■コンフォール四谷概要
■過去掲載物件 2F
■過去掲載物件 2F
■過去掲載物件 3F
『曙橋』駅『四谷三丁目』駅『四ツ谷』駅、この3つの駅のちょうど真ん中あたりに佇む今回ご紹介のマンション。丸の内方面、渋谷方面、新宿方面全てにアクセスしやすく、行く場所によって路線を変える事が出来るのでとても便利なエリアです♪
新宿通りや外苑東通り、靖国通りなどの幹線道路も近くを走っているので、車の便もバッチリ。大きな通りは人通りも多く、使い勝手のいい飲食店やコンビニなどが沢山並んでいます(^^)/
マンション周辺は喧騒とかけ離れていて静かな住宅街。落ち着いた生活が始まりそうな予感たっぷりです☆彡
ちょうど坂の上の高台に佇むこちらが「コンフォール四谷」✨タイル貼りの外観が重厚感を感じさせてくれる低層マンションです。
エントランス周辺には緑も沢山植えられていて視覚から爽やかさと温もりも感じる事が出来ますヽ（●´∀｀）人（´∀｀●）ノ
オートロックを抜けると広がるエントランスホール。トップライトから沢山の光が降り注ぐ開放感のある空間です(*＾▽＾*)
エレベーターを降りると中央部分が吹き向けになり自然光が射しこむ廊下が広がります。いよいよお部屋へ♡
仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／コンフォール四谷
【コンフォール四谷 2F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪
☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆
●種類 中古マンション／リノベーション
●住所 新宿区四谷坂町5-1
●築年月 平成8年1月
●構造 鉄筋コンクリート造 地下1階付地上4階建2階部分
●土地 所有権
●管理会社 アズマビルサービス株式会社
●総戸数 24戸
●専有 57.34㎡
●バルコニー 6.90㎡
●間取り 2LDK
○管理費 13,200円
○修繕積立金 10,900円
○駐車場 有（32,000円～/月）
○駐輪場 有（100円～/月）
※ペット飼育 可（飼育細則有）
ACCESS
・都営新宿線 『曙橋』駅 徒歩5分
・東京メトロ丸ノ内線 『四谷三丁目』駅 徒歩7分
・JR中央線/東京メトロ南北線 『四ツ谷』駅 徒歩10分
【間取り】
今回ご紹介するのは、2階部分にあるペットの飼育が可能な角部屋です。玄関周りは白で統一されており、トールサイズのシューズボックスを備えていますよ。
奥行きのある収納が設けられているのも大きなポイント。トイレは手洗い一体型のシンプルなものですが、お手入れが楽だったりと、メリットもたくさんあります★
サニタリールームは足元の広さに余裕があります。こちらにも専用の収納が備わっていました。
洗面台はワイドで、ボウルが広め。縁のスペースにも幅があります。収納面のバリエーションは、整理整頓に役立ってくれることでしょう☆
バスルームは抑えた色合いで、追い炊き機能、浴室乾燥機を完備。雨の日の洗濯でも活躍してくれるはず。
廊下にクローゼットがあるため、上着などはこちらへ。廊下はまだまだ続きますが、クランク部分にある洋室へと寄り道を♪
こちらは約6帖の広さがある洋室で、風通しは良好そのもの。クローゼットもしっかり備わっています。
コンパクトですが、専用のバルコニーも備わっていました★
お隣にあるこちらは、約5.1帖の洋室です。窓とクローゼットのある、バランスの良いお部屋と言えるのではないでしょうか。
いよいよリビングダイニングへとやってきました。手前部分にあるキッチンは対面式で、ワークトップが広め。食洗機まで備わっていますよ(^ ^)
リビングダイニングは、キッチン部分も含め、約11.8帖の広さを誇る角部屋です。
こちらのバルコニーは、広さに余裕があります。住宅街にありながら、なかなかの眺望が広がっていました☀︎
【動画もご覧ください】
https://youtu.be/KDy-hfNfIu4
tt19b08
都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪
仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／コンフォール四谷
【コンフォール四谷 2F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪
●種類 中古マンション／リノベーション
●住所 新宿区四谷坂町5-1
●築年数 平成8年1月
●構造 鉄筋コンクリート造 地下1階付地上4階建2階部分
●土地 所有権
●総戸数 24戸
●専有 52.37㎡
●バルコニー 不明
●間取り 2LDK
○管理費 12,000円/月
○修繕積立金 10,000円/月
○駐車場 有
○駐輪場 有
※ペット飼育 可（細則有）
※事務所使用 可（条件有）
※アフターサービス保証付
ACCESS
・都営新宿線 『曙橋』駅 徒歩5分
・東京メトロ丸ノ内線 『四谷三丁目』駅 徒歩7分
・東京メトロ南北線 『四ツ谷』駅 徒歩9分
・JR中央線 『四ツ谷』駅 徒歩10分
【間取り】
こちらがご紹介の2階のお部屋。扉を開けるとスッキリと明るい玄関が出迎えてくれます(*´▽｀*)
シューズボックスは大容量で可動式となっていますので、長さのあるブーツなどもきれいに保管しておくことができますよ♬
玄関を上がるとこのように廊下が続きます。手前の扉から開けてみましょう(^^)/
まずは、やわらかい色合いで落ち着いた雰囲気のトイレ。空間に余裕をもたせた造りで、ペーパーやアロマなどを置けるカウンターが備え付けられています♡
こちらの洋室は窓の先がマンション廊下になるため、陽光はほとんど入りません。朝が苦手な方は寝室に最適かもしれません☆
大きなクローゼットがありますので、コートやワンピースなどの丈の長い洋服もきれいにしまっておけます(*‘ω‘ *)
廊下の突き当たりこちらが、リビングダイニングと洗面ルーム、もう一つの洋室へつながる扉♪
少しの段差の先にある洗面ルームは広さはないですが窮屈さは感じないスペースが確保されていますよ(^^)
ホワイトカラーでシンプルな洗面台は、照明付きの三面鏡に広い洗面ボウルで身支度に使いやすそう◎
鏡部分の収納には歯ブラシや化粧水など、足下にはシャンプーのストックなどの保管に活用したいですね☆
洗濯機置き場上部には可動式の棚がありますので、タオルや洗剤などの置き場所にも困ることはなさそうです(´ω｀*)
浴室乾燥機付きのバスルームは、光沢のある薄い色合いの木目デザインパネルにワイドミラー、ゆったりサイズの浴槽で快適なバスタイムをお過ごしください♡
洗面ルームを出て廊下を挟んで向かい側にキッチンがあります。扉はありませんがリビングからは見えない場所で、生活感を軽減するうえ家事に集中できる設計となっています(^^)/
木目調デザインのキッチンは、広めのシンクに三口のコンロで使い勝手抜群です◎
上部の棚にはインスタント食品や細かい調味料類といった軽量のものを、足下には調理器具や大きな調味料などをしまっておくと取り出しやすく料理がはかどりそう♪食洗器も完備♪
そしてこちらがリビングダイニング✨家具を配置すると広さはありませんが、南向きの大きな窓と多くの照明によって明るく心地よい空間です( ˘ω˘ )
リビングダイニングの壁一面には棚が設置され、様々なものを置いて見せる収納をお楽しみいただけます✿
扉付きの収納も設置されていますので、書類や細々とした生活用品はこちらへどうぞ☆
リビングダイニングから移動することのできるこちらの洋室は、窓からの陽光が入りこみ開放感のあるお部屋です☀
ウォークインクローゼットには洋服類はもちろん、かさばるバッグなどの収納にも活躍してもらいましょう(`・ω・´)
リビングダイニングから出ることのできるバルコニーは洗濯物を干すのに十分な広さ。道路を挟んだ向かい側には住宅があるため、目隠しの配慮がされています♪
バルコニー下は人通りの少ない静かな道が広がります。周りに建物は多くありながら、高い建物はないので南の空から太陽の光がしっかり届きますよ(*^^*)
≪Life Information≫
○四谷通二郵便局・・・徒歩3分
○三栄公園・・・徒歩3分
○ローソン新宿坂町店・・・徒歩5分
○まいばすけっと四谷二丁目店・・・徒歩6分
○区立四谷小学校・・・徒歩7分
【動画もご覧ください】
nm18F24
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仲介手数料無料（ゼロ）物件／コンフォール四谷
【コンフォール四谷 3F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪
●住所 新宿区四谷坂町5-1
●築年数 平成8年1月
●構造 鉄筋コンクリート造 地下1階付地上4階建て3階部分
●土地 所有権
●総戸数 24戸
●専有 74.95㎡
●バルコニー 4.62㎡
●間取り 3LDK
○管理費 17,200円
○修繕積立金 14,200円
○駐車場 空有（32,000円～35,000円／月）
○駐輪場 空有（100円～300円／月）
※ペット飼育 可（成獣の状態で体長50ｃｍ以下の犬猫、1住戸2匹まで）
※事務所使用 簡易なものなら可
ACCESS
・都営新宿線 『曙橋』駅 徒歩5分
・東京メトロ丸ノ内線 『四谷三丁目』駅 徒歩7分
・東京メトロ南北線 『四谷』駅 徒歩9分
・JR中央線 『四谷』駅 徒歩10分
【間取り】
玄関両側にはシューズボックスとストレージがあります。
日常よく使う靴をカウンターシューズボックスに、お出かけ用を大きなストレージへ…と分けて整理が出来ますね♪
廊下を左に進むと寝室が並んでいます。コミュニティスペースと離れているのででプライバシーが保たれます☆
こちらのお部屋は約5.3帖。ふかふかのカーペット貼りで足元はぬくぬくですが、薄い色なので汚れには注意が必要です。。小さなお部屋ではありますがL字に付いた2面窓から光がたっぷり差し込んできます。
サニタリーは白を基調とした清潔感あふれる空間。大きな洗面台は水はねの心配もなくとっても使いやすそうです。ミラーキャビネットも付いているので散らかりがちな小物類もスッキリと収納可能です。
追焚き機能付きの浴室。いつでも気持ちのいい湯船に浸かることが出来ます☆ダークなアクセントパネルが空間の引き締め役(〃艸〃)
こちらのお部屋は約6.8帖のマスターベッドルーム。
奥行きもタップリなウォークインクローゼットとどこに何が仕舞ってあるのかすぐにわかるスタンダードなクローゼット2つが利用可能。仕舞う物によって、季節によって、上手に整理して頂けます。
廊下の右手はリビングへの入口。 トイレやたっぷりとしたストレージが並んでいます。
リビングダイニングは約10.2帖。
脇一面の窓からのたっぷりとした光が家族の会話も一段と楽しくしてくれそうな明るい空間☆
完全に分離されたキッチンは約3.2帖。リビングの空間を壊すことなくゆっくりとお料理をして頂けプライベート感満載♡
リビングからの光も感じる事が出来るので閉鎖的な感じもありません。
調理スペースも広く取られていて料理の腕も上がっちゃいそうですねヽ(*´ｖ｀*)ﾉ
最後のお部屋はこちらの6.1帖の和室です。枕棚付きの大きな押し入れの付いたほっこり安らげる空間(´∀｀) 南西向きで一番明るいお部屋です。
こちらのお部屋は小さなバルコニー付き。洗濯ものはこちらで干すことが出来ます。
外には静かな住宅街が広がります。
前との建物との距離がそれなりにあるおかげで比較的抜け感は感じて頂けますよ☆
【og12K1】
