなどの水回りも高級ブランドで上質かつ耐久性に優れています★
キッチンは家族や、お客様とのコミュニケーションを取りながら作業ができる対面式♪♪食洗機や浄水器もあり至れり尽くせりで助かりますね（●＾o＾●）
居室は全て5帖以上プラス収納スペースも豊富なので、お部屋を広々有効的に使えて、荷物が多い方も収納に困る事はありません(^_-)
リビングダイニングは広い採光面と十分な日差しが差し込み、明るい空間★冬は、床暖房のおかげで足元からポカポカ暖めてくれるので、ペットも大喜びですね(≧▽≦)
遮音性に優れる二重床・二重天井設計☆階下が駐車場なので、趣味のピアノなど、周囲に気兼ねなく楽しめるのも魅力♡快適でストレスのない心地よい暮らしはいかがですか？(*^^)
《Life Information》
○奥沢まちづくりセンター・・・徒歩3分
○ドラッグストアスマイル奥沢店・・・徒歩3分
○セブンイレブン奥沢3丁目店・・・徒歩3分
○世田谷区立奥沢図書館・・・徒歩3分
○玉川警察署 奥沢駅前交番・・・徒歩4分
○東京朝日佳病院・・・徒歩4分
○スーパー トップ奥沢店・・・徒歩4分
○世田谷奥沢郵便局・・・徒歩5分
○自然食品スーパー ナチュラルスタイルズ奥沢店・・・徒歩5分
○ベーカリー クピド・・・徒歩5分
○みずほ銀行 奥沢出張所・・・徒歩5分
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