仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／ライオンズシティ九段
【ライオンズシティ九段 9F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪
●種類 中古マンション／リノベーション
●住所 千代田区九段南3-8-9
●築年月 平成10年11月
●構造 鉄筋コンクリート造 地下1階付地上14階建9階部分
●土地 所有権
●総戸数 57戸
●管理会社 株式会社大京アステージ
●専有 78.84㎡
●バルコニー 18.68㎡
●間取り 2LDK
○管理費 12,200円/月
○修繕積立金 14,590円/月
○駐車場 空有（45,000円～/月）
○駐輪場 空有（100円～/月）
※ペット飼育 不可
※事務所利用 不可
ACCESS
・東京メトロ有楽町線/南北線/都営新宿線 『市ヶ谷』駅 徒歩5分
・JR総武線 『市ヶ谷』駅 徒歩8分
・東京メトロ半蔵門線/東西線 『九段』駅 徒歩10分
【間取り】
今回ご紹介のマンションは市ヶ谷駅と九段下駅を結ぶ靖国通り沿いにあります✨2つの駅のちょうど真ん中あたりに位置しているため、利便性に優れています♡
緑あふれる千鳥ヶ淵は格好のランニングコース。朝早起きをしての一走りなんてとても健康的☆
周辺には沢山のオフィスビルが点在している事もあり、ランチで大活躍しそうな庶民的な飲食店が立ち並んでいるので外食も手軽にできそうです(v´∀｀)ﾊ(´∀｀v)
市ヶ谷駅から歩いて一口坂の交差点をもう少しだけ進むと右手に見えてくるこちらのマンション✨
少し奥まってあるエントランスゲートとライオンマークのエンブレム。木造の扉が重厚な雰囲気すら感じさせてくれます♪
中に入ると明るく開放感のあるエントランスホールが広がっていました✨
こちらがご紹介する9階のお部屋です٩꒰｡•◡•｡꒱۶お部屋の広さはもちろん、自慢できる眺望も魅力的ですよ♡
ビックサイズのシューズボックスには、履物のみでなく傘立てや靴ベラも収納できる優秀な収納力✨
廊下を進んで一番手前にあるサニタリールームは、洗面台・洗濯機置き場・バスルームがまとまっています。洗面台はミラー裏と足元収納が充実していますね✨
洗濯機置き場の上段棚収納には、洗剤類やリネン類もしまえます✨収納の多いサニタリールームなのは嬉しいですね♪♪
ゆったりサイズのバスタブがなんとも嬉しいバスルーム( ˘͈ ᵕ ˘͈ )♡ダークブラウンのパネルが更に落ち着く空間に✨昼間は窓から優しい自然光が差し込みますよ✨
トイレは収納力も劣りません✨タンクレスタイプでスッキリとしたトイレの吊り戸内にはペーパー類から掃除用具までしまう事ができます◎同じ個室内にある手洗い場の下も収納スペースが完備♡
こちらは約8.0帖の洋室です☀窓の多さとウォークインクローゼットの広さで快適な空間を提供してくれます(◍•ᴗ•◍)
ウォークインクローゼットの中は細かく区切られた棚やハンガーポールが多く設置されています✨デッドスペースをなくし、物や衣類が多いご家庭にもしっかり対応可能✨
さらにメインのバルコニーに加えて、この洋室にもバルコニーが付いているんです☀換気をしたい時や、ちょっとした息抜きに外の空気を吸って気分転換なんてことも♡♡
さて、お待ちかねのリビングダイニングです♬床暖房が完備しているので、冬場は空気を乾燥させる事なくお部屋を暖めてくれるんです✨約14.0帖と家族で寛げる広さを確保していますよ♡
角部屋の特権である窓の多さはもちろんですが、お部屋の雰囲気を左右する照明もとことんこだわっています♡大きな窓際にダイニングスペースを設置すれば朝も夜も気持ちよい食卓が囲めますね☺☕
半独立型のキッチンは廊下側へも繋がっているため、家事の動線もスムーズ✨食洗器も完備しているので、機能面だって申し分ありませんね(*ﾉωﾉ)
こちらは約6.3帖の洋室です♬広すぎず、狭すぎずしっくりくる広さと言えますね✨エアコンも完備しているので、入居してすぐに快適に過ごしていただけます(*^^*)
窓と反対側の壁は一面クローゼットなんです( *´艸｀)広いスペースをしっかり活かしたクローゼットに衣類や物もうまく収納できますね◎
リビングと洋室を跨ぐバルコニーは洗濯物を干すだけではもったいないほどの広さなんです✨お好きな植物をプランターに植えたりしてみてはいかがでしょうか♡？
バルコニーからは靖国神社の四季折々の緑を一望できます(*ﾉ∀`*)1年を通して四季が楽しめる贅沢な環境が整っています☀✨
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