千石ホームズ（） - 中古マンション×リノベーション×仲介手数料無料【東京グラウンド】

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【千石ホームズ概要】
今回は、都営三田線『千石』駅より徒歩9分の距離にあるマンションをご紹介(｀・ω・´)東京メトロ丸ノ内線『新大塚』駅からは徒歩13分の距離ですよ。

駅を出ると、”白山通り”があります☆交通量が多いので、車との接触や事故には十分な注意が必要😲

江戸を代表する2大庭園の一つ”六義園”。広大な敷地面積を誇る緑豊かな場所です✿マンションとは反対側にはなりますが、是非一度足を運んでみて下さい♪

自宅へ向かうまでの歩道は、幅が広く歩きやすい印象◎周りには多数の飲食店が建ち並んでいるので、食事を済ませてから帰宅するのもいいかもしれませんね☆

マンションから歩いて約5分程の場所には、スーパーもありますよ。急な買い出しにも柔軟に対応が出来ますね(^^)
閑静な住宅街に佇むこちらの建物が「千石ホームズ」。平成5年築・総戸数30戸の新耐震基準適合マンションですヾ(≧▽≦)ﾉ

建物は外壁タイル貼り。裏手には監視カメラが設置されており、安心して暮らせるようにセキュリティ対策には抜かりがありません◎

敷地内には、駐車場と駐輪場を完備。

監視カメラに加え、オートロックと管理人さんの見守りもありました☆管理人さんは週7勤務で、8時～21時まで居て下さるそうですよ♡

エントランスは隅々まで清掃が行き届いており、とってもピカピカ✨管理体制の良さと住人の皆さんが丁寧に使っている事が分かりますね。

エレベーターは1基。共用階段もあるので、待ち時間が気になる方はこちらをお使い下さい(*^^)vお部屋までは外廊下仕様☆早速、室内へ向かいましょう(*´ω｀*)♡

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／千石ホームズ

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　文京区千石3-17-6
●築年月　　　　平成5年8月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　地下1階付5階建5階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　31戸
●管理会社　　　株式会社合人社計画研究所
●専有　　　　　55.42㎡
●バルコニー　　6.77㎡
●間取り　　　　2SLDK
○管理費　　　　11,638円/月
○修繕積立金　　8,091円/月
○有線放送聴取料　840円/月
○町内会費　　　100円/月
○駐車場　　　　空有（20,000円/月　※専用使用権付）
○駐輪場　　　　有（500円/月）

※ペット飼育　　可（飼育細則有）
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※アフターサービス保証付

▲2020年10月18日更新▲

ACCESS
・都営三田線　『千石』駅　徒歩9分
・東京メトロ丸ノ内線　『新大塚』駅　徒歩13分

【間取り】

今回ご紹介するのは、最上階の5階部分にあるペットの飼育が可能なお部屋です。玄関はシューズボックスをはじめとした収納が盛りだくさん☆

サニタリールーム内の収納も豊富ですね。整理整頓が捗ることでしょう。足元は編み込み状で肌触りが抜群です。

洗面台は洗濯機置場と横並び。ボウルが大きめで、収納のバリエーションが豊富です★

白を基調としたバスルームは、洗い場、バスタブともに広くとられています。追い焚き機能、浴室乾燥機を完備。

トイレは手洗い一体型。吊り戸棚のほか、ニッチカウンターを備えています。お好みのアレンジをしてみてはいかがですか☆

こちらはサービスルーム。書斎や作業部屋など、様々な使い道が期待できますよ。

リビングダイニングにはダウンライトが散りばめられており、こだわりが感じられますね。窓からは自然光が差し込みます★

キッチンは対面式。調理中でも表情を確認しながらの会話が可能です。三口コンロ、食洗機など、設備が充実している点も見逃せません。

キッチンすぐ傍にあるこちらの洋室には窓がありませんが、大きな収納が備わっています。リビングダイニングとはスライド扉で繋がっており、来客時などに役立ってくれるのではないでしょうか☆

たくさんの自然光が差し込むこちらの洋室は、収納も豊富。服に限らず、様々なものを収めておくことができますよ。

バルコニーはリビングダイニングからのみ、出入りが可能です。コンパクトですが、眺めは素晴らしいですよ☀︎

《Life Information》
〇オーケー鷺宮店・・・徒歩2分
〇白鷺保育園・・・徒歩2分
〇区立西中野小学校・・・徒歩3分
〇マルエツプチ千石店・・・徒歩4分
〇セブンイレブン豊島南大塚1丁目南店・・・徒歩6分
〇区立林町小学校・・・徒歩6分
〇ライフ新大塚店・・・徒歩7分
〇サンクス鷺ノ宮駅前店・・・徒歩8分
〇区立第十中学校・・・徒歩8分
〇区立北中野中学校・・・徒歩11分

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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／千石ホームズ

●種類　　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　　文京区千石3‐17‐6
●築年月　　　　　平成5年8月
●構造　　　　　　鉄筋コンクリート造　地下1階付5階建3階部分
●土地　　　　　　所有権
●総戸数　　　　　30戸
●管理会社　　　　株式会社合人社計画研究所
●専有　　　　　　68.40㎡
●バルコニー　　　7.43㎡
●間取り　　　　　3LDK
○管理費　　　　　14,364円/月
○修繕積立金　　　9,986円/月
○町内会費　　　　100円/月
○有線放送聴取料　840円/月
○駐車場　　　　　有（20,000円/月・専用使用権付）
○駐輪場　　　　　有（500円/月）

※ペット飼育　　可（飼育細則有）
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※アフターサービス保証付

▲2020年3月22日更新▲

ACCESS
・都営三田線　『千石』駅　徒歩9分
・東京メトロ丸ノ内線　『新大塚』駅　徒歩13分

【間取り】

大理石が高級感を感じさせる玄関廊下☆今回は、大切なペットと暮らす事が出来る3LDKのリフォーム物件をご紹介(੭ु･ω･)੭ु⁾⁾
シューズクローゼットは大容量。ご家族全員分の靴がきちんと収まるサイズなので、活用して玄関周りの綺麗を維持しましょう✨

飾り棚の使い道は様々◎小物類やお花・外出時に忘れてはいけない物を置く場所として最適♪

こちらは玄関を上がってすぐの所にある洋室。外廊下に面した窓からは、光と風を取り込む事が出来そう◎

クローゼットには奥行きがあります。お洋服をしまう以外にも、使用頻度の低い物をしまう場所としても使えるのではないでしょうか(`・ω・´)

トイレルームは洋室のお隣にありました☆便利なウォシュレット一体型タイプを採用しており、備品類をまとめておける吊戸棚も完備。
お次はサニタリールームをご案内致します(*^^*)

洗面台は清潔感のあるホワイトカラーで統一✨まわりで使う細々した物やお化粧水などはミラーキャビネットへ♪

深さのある洗面ボウルや伸縮性のある水栓など、充実した設備が盛り沢山♡♡引出し収納には、美容家電やストック用品などをしまっておきましょう。
洗面台のお隣にある棚は、リネン庫として使ってみるのが良さそう◎

洗濯機置き場にも吊戸棚が設置されているので、洗剤類はこちらへ。
バスルームもホワイトを基調としており明るく清潔感を感じます🛀横長のワイドミラーが空間に奥行きをプラスしてくれるので、実寸よりも広く感じる一室♡

洗濯物や浴室内を乾かしたい時に重宝する浴室乾燥機付き(*´ω｀)節水効果にも繋がる追焚き機能も完備。

リビングに併設する洋室は2つあり、こちらは窓がなくこぢんまりとしています。お仕事やお勉強など集中したい時にはもってこいのお部屋(*^^)v

リビングに入ってすぐの所にある細身の収納もご活用下さいヾ(≧▽≦)ﾉ

急な来訪者の確認はTVモニター付きインターホンで◎わざわざ玄関先まで出向く必要はありませんよ。
キッチンはリビングと一体感があり、コミュニケーションを取りながら調理をする事が出来る造り♡♡

収納のバリエーションも豊富♪ 大口のシンクには、嬉しい浄水器一体型水栓が設置されていました☆

食後に面倒な食器洗いは食洗機にお任せください((((ｏﾉ´3｀)ﾉ
大きな掃き出し窓から沢山の日差しを取り込んだリビングダイニング。十分な広さがあるので、家具を配置しても窮屈感を感じる事はなさそうです(∩´∀｀)∩
壁にあるニッチは飾り付けをしてオシャレにするのがオススメ✨お部屋にはダウンライトが取り付けられているので、ラグジュアリーな雰囲気も感じました♡

リビングにはデスクがあります(*’ω’*)こちらでお仕事やお勉強をするのも良いかもしれませんね♪

リビングに併設する2つ目の洋室は、広さと窓があり開放的(*^^*)リビングを含め全室フローリング貼りなので、日々のお手入れもらっくらく☆

こちらのお部屋を主寝室としてお使い頂くのが良さそうです( ˘ω˘ )♡
このお部屋にあるウォークインクローゼットはかなりの大容量サイズ♪ 枕棚には、帽子や鞄などの小物類を置いておきましょう。

バルコニーへはリビングと最後にご紹介した洋室から出入り可能◎目の前に遮る物が無いので、見晴らしは良好♪ 閑静な住宅街でまったり新生活を始めませんか？♡