アルス山王金子山マイスターヴェルク（） - 中古マンション×リノベーション×仲介手数料無料【東京グラウンド】

■アルス山王金子山マイスターヴェルク概要
■過去掲載物件　2F
■過去掲載物件　1F

【アルス山王金子山マイスターヴェルク概要】

『西大井』駅から徒歩13分のマンションをご紹介します(*^^*)他にも都営浅草線『馬込』駅や『大森』駅も徒歩圏内で、アクセス良好♬

駅周辺にはドラッグストアや銀行、コンビニ、チェーンの飲食店など生活に便利な店舗が固まっています。

駅周辺を抜けると、品川区立西大井緑地公園があります✨自然を身近に感じられる環境は、お子様のいるご家庭にも嬉しいですよね♪

車通りもそんなに多くなく、落ち着いた雰囲気の街並み(●´ω｀●)閑静な住宅街を歩いていると、今回ご紹介のマンションが見えてきます・・・♡

こちらが「アルス山王金子山マイスターヴェルク」です。平成14年築のまだまだ新しいマンションですよ♪

スロープを下った先には、駐車場の入り口があります。そばには駐輪場への入り口もあり、自転車が雨ざらしになることはありません。

エントランスは、石造りの階段を下ったところにあります。植栽に囲まれ、清々しい空気に包まれていますよヽ(≧∀≦)ﾉ

ちょっとした水場もあり、水の音がさらなる安らぎをもたらします✿エントランスホールでは管理人さんが出入りをしっかりチェック。管理人室の傍らには宅配ボックスも備わっていますね☆

ちょっとした待ち合わせにも便利なロビーを通り過ぎ、白い玉砂利が敷かれた中庭へとやってきました。螺旋階段やオブジェなど、マンション自体に、こだわりのデザインが施されています♪

エレベーターで登った先には、屋上があります。ベンチが見えますね☀︎

もちろん階段を使ってもお部屋へ向かえます(≧▽≦)アルコープもオシャレなデザインでワクワクしますね♡

リノベーション物件
／アルス山王金子山マイスターヴェルク

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　品川区西大井4-21-6
●築年月　　　　平成14年4月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　地下1階付4階建2階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　25戸
●管理会社　　　株式会社東急コミュニティー
●専有　　　　　78.15㎡（※トランクルーム面積0.33㎡含む）
●バルコニー　　12.88㎡
●アルコープ　　1.60㎡
●間取り　　　　3LDK+TR
○管理費　　　　19,400円/月
○修繕積立金　　23,760円/月（※2022年まで年平均2,500円増額予定有）
○CATV使用料　 525円/月
○町内会費　　　150円/月
○トランクルーム　有（玄関横・料金無償）
○駐車場　　　　空有（30,000円/月）
○駐輪場　　　　有

※ペット飼育　　可（細則有）
※事務所使用　　不可
※長期修繕計画有
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合

▲2020年2月20日更新▲

ACCESS
・都営浅草線　『馬込』駅　徒歩12分
・JR横須賀線/湘南新宿ライン　『西大井』駅　徒歩13分
・JR京浜東北線　『大森』駅　徒歩14分

【間取り】

今回ご紹介するのは北東向きの角部屋、ペットと暮らせる3LDKです(^^)/白を基調としたクロスとウッドテイストのフロアが温かみのある玄関♡両サイドにはそれぞれ収納スペースがあります♪

右手にはトールタイプのシューズボックス(●´ω｀●)家族全員分の靴がしまえる大容量サイズです◎左手にはクローゼットを完備しています。ブーツやヒールなど高さのある靴を置いたり、傘やアウトドア用品、レインコートなども収納可能♪

居住スペースに入ると正面にまた収納棚があります(*´ω`*)ご家族の多いご家庭などは特に、収納力の高さは重要なポイントですよね✨

こちらはシンプルなデザインのトイレです(*ﾉωﾉ)吊棚にはお掃除用品やトイレットペーパーをご収納ください。

続いては、サニタリールームをご紹介します(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡

美しさだけでなく機能性を備えたアイカの洗面台は、洗練されたデザインと高性能を両立しています✨三面鏡が採用されていて、使いやすい(*´ω`*)

背後にあるのは洗濯機置き場です((((ｏﾉ´3｀)ﾉ吊棚には洗剤等がまとめられます♪

クリアガラスの扉を開けると、温もり溢れるバスルームになっています(●´ω｀●)横長の鏡は空間に奥行きをもたらしてくれますよ✨快適なご入浴には欠かせない追焚き機能＆雨の日のお洗濯にも心強い浴室換気乾燥機付き☀

こちらはバルコニー付きの約6.5帖のお部屋ですヾ(≧▽≦)ﾉクローゼットは3つ並んでいるので、普段使いのジャケットやシャツも綺麗に保管できますよ✨

そこまで広くはりませんが、風通しの良いバルコニー(*^▽^*)アプローチ側の緑あふれる眺望が見受けられます✿

続いてお隣は、約6.4帖のお部屋です(∩´∀｀)∩奥行きがあって、明るい雰囲気☀全居室クローゼット完備というのは、嬉しいポイントですよね♬

それではいよいよメインのお部屋へ(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡

大きな窓からたっぷりと光が差し込む、約15.9帖の広々としたリビングダイニングキッチン(*^^*)床暖房が採用されているので、寒い季節も安心してお過ごしいただけますよ☀

さらにリビングには、天井埋込カセットエアコンを完備しています(*´ω`*)圧迫感のないスタイリッシュな見た目で、お部屋全体がより開放的に感じられますよ✨

手前には可動式棚、そしてお部屋全体が見渡せるカウンタータイプのシステムキッチンを完備♡収納部分が豊富なので、かさばりやすい調理器具もスッキリ収納できちゃいます(^^♪

調理を同時進行できる4口コンロや面倒な食器洗いを助けてくれる食洗機付きで、毎日のお料理もはかどりそう✨浄水器内蔵シャワー混合水栓で、使い勝手も抜群(*^。^*)

キッチンの裏側には棚が備え付けられています(●´ω｀●)飾り棚として、お好きな雑貨やお花で飾っても素敵♡書籍や雑貨を並べれば、本棚としてもお使いいただけます♬

クローゼットも2つ並んでいるので、衣類以外のものもたっぷり収納可能◎カラーボックスを置けば、文房具などの小物類も散らばらずにまとめられますよ♬

大きな窓からバルコニーへ出てみましょう(●´ω｀●)

北東向きの角部屋ということで、合計3か所のバルコニーがあります✨3つの中でもっとも陽当たりの良いリビングは、1年を通してポカポカと感じていただけそう☀

次はリビングの奥にあるお部屋を見ていきましょう(∩´∀｀)∩

こちらは約5.2帖の広さのある、二面採光のお部屋(*´▽｀*)大容量のクローゼット付きで、季節物のコートや丈の長いワンピースなどもたっぷり収納できますよ♪ベッドを置いて寝室にするのもオススメです♡

3つ目のバルコニーです(*´▽｀*)風通しの良さと、収納力の高さが魅力的なファミリータイプのお部屋✨リノベーションされたばかりの綺麗なお部屋で、ペットと一緒に新生活スタートさせてみませんか♡

≪Life Information≫
○ライフ東馬込店・・・約550ｍ
○区立伊藤小学校・・・約720m
○区立富士見台中学校・・・約900m

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/JWXaohTPOjA

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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／アルス山王金子山マイスターヴェルク

●住所　　　品川区西大井4-21-6
●築年月　平成14年4月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地下1階付4階建1階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　 25戸
●管理会社　　株式会社東急コミュニティー
●専有　　　92.05㎡
●テラス　　26.14㎡
●専用庭　　6.03㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　　22,800円/月
○修繕積立金　　19,150円/月
○その他（専用庭使用料・CATV・町会費）　　875円

※ペット飼育　　可（規約有）

ACCESS
・都営浅草線　『馬込』駅　徒歩12分
・JR横須賀線/湘南新宿ライン　『西大井』駅　徒歩13分
・JR京浜東北線　『大森』駅　徒歩14分

【間取り】

今回ご紹介するのは、1階にあるペットの飼育も可能なお部屋です。テラスもあるとのことで、ますます楽しみ。玄関すぐのところには、中段に飾り棚を設けた、セパレートタイプの収納がありました。

そして、ひとつ目の扉を開けると、そこにはシューズインクローゼットがまで備えています。玄関だけをとっても、相当な収納力です★