東急ドエルアルス世田谷フロレスタ（） - 中古マンション×リノベーション×仲介手数料無料【東京グラウンド】

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／東急ドエルアルス世田谷フロレスタ

【東急ドエルアルス世田谷フロレスタ　2F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●種類　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　世田谷区若林5-32-25
●築年月　　平成10年10月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　8階建2階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　 49戸
●管理会社　　株式会社東急コミュニティー
●専有　　　 68.31㎡
●ルーフバルコニー　　31㎡
●バルコニー　　　6.72㎡
●間取り　　 3LDK
○管理費　　 15,000円/月
○修繕積立金　　　8,940円/月
○ルーフバルコニー使用料　　1,600円/月
○駐車場　　　空有（20,000円/月）

※ペット飼育　　　可（細則有）
※事務所使用　　　不可
※長期修繕計画有

ACCESS
・東急世田谷線　『若林』駅　徒歩3分
・小田急線　『世田谷代田』駅　徒歩14分
・東急田園都市線　『三軒茶屋』駅　徒歩17分

【間取り】

今回ご紹介するのは東急世田谷線「若林」駅から徒歩3分の駅近マンションです☆駅近だと通勤通学もスムーズで、忙しい朝も余裕のある時間を過ごせますね◎

線路を渡ると地元に特化したスーパーがあります♡帰り道にサクっと買い物も可能なので便利です✨

そのまま「若林中央商店会」を進みます(^^)/毎日お花屋さんの前を通るのでフレッシュで気分もGood♫♫

道は反れますが、緑道もあるので車も通らず運動がてらのウォーキングコースとして最適です(*ﾉωﾉ)

環七通りに出るとファミレスがあります✨マンションはもうスグそこですよ♪

環七沿いに聳えるタイル貼りの、こちらのマンションが「東急ドエルアルス世田谷フロレスタ」です☆

キレイに整えられた植栽のあるエントランスを通って中へ☀オートロックを解錠してお部屋に向かうので安全面も守られています✨

共用部はソファとテーブルは配置してあります♡荷物整理などの際に便利です◎

エレベーターを降りると吹き抜けになっている廊下を通ってお部屋に向かいます♬

こちらがご紹介する二面バルコニー付きのお部屋です♪1つは憧れのルーフバルコニーなので夢がいっぱい詰まったお部屋とも言えますね❤

シューズボックスには傘立ても収納できる優れもの。カウンター部分はミラーも付いているので、お出かけ前のチェックも怠らずに(^_-)-☆

こちらは約5.5帖の窓付の洋室です。通風も良く快適に過ごせますよ✨

クローゼットと収納棚も完備しています。衣類に限らずその他の物もしっかり収納できるので安心◎

隣にある約4.5帖の洋室です。コンパクトなお部屋ですが窓からの採光がお部屋全体を明るく導いてくれます☀

クローゼットと収納スペースもあるので限られた洋室の広さも有効的に使えますね✨

廊下に出て、洋室2部屋の間にある収納スペースです。ここまででも収納場所は充分充実しているので、全体的に片付いたお部屋をキープできそうですね◎◎

こちらは洗面台とバスルームがまとまったサニタリールームです☆洗面台の足元収納もしっかり備わっています✨

シャワーの高さ調節や、手すりが付いた快適なバスルーム。浴室乾燥機も完備しているので雨の日のお洗濯はお任せください(‘◇’)ゞ

サニタリールームを出て隣にあるトイレです☀シンプルで落ち着きのある空間ですね。

トイレ用品はこちらにしまえます◎扉付きなので生活感も出ません♬

リビングダイニングが待つこちらのドアを開けて行きましょう(#^^#)

二面採光が嬉しい約11帖のリビングダイニングです♡自然と家族が集まりそうなリビングダイニングですね(*´ω｀)

こちらがルーフバルコニーです✨憧れのテーブルやチェアー、ハンモックなど充分置けるスペースです。夏場はお子様用のプールを広げたりなど、通年を通して楽しめるスペースが待っています♡

キッチンは独立型です✨料理のにおいや煙がリビングへ充満しにくいメリットがあるんですよ✨料理にしっかり集中できる環境が整っています☀

同じキッチン内にある扉を開けると洗濯機置き場があります。家事の場所がまとまっている事で効率のUPが期待されます♡

障子と畳でホッと寛げる和室もありますよ♡今や和室を取り入れる家が少なくなってきていますが、どこか懐かしく感じられる空間が生活の癒しへと繋がりそうです。

現代風に姿を変えた押入です。こちらには衣類や物もしまっておけますよ(^^)/

こちらの押入には布団などの寝具もしっかりしまえます◎

リビングダイニングと和室を跨ぐバルコニーです☀物干し竿は低い位置にあるので女性でも洗濯を干しやすいです♪

平成築のまだまだ築浅のこのマンション♡憧れが詰まったこのお部屋で、充実した楽しい生活が待っています(#^^#)✨