パークコート高輪ヒルトップレジデンス（） - 中古マンション×リノベーション×仲介手数料無料【東京グラウンド】

■パークコート高輪ヒルトップレジデンス概要
■過去掲載物件　5F
■過去掲載物件　4F

【パークコート高輪ヒルトップレジデンス概要】

今回は、都営浅草線/京急本線が乗り入れる『泉岳寺』駅より徒歩3分の距離にあるマンションをご紹介✨品川地域に2020年に開業予定の新駅も徒歩圏内になるので、行き先に合わせて路線の使い分けが出来ますよ♪

駅の周辺には、飲食店や小さな病院もあり生活する上で不自由は感じなさそう(^^)/
駅の名前にもなっている「泉岳寺」。月例の参禅会や学寮講座なども行っているみたいなので、一度足を運んでみるのはいかがでしょうかヾ(≧▽≦)ﾉ

マンションの近くにある「ピーコックストア」も徒歩圏内。お買い物はこちらで済ませられますね☆

なが～い石畳のアプローチの周りは、綺麗に整えられた植栽で彩られています。マンション自体は丘の上に位置するので、静けさの中生活することが出来ます♪
登り切った先にあるこちらの建物が、今回のお目当て「パークコート高輪ヒルトップレジデンス」。気品と高級感溢れる堂々とした佇まい✨

エントランスは奥まった場所にあるので、人目も気にせずに暮らせます。オートロックや防犯カメラも設置されており、セキュリティ対策もバッチリ◎

エントランス内は開放感があり綺麗な空間。24時間の有人管理で住民の安全を守ります。コンシェルジュサービスも受けられるので、何かあった際には相談してみては？♡

宅配ボックスもありました。不在時や帰宅が遅くなってしまう際の、荷物の受け取りは心配ありません(。-`ω-)b
エレベーターホールへ向かう前にもオートロックを設置。セキュリティ対策に抜かりがないですね☆

エレベーターを降りた先に待つのは、ホテルライクな絨毯貼りの内廊下。早速お部屋に向かいましょう。

仲介手数料無料（ゼロ）物件
／パークコート高輪ヒルトップレジデンス

【パークコート高輪ヒルトップレジデンス　5F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆

●種類　　　　　　中古マンション／ブランドマンション
●住所　　　　　　港区高輪2-1-15
●築年月　　　　　平成20年5月
●構造　　　　　　鉄筋コンクリート造　10階建5階部分
●土地　　　　　　所有権
●総戸数　　　　　127戸
●管理会社　　　　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
●専有　　　　　　51.12㎡
●バルコニー　　　6.50㎡
●間取り　　　　　1LDK+WIC+DEN
○管理費　　　　　17,230円/月
○修繕積立金　　　4,550円/月
○トランクルーム　有（1,300円/月）
○駐車場　　　　　有（38,000円～44,000円/月）
○駐輪場　　　　　有（300円/月）
○バイク置場　　　有（3,000円～5,000円/月）

※ペット飼育　　可（犬猫OK・迷惑、危害を与える恐れのあるもの不可）
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※フラット35S適合

▲2019年10月14日更新▲

ACCESS
・都営浅草線/京急本線　『泉岳寺』駅　徒歩3分

【間取り】

今回は、5階にある1LDKのお部屋をご紹介します。玄関は広めの造りの為、荷物が沢山あっても余裕を持って移動が出来ますよ(^^)

シューズクローゼットは奥行きがあります。使用頻度が低い物を奥の方に、頻繁に使う物は手前に置いておくとスムーズに外出が出来るのではないでしょうか☆

玄関上がって左手にあるのはトイレルーム。タンクレスタイプを採用しているので、空間をスッキリ見せてくれますね♡手洗い器と吊戸棚も完備。

お次はサニタリールームを見てみましょう。
洗面台は幅が広めで、見た目を裏切らない収納力を兼ね備えています。

鏡は一面しかありませんが大きさがあるので、見やすく使い勝手抜群◎扉の先のキャビネットに小物類をしまえば、散らかり防止にもなりますね。

引出し収納も豊富です。かさばる物や、ドライヤー、タオル類など何でもしまっておけそう(*´ω｀*)

側面にも収納があります。こちらも活用して整理整頓を心掛けましょう♪

広さにゆとりのあるバスルームは、背の高い方でも思い切り体を伸ばせます。ワイドタイプのバスタブでは、横並びで仲良くパートナーやお子様とバスタイムをお楽しみ下さい♡
お天気が不安定な日・花粉が気になる季節・梅雨時期など、お外に洗濯物が干せない時に役立つ浴室乾燥機付き◎

扉付きの洗濯機置き場は作業音が軽減されますよ(*^^)v
それでは、お待ちかねのリビングダイニングやキッチン、洋室も見てみましょうヾ(≧▽≦)ﾉ

こちらの扉の先には、、、

書斎や勉強部屋などに使える約2.7帖の一室。書類や教材をまとめておくのに便利な収納が設置されているお部屋です。

約9.5帖のリビングダイニングは、奥行きがあり開放感を感じられます。床はフローリング貼りで、日々のお掃除も簡単に行えますよ(≧▽≦)午後の陽当りが良い西向き☀

収納箇所を豊富に備えたキッチンはリビングとは少し離れている為、匂い漏れなどは軽減されます(^^♪

浄水機能付水栓を設置したシンクや、複数の料理をまとめて作れる3口コンロも完備。
手間のかかるお皿洗いは食器洗浄機にお任せしちゃいましょう＼(^o^)／

背面には食器棚があります。中央の空いている部分には、炊飯器や電子レンジを置くのが良いですね♪

食器やストック食品などをまとめておいておくのに丁度良さそう(*’ω’*)

約6.6帖の洋室には窓があり、陽当り・風通し抜群です✨広さも申し分なく、ベットを置いても窮屈感を感じることは無さそうなので主寝室にピッタリ◎ウォークインクローゼットも完備しています。

バルコニーへはリビングから出入り可能。植木鉢を置いてお花の観賞を楽しんだり、ちょっとした家庭菜園をお楽しみ頂く事も出来ますよ✿
晴れた日の眺望見晴らしは良好です♡綺麗な青空と緑の組み合わせが、疲れた心を癒してくれること間違い無し、、、♪ 是非一度、ご自身の目でお確かめ下さい。

《共用施設》
〇ゲストラウンジ
〇サロン
〇ガーデンハウス

《学区》
○高輪台小学校
○高松中学校

≪Life Information≫
○ピーコックストア三田伊皿子店・・・約300ｍ
○ローソンH三田四丁目・・・約400ｍ
○亀塚公園・・・約600ｍ
○高輪郵便局・・・約800ｍ
○JCHO東京高輪病院・・・約1,100m

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/pe2uLpROqIA

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都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪

仲介手数料無料（ゼロ）物件
／パークコート高輪ヒルトップレジデンス

【パークコート高輪ヒルトップレジデンス　4F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●種類　　　　中古マンション
●住所　　　　港区高輪2-1-15
●築年月　　　平成20年5月
●構造　　　　鉄筋コンクリート造　地下1階付地上9階建4階部分
●土地　　　　所有権
●総戸数　　　127戸
●専有　　　　70.39㎡
●バルコニー　14.32㎡
●間取り　　　2LDK
●管理会社　　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
○管理費　　　23,720円/月
○修繕積立金　6,260円/月
○駐車場　　　空有（38,000円～39,000円/月）
○駐輪場　　　空有（300円/月）
○バイク置き場　空有（3,000円～5,000円/月）