仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／田園アカデミーマンション
【田園アカデミーマンション 5F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪
☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆
●種類 中古マンション／リノベーション
●住所 大田区田園調布2-44-8
●築年月 昭和43年11月
●構造 鉄筋コンクリート造 8階建5階部分
●土地 旧法賃借権（～2028年11月29日）
●総戸数 46戸
●管理会社 コミュニティワン株式会社
●専有 68.87㎡
●バルコニー 6.30㎡
●間取り 3LDK+マルチCloset+システム収納
○管理費 11,400円/月
○修繕積立金 13,400円/月
○地代 12,730円/月
○駐車場 空無（25,000円/月 ※大規模修繕工事に伴い2019年12月まで使用不可）
○駐輪場 空有（500円/月 ※2台目以降は1台につき100円/月）
○バイク置場 無
※ペット飼育 不可
※家具付
※大規模修繕工事実施中（2019年12月完了予定）
※長期修繕計画有
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
▲2019年10月25日更新▲
ACCESS
・東急東横線/目黒線 『田園調布』駅 徒歩3分
【間取り】
高級住宅街の一つとして知られる『田園調布』。駅前はオシャレな広場が広がっています(^_^)そんな『田園調布』駅から徒歩3分の好立地に建つマンションをご紹介します(*‘ω‘ *)
待ち合わせやちょっとした時間つぶしにちょうどいいカフェなどもあり便利ですよ( ^)o(^ )
街路樹が植えられて、落ち着いた雰囲気の街並み。駅を出てすぐのところにスーパーもあり、帰り道にサクっと買い物ができますね(●´ω｀●)
大きなショッピングモールなどはありませんが、隣駅が『自由が丘』駅、大型商業施設が多い『渋谷』駅にも電車1本で行けるので不自由はしません(‘◇’)ゞ
現在大規模修繕工事中のこちらの建物が『田園アカデミーマンション』です(^^)12月には完了予定ですよ♡
駐輪場も設置されているので、移動手段の幅も広がります(´▽｀)アプローチのブルーとグレーのタイル張りが可愛らしいです♬
エレベーターもタイルに合わせてブルーです( *´艸｀)オートロックではありませんが『田園調布』は比較的治安が良く女性一人でも安心して住むことのできるエリアと言われているので問題なさそうですね★それではお部屋へ♡
5階に位置する角部屋、3LDKのお部屋をご紹介します(‘ω’)木目調のフロアと建具がホッとさせてくれる温かみがあります(#^^#)
トールサイズのシューズボックスは抜群の収納力♩マルチクローゼットも新設されて、靴だけでなくコートなども収納できる優れものです(^_-)
サニタリールームにはミラーキャビネット仕様の洗面台があり、身支度がはかどります(^-^)大きな洗面ボウルも使い勝手がいいですね♪
洗濯機置き場のサイドにリネン用品などを置ける可動式の棚があります。バスルームは24時間換気機能付きの浴室乾燥機＆追焚き機能付きと至れり尽くせり( *´艸｀)
トイレは手洗い一体型で節水に取り組めます☆吊り戸を設けて収納力アップ(*ﾉωﾉ)
奥へと進みましょう♬ニッチカウンターを新規造作♩小物や写真立てを置いて上質な空間にできちゃいます(*’▽’)
約4.2帖の洋室はコンパクトですが、クローゼットがあるので荷物は整理整頓して過ごしやすいようにしてみてくださいね(*´з`)
キッチンはリビングダイニングと一体になる明るい対面式キッチンを採用♪お片付けの救世主、食器洗浄機と美味しいお水がいつでも飲める、浄水機能付きシャワー水栓です(*‘ω‘ *)
リビングダイニングキッチンは約14.5帖♡備え付けの家具や照明はそのまま利用できちゃいますよ( *´艸｀)エコカラットがお洒落で落ち着いた雰囲気をプラスしてくれます(*^-^*)
こちらの洋室は約5.1帖☆洋服だけでなく鞄や帽子など型崩れしたくないファッション小物も、しっかり保管してくれるシステム収納付き＾＾
おとなりの洋室も約5.1帖。この二部屋からバルコニーに出入りできますよ(^-^)大きな窓からの陽光もしっかり届きそうです☀
バルコニーは奥行きはあまりありませんが、長さがあるので洗濯物も干せますね☀縦格子なので通風も良好です(^_-)
大規模修繕工事後の生まれ変わった姿が楽しみです♡是非、一度見てみてくださいね(*´▽｀*)
《学区》
○田園調布小学校
○田園調布中学校
《Life Information》
○ファミリーマート・・・徒歩1分
【動画もご覧ください】
https://youtu.be/2Mer55xpVbY
ew19j25
都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪
