ブックマーク

湯島　学問の神様のお膝元ゾンネンハイム本郷

最寄駅：: 湯島駅
住所：: 文京区湯島4-9-13

最終更新日：2025.04.23

スマホで
このページを見る

資料請求(無料)

内見予約(無料)

現在募集中のお部屋1件

募集中6,380万円1LDK+WTC / 52.63㎡404号室
成約済○F 過去アーカイブ1SLDK / 約50㎡

仲介手数料相談
ゾンネンハイム本郷 404号室 6,380万円 1LDK+WTC / 52.63㎡

学問の街“湯島”で知的な暮らしを　

今回ご紹介の『ゾンネンハイム本郷』は東京メトロ千代田線が乗り入れる湯島駅より徒歩9分、歴史ある「湯島天神」や「東京大学」が徒歩圏内の文化と知性が息づく湯島エリアに佇むマンション✧都心へのアクセスも抜群で、上野・御徒町・本郷へもスムーズに向かうことができますよ。建物は白石建設株式会社施工で、1982年12月築の地上6階建てのマンションです。住友不動産建物サービス株式会社による管理体制、そして2025年2月に大規模修繕工事が完了した『ゾンネンハイム本郷』は、管理体制良好なため安心してお住まいいただけますよ✿ご紹介のお部屋は、4階部分に位置する専有面積52.63㎡の1LDK。アフターサービス保証付きにつき、ご入居後の不具合にもしっかり対応してくれます◎お部屋のポイントは優能力の高さ。コンパクトな間取りながらもウォークスルークローゼットやパントリースペースなど回遊動線や家事動線が考えられているのが魅力的。それではお部屋を詳しく見ていきましょう♥

ライター：mao【25D16】

間取り図 404号室

○F 過去アーカイブ 1SLDK / 約50㎡

募集中

6,380万円

1LDK+WTC / 52.63㎡　404号室

こちらの物件の仲介手数料はお問い合わせください

仲介手数料のしくみについては
こちらをご覧ください

販売価格: 6,380万円
ローンの目安: 166,321円 / 月
管理費: 23,110円 / 月
修繕積立金: 13,380円 / 月
仲介手数料: ご相談

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

成約済

○F 過去アーカイブ

1SLDK / 約50㎡

過去に掲載していた物件記事のアーカイブです。物件探しの参考にご活⽤ください。
また、東京グラウンドでゾンネンハイム本郷の募集中物件が掲載されていない場合もお気軽にお問い合わせください。最新の募集状況をお調べいたします！

仲介手数料のしくみについては
こちらをご覧ください

なんでもお気軽に
お問い合わせください

内見予約(無料)

資料を取り寄せる(無料)

なんでもご相談(無料)

営業時間内(9:30〜19:00)ならすぐお返事いたします！
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。

東京グラウンドAgent

私たちがみなさまのおうち探しを全力でサポートいたします！

お部屋写真

2025年3月下旬に新規内装リノベーションが完了したばかりの1LDKのお部屋。安心のアフターサービス保証付きです。メインとなるリビングダイニングキッチンは、約14.6帖の広さがあり開放感たっぷり♪2面採光で陽当たりが良く、お部屋全体が明るくポカポカと温かな印象。
どんな色の家具やカーテンも合わせやすい、柔らかな色味でデザインされています。シンプルだからこそ、季節に合わせた小物やカラフルなインテリアも映えそうですね。リノベーションによりクロスやフロアは貼り替えられ、隅々までピカピカでした。
リビング全体を見渡せるカウンタータイプのシステムキッチン。複数品の同時調理が可能なグリル付き3口コンロ＆便利な食洗機を搭載しているので、毎日の家事もスムーズにはかどりそう♪収納スペースも充実しています。
リビングのお隣には、おおよそ6.4帖の洋室があります。大きめのベッドもゆとりを持って置けるサイズ感。デスクカウンター付きなので、ちょっとした書き物やPC作業にも便利。椅子を置くだけですぐに使えるのも良いですよね♪

さらに手前の扉を開けると、大容量サイズのウォークインクローゼットが備わっています。季節もののコートや丈の長いワンピース、かさばりやすいダウンジャケットなども綺麗に保管できる便利なスペース。
サニタリールームには、洗面台・洗濯機置き場・バスルームが集結。水回りの機能がまとまっていると、家事動線もスムーズですよね。シンプルなデザインのバスルームには快適なご入浴に欠かせない追い焚き機能＆浴室乾燥機を完備。機能面も充実しています。
南側に位置する3.40㎡のバルコニーは陽当たり＆風通しが良く、1年を通して快適にお過ごしいただけます。緑あふれるマンションの内側を見渡せます。大通りに面していないので、プライバシーが保てそうですね。
白を基調としたクロスと木目調のフロアがスタイリッシュな雰囲気の玄関。ダウンライトは空間に更なる奥行きをもたらしてくれています。備え付けのシューズボックスはトールタイプで大容量♪可動式棚付きなので、様々なタイプの靴を整理できます。

全ての写真を見る

お部屋概要

価格: 6,380万円
所在階: 4階
間取り: 1LDK+WTC
専有面積: 52.63㎡

バルコニー: 3.40㎡
管理費: 23,110円/月
修繕積立金: 13,380円/月
組合費: 400/月

リノベーション
アフターサービス保証付

物件概要

物件名: ゾンネンハイム本郷
所在地: 文京区湯島4-9-13
築年月: 昭和57年/1982年12月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 6階建
土地: 所有権
総戸数: 34戸
管理会社: 住友不動産建物サービス株式会社

駐車場

無

駐輪場

有（2,000円/年　※区画定め無のため駐輪スペースについては要相談）

バイク置場

有（4,000円/年　※区画定め無のため駐車スペースについては要相談）

ペット飼育

不可（現在飼育している犬、猫は一代限りとし以後は飼育を禁止する　※細則有）

学区

湯島小学校
本郷台中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
トランクルーム

備考

組合費：400円/月
トランクルーム利用加入金：30,000円　※1区画当たり

外観・共用部

閑静な住宅街に佇む『ゾンネンハイム本郷』は、総戸数34戸のスモールコミュニティマンション。1982年築ですが綺麗な外観が保たれていました。
エントランスに進むと、管理人室とオートロックが備わっていました。セキュリティ対策は万全です。
真っ赤な扉のエレベーターを1基完備しています。総戸数34戸なので、基本的に待ち時間は少なくご利用いただけるでしょう。
いざという時は内階段もご活用くださいね。雨風の影響を受けにくい内廊下仕様。

アクセス・周辺環境

東京メトロ千代田線　『湯島』駅
徒歩9分
都営大江戸線/東京メトロ丸ノ内線　『本郷三丁目』駅
徒歩9分

湯島駅の魅力は、交通の利便性と歴史ある落ち着いた雰囲気の両立にあります。千代田線で都心各地へのアクセスが良く、通勤・通学に便利。周辺には湯島天神や上野公園など自然や文化に触れられるスポットがあり、休日も充実できそう。飲食店も豊富で外食派にもおすすめです。都会の便利さを感じながらも、落ち着いた生活ができます。