■ニュー池袋ハイツ概要
■過去掲載物件 11F
■過去掲載物件 12F
【ニュー池袋ハイツ概要】
今回ご紹介するのは、ビッグターミナル『池袋』駅の東口から徒歩5分のマンションです♪無いモノが無いほど何でもそろっている街ですよ♡
大混雑の駅から3分ほど歩くとすぐ閑静な雰囲気になってきます(๑>ᴗ<๑)道路も広く歩きやすいですが、車の通りが少し多いので気を付けてください♪
どっしりとそびえ立つ「ニュー池袋ハイツ」。
エントランス付近も開けた明るい印象♪駐車場も確認できました☆
少しレトロなエントランスですが、植栽もしっかり整えられており、掃除も行き届いています♪
オートロックではありませんが、昼間でもライトが煌々と照らしてくれているので、安心感があります(^ω^人)
エレベーターは2基なので、朝の混み合う時間もそこまで待つことはないはず♪
外廊下は中庭が吹き抜けになっていて、開放的です☀それではお部屋へと向かいましょう♪
仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／ニュー池袋ハイツ
●種類 中古マンション／リノベーション
●住所 豊島区東池袋1-33-4
●築年月 昭和57年9月
●構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 12階建11階部分
●土地 所有権
●総戸数 133戸
●管理会社 新日本管財株式会社
●専有 44.63㎡
●バルコニー 3.85㎡
●間取り 1LDK+WIC
○管理費 14,080円/月
○修繕積立金 12,400円/月
○駐車場 空無
○駐輪場 無
○バイク置場 無
※事務所使用 可（条件有）
※民泊 不可
※夜間オートロック
※長期修繕計画有
※新耐震基準適合
▲2020年7月12日更新▲
ACCESS
・JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/東武東上線/西武池袋線/東京メトロ丸ノ内線/有楽町線/副都心線 『池袋』駅 徒歩5分
【間取り】
今回ご紹介するのは、11会部分にあるお部屋です。玄関は上り框が低く、足腰に負担をかけません。靴はシューズインクローゼットにお任せください。靴に限らず、様々なものを収めておくことができますよ★
サニタリールームは奥行きたっぷりで、足元が広く取られています。収納は洗面台のみ。広さに余裕があるため、棚などを置いても良いのではないでしょうか。
トイレは手洗い一体型です。節水へのスムーズな取り組みが期待できます☆
バスルームは木目のパネルをあしらい、落ち着いた雰囲気でまとめられています。追焚き機能、浴室乾燥機も完備していますよ。
リビングダイニングキッチンは角部屋で、風の通りが良いですよ。レールタイプの照明など、こだわりも感じられます(^ ^)
リビング収納は広々としたウォークインクローゼットです。仕切りが一切設けられていないため、様々な使い道が期待できますよ。
キッチンはコンパクトながら、シンクが大きく、三口コンロを備えていたりと、使い勝手は良さそう。収納力も侮れません★
バルコニーはそれなりの幅を持ち、奥行きにはゆとりがありますよ。プランターなどを置いてみても良いかもしれませんね。
こちらの洋室は、白を基調としており、天井が高め。ダウンライトなどを採用するなど、リビングダイニング同様。個性が光ります☆
収納は幅、高さがありますよ。窓からの眺めはほぼ首都高です。
池袋ということで、アクセスは極めて良好です。セカンドハウスとしての利用も良さそうですね☀︎
《Life Information》
○Hareza池袋（複合商業施設）・・・徒歩2分
【動画もご覧ください】
[arve url=”https://youtu.be/Jrl5y1Yps20″ thumbnail=”441538″ title=”ニュー池袋ハイツ” description=”ニュー池袋ハイツ（豊島区東池袋1-33-4／池袋駅）を写真・動画多数掲載で詳しくご紹介中。仲介手数料無料or割引で購入・賃貸ならハイアーグラウンドへ！年中無休・ご内見いつでも可能♪賃貸管理もお任せを。お気軽にお問い合わせ下さい！” upload_date=”2020.7.11″ /]
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リノベーション物件／ニュー池袋ハイツ
●種類 中古マンション／リノベーション
●住所 豊島区東池袋1-33-4
●築年月 昭和57年9月
●構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 12階建12階部分
●土地 所有権
●総戸数 133戸
●管理会社 新日本管財株式会社
●専有 44.63㎡
●バルコニー 3.85㎡
●間取り 2DK+3Closet
○管理費 14,080円/月
○修繕積立金 12,400円/月
○駐車場 空無（50,000円/月・敷金1ヶ月）
○駐輪場 無
○バイク置き場 無
※ペット飼育 不可
※事務所利用 可（条件有）
※アフターサービス保証付
※フラット35s適合
※R1住宅適合
※耐震基準適合
※平成30年7月 大規模修繕工事実施済
※夜間オートロック（18：00～翌6：00）
ACCESS
・JR山手線/東京メトロ丸ノ内線/副都心線他 『池袋』駅 徒歩5分
・東京メトロ有楽町線 『東池袋』駅 徒歩8分
【間取り】
今回ご紹介するのは、12階建てマンションの最上階部分に位置する2DKにクローゼットが3つついたお部屋です♡角部屋なので陽当たり・風通しも良く住みやすいですよ♪
玄関のシューズボックスの扉は姿見になっているのでお出かけ前の一瞬に全身チェックをすることができますよ♡シューズもたくさん収納できます♪
廊下に上がって左手の奥まった所にあるドアを開けてみましょう・・・♪
リッチな光沢感のあるサニタリールーム♪手前から、洗濯機置場、トイレ、バスルーム、洗面台というような動線になっています♪洗濯機置場の上部には吊戸棚が設置されています♡
奥にスリムサイズの吊戸棚があるトイレ。シンプルな美しさを感じました。
洗面台のミラーは継ぎ目がなくお掃除がとてもしやすくなっています。両サイド+足元の戸棚に収納が設けられているので、サニタリールーム内のモノはしまう場所に困ることはありません♪
バスルームは爽やかなホワイトでまとめられています(o^-^o)ライン上の照明がおしゃれですね♪追い焚き機能・浴室換気乾燥暖房機能と便利なシステムも揃っています♪
さらっとした質感のフローリング・建具のダイニングキッチン♪少し傾斜のついた壁がなんだかオシャレです♪エアコンも1基設置されているので引っ越し当日から快適に過ごせますね♪
ダイニングの一角にキッチンが設けられています。上下に収納が用意されていて、モノのしまい場所に困る事はなさそうです♪シンクも広々でワークトップ上がびしゃびしゃになったりする心配もナシo(>∀< o)
ダイニングと奥の洋室との間の引き戸を開けると広々とした続き間として利用することができます(* >ω<)
窓の無いお部屋なので、日光に当てたくない書籍類や絵画などの荷物の保管はここにすると良いかもしれません(* >ω<)♪引き戸タイプのクローゼットも備わっています☆
もう一つの洋室も見てみましょう♪
収納たっぷりの洋室です☆棚は可動式なので、保管したいものに合わせて高さを変えることができて便利♪お洋服をたくさん掛けられるクローゼットも♪
広く開いている窓からは気持ちの良い眺望を堪能できますね♪バルコニーの様子もはっきり見えます♪
ブルーの柵が爽やかなバルコニーはお部屋よりも出っ張っているので、陽当たりがとても良いんです☀
最上階ならではのこの高さからの眺望は気持ちが良いですよ☀道路にも面していないのでとっても静かですo(>∀< o)ぜひチェックしてみてください♪
【動画もご覧ください】
[arve url=”https://youtu.be/U9ENKuU0mnM” title=”ニュー池袋ハイツ” /]
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