仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／クレヴィア世田谷砧【PRICE DOWN】
【クレヴィア世田谷砧 5F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪
☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆
●種類 中古マンション／リノベーション
●住所 世田谷区砧2-11-18
●築年月 平成24年3月
●構造 鉄筋コンクリート造 10階建5階部分
●土地 所有権
●管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
●総戸数 38戸
●専有 70.05㎡
●バルコニー 11.04㎡
●間取り 3LDK
○管理費 18,500円/月
○修繕積立金 14,000円/月
○その他費用 1,935円/月
※ペット飼育 可（規約による制限有）
※フラット35S適合
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
ACCESS
・小田急線 『千歳船橋』駅 徒歩11分
・小田急線 『祖師ヶ谷大蔵』駅 徒歩13分
【間取り】
小田急線『千歳船橋』駅より、徒歩11分の距離にあるマンションをご紹介します。『祖師谷大蔵』駅も利用可能。それぞれ街の表情が違うため、うまく使い分けても面白そうです。
『千歳船橋』駅の周辺は、毛色の違う商店街が南北に広がっており、お気に入りのお店を探す楽しみもありそうですね☆
昔ながらのスタイルを守った個人商店や、スーパーなどもありますよ。状況に合わせて買い出しをすることが可能。
マンションは駅からいくらか離れたところにありますが、道すがらにはこちらの大型スーパーがあります。食材などの買い出しで頼りになりそうですね♪
バイパス沿いにある、平成24年築のまだまだ新しいマンションが、お目当ての「クレヴィア世田谷砧」です。駐車場も完備しています。
エントランスは奥まったところにあり、出入りが見られにくいというのもさりげないポイント。オートロックを開錠し、中へと入ります★
中庭を望む、広々としたエントランスロビーは自然光が差し込んでいます。ソファがあるため、お出かけ前の待ち合わせなどに重宝しそうですね。
お部屋へと行く際には、2つめのオートロックを開錠します。セキュリティは万全♪
エレベーターを降りると、雨風をしのぎ、足音が響かない内廊下が続きます。それではいよいよお部屋へ。
今回ご紹介するのは、5階部分にある角部屋です。ペットの飼育が可能ですよ。玄関すぐ脇には、大きなシューズインクローゼットが設けられています★
玄関右手にあるこちらのお部屋は、約6.5帖の洋室です。窓があり、風通しに優れています。収納はトールサイズで使いやすそうですね。
トイレはタンクレスタイプ。吊り戸棚があり、足元が散らかることはまずないでしょう。独立した手洗いは角にぴったりと収まっていました☆
廊下には高さと奥行きを持たせた収納が設けられています。続いてはサニタリールームへ。
洗面台はワイドで、ボウルが広め。縁取りもしっかり設けられています。収納のバリエーションが豊富で、様々なものを収めておくことが可能♪
ゆったりとした広さがあるバスルームには、追い炊き機能、浴室乾燥機ともに標準装備されています。疲れもスムーズに流れ出ていきそうですね。
廊下の突き当たりにあるこちらの洋室は、約5帖。大きな窓からはバルコニーへの出入りが可能です☆
天井が高くとられており、実寸よりも広く感じられます。クローゼットは高さがあり、奥行きにも余裕がありますね。
スリットの入った扉を抜ければ、いよいよリビングダイニングです。入ってすぐ、ちょうどキッチンの入り口付近に、ちょっとした収納が設けられていました♪
キッチンは約3.2帖の広さを持ち、ワークトップには大胆に大理石が使用されています。収納が豊富で、調理も捗るのではないでしょうか。
2方向に窓を備えたリビングダイニングは、約11帖もの広さを誇ります。風通し、陽当たりとも十分(^ ^)
2つのお部屋から出入り可能なバルコニーは、眺めが素晴らしいですよ。広さも申し分ありません。
最後にご紹介するのは、約5帖の洋室です。収納は対角線上に2つあります。窓もしっかり備わっていますよ。ぜひ現地でご確認ください☀︎
《Life Information》
〇サミットストア砧環八通り店・・・徒歩2分（約140m）
〇ファミリーマート砧城山通り店・・・徒歩5分（約400m）
〇区立山野小学校・・・徒歩8分（約600m）
〇区立砧中学校・・・徒歩29分（約2,300m）
【動画もご覧ください】
https://youtu.be/Or5Fj1GnT7o
tt19c02
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