リノベーション物件／ルミネ方南町
【ルミネ方南町 4F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪
☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆
●種類 中古マンション／リノベーション
●住所 杉並区堀ノ内2-4-11
●築年月 昭和60年11月
●構造 鉄筋コンクリート造 5階建4階部分
●土地 所有権
●管理会社 大和ライフネクスト株式会社
●総戸数 54戸
●専有 41.80㎡
●バルコニー 5.40㎡
●間取り 2DK+WIC
○管理費 12,610円/月
○修繕積立金 8,230円/月
○駐車場 空無（20,000円/月）
○駐輪場 空有（子供用100円/月・大人用300円/月※シール貼付）
○バイク置場 空有（1,500円/月）
※ペット飼育 可（細則有）
※事務所使用 不可
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合
※R1住宅適合
※長期修繕計画有
※新耐震基準適合
ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線 『方南町』駅 徒歩7分
【間取り】
東京メトロ丸ノ内線『方南町』駅より、徒歩7分の距離にあるマンションをご紹介します。
駅の周辺には小さな飲食店やお惣菜屋さんがあり、小腹を満たすことができます。夜遅くまで開いているスーパーもありました★
マンションは北側ののどかなエリアにあります。川沿いを進めば、じきお目当てのマンションが見えてきますよ。
こちらが「ルミネ方南町」です。5階建ての低層マンションで、南側に川があるため、陽当たりは良好♪
アプローチは広くとられています。エントランスはタイル貼りで、こだわりが感じられます。
エレベーターを降りると外廊下へと出ます。風通し、見通しが良いマンション☆
中庭には自転車置き場が設けられていました。それではお部屋を見ていきましょう。
今回ご紹介するのは、4階部分にあるペットの飼育が可能なお部屋です。玄関の土間は広く、シューズボックスはトールサイズのものが備わっています☆
トイレは手洗い一体型のものを採用しており、節水への取り組みがスムーズに行えます。吊り戸棚もあり。備品を隠しておくことができますよ。
玄関から見て右手にあるこちらの洋室には窓があり、風通しが良さげ。収納がないため、工夫が必要かもしれませんね☆
サニタリールームの入り口付近には、幅、高さ、奥行きの三拍子が揃った収納が設けられています。洗面台はコンパクトながら機能的。
バスルームは淡い色合いでまとめられており、落ち着いた雰囲気に仕上がっています。追い炊き機能、浴室乾燥機も標準装備されています♪
いよいよリビングダイニングキッチンへ。入ってすぐのところには、独立した洗濯機置場があります。扉を閉めておくことで、稼働中の騒音が軽減されます。
キッチンはシンクが広く、調理が捗る三口コンロが備わっています。収納力もかなりのものですよ(^ ^)
リビングダイニングは南面に大きな窓があり、陽当たりは抜群。日中はほとんど照明をつけなくても良さそうです。
お隣の洋室も、リビングダイニングと同じく、大きな窓が南側に設けられています。陽当たりは言わずもがな♪
収納はウォークインクローゼットが担います。ハンガーパイプが2本備わっているだけでなく、かさばる荷物も丸ごと収めておけます。
バルコニーは幅のみならず、奥行きにも余裕がありました。川を見下ろす眺めは、とてものどかで心地が良いですよ。ぜひご自身の目でチェックしてみてください☀︎
【動画もご覧ください】
https://youtu.be/vtMAP8TBmYs
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