リノベーション物件／パインクレスト信濃町
【パインクレスト信濃町 2F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪
☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆
●種類 中古マンション／リノベーション
●住所 新宿区南元町3-7
●築年月 平成3年12月
●構造 鉄筋コンクリート造 地下1階付3階建2階部分
●土地 所有権
●総戸数 15戸
●管理会社 コミュニティワン株式会社
●専有 48.16㎡
●バルコニー 5.50㎡
●間取り 2LDK+3closet
○管理費 17,900円/月
○修繕積立金 17,390円/月
○駐車場 空有（30,000円～36,750円/月）
○駐輪場 空無（無償）
○バイク置場 無
※ペット飼育 不可
※事務所使用 不可
※フラット35S適合
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※不動産取得税減税対象
※住宅ローン控除対象
ACCESS
・JR総武線 『信濃町』駅 徒歩6分
・東京メトロ丸ノ内線 『四谷三丁目』駅 徒歩11分
・都営大江戸線 『国立競技場』駅 徒歩11分
・JR中央総武線/東京メトロ丸ノ内線/南北線 『四谷』駅 徒歩12分
【間取り】
今回ご紹介するマンションの最寄り駅は総武線『信濃町』駅。
駅前はそこまで栄えているわけではありませんが、新国立競技場からも近く、2020年のオリンピックに向け駅周辺の街づくり計画が進んでいて、近い将来には格段に住みやすくなる可能性を秘めた穴場エリア。
外苑東通りを北へ上れば、四谷三丁目駅へも徒歩で行けます。この辺りまでくれば様々な飲食店や大型のスーパーなども多数あるので買い物にも困りません。
駅からマンションまでは比較的大きな公園があったり、緑豊かな住環境が広がっています✿
高低差があり、坂が多いこの地域。マンションも少し坂を上った高台にあります。
『パインクレスト信濃町』は3階建ての小さなマンションです。
入口はオートロックセキュリティ。宅配ボックスも完備されているので留守の際の荷物の受け取りもスムーズです。
低層マンションですがエレベーターが設置されていて引っ越しの時も安心(^_-)-☆
ご紹介のお部屋は2階部分。協議会によって定められた基準に沿ってリノベーションが施され、品質確保と保証がしっかりなされた安心のお部屋です。
目の前は奥行きのあるトイレ。その隣には洗濯機置き場があります。独立した洗濯機置き場は、洗面所が使用中でも家事を進められるのでとっても便利です♪
廊下を曲がるとサニタリールームが。広いスペースではないので、脱衣時には折り畳みのランドリーバスケットを利用したり、ちょっとした工夫が必要です。
白を基調とした清潔感いっぱいのパナソニック製の浴室は、全体に汚れが付きにくいスゴピカ素材が使用されお手入れ楽々♬毎日使う場所だからこそ清潔に保ちたいですよね。
廊下つきあたりの扉からLDKへ。
1つ目のお部屋はリビング入ってすぐ右手にあります。窓はありませんが、リビングとつながった洋室は家族をいつも近くに感じられます。
リビングダイニングはそこまで広くはありませんが入口から死角になり、独立した空間が出来上がっています。
入口目の前にあるキッチンはできるだけきれいに保ちたいところ。蒸気排出ユニット付きの家電収納が設置された背後の大きなカップボードを活用すれば、キッチンをすっきり片づけられそうです。
2つ目の洋室はバルコニーに面した明るいお部屋。
空間自体はそれほど広くないので大きなクローゼットは強い味方。扉が引き戸なのでデッドスペースが出来ず、奥までしっかり収納可能です。
目の前の植栽が目隠しになって洗濯物も人目を気にすることなく干すことが出来ます。周辺には住宅街が広がりとても静かで暮らしやすい住環境です☆
【動画もご覧ください】
https://youtu.be/okM1lIH5fTE
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