仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／イトーピア浜田山アーバンデュオ
【イトーピア浜田山アーバンデュオ 2F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪
●住所 杉並区浜田山3-6-5
●築年月 平成9年2月
●構造 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造 地下1階付8階建2階部分
●土地 所有権
●総戸数 46戸
●管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
●専有 72.88㎡
●バルコニー 4.38㎡
●間取り 3LDK+2WIC
○管理費 12,200円
○修繕積立金 21,900円
○組合費 500円/月
○トランクルーム使用料 500円/月（1住戸1区画確保）
○駐車場 空有（23,000円～25,000円/月）
※ペット飼育 可（規約有）
※事務所使用 不可
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※フラット35S適合
※住宅ローン控除適合
ACCESS
・京王井の頭線 『西永福』駅 徒歩4分
・京王井の頭線 『浜田山』駅 徒歩11分
【間取り】
京王井の頭線、渋谷と吉祥寺のほぼ中間地点に位置する『西永福』駅♪この駅から徒歩4分のマンションをご紹介します。商店街が立派な『浜田山』駅も利用可能ですよ★
お店だけで言えば、浜田山に分があるのは間違いありません。ただし、こちらは小さくともこだわったお店が点在している印象。それぞれの良さがあります☆
マンションの目の前には、デザート屋さんがありました。エントランスから時間にして、わずか5秒ほど。近い☆
こちらが今回ご紹介する「イトーピア浜田山アーバンデュオ」です。段々状になっている、綺麗なマンションですよ★
エントランスも広々としていて、帰ってくる人々を快く迎えてくれます。管理人室のみならず、オートロックもあるので、セキュリティ面は万全♪
広々としたエントランスは、自然光を取り込んでいてかなり明るめ☀︎エレベーターに乗り、上階へと向かいます。
同じフロアでも、エレベーター裏手のお部屋は階段を上ることになります。足腰の悪い方はそのあたりもチェック☆
こちらが今回ご紹介する2階のお部屋。入ってすぐ左手には、かなり背の高いシューズボックスがあります。いったいどれだけの靴が収められるのでしょうか♪
続いてはトイレです。特に綺麗な状態に保っておきたいところだからでしょう、シンプルにまとめられています☆
シンプルながら、工夫が凝らされているのもポイント。吊戸棚は、上部に空間を設け、ちょっとした飾り付けなども可能ですよ♪
1つめのお部屋は、約5.6帖の洋室です。白い壁に、木目が生える、スタイリッシュなお部屋ですよ。窓からは自然光が差し込みます☀︎
広々としたウォークインクローゼットも備えているので、かさばる荷物などはこちらに入れておきましょう☆
サニタリールームもやはり木目を活かした空間に仕上がっています。ところどころに「黒」が散りばめられていて、おしゃれですね★収納もたっぷり。
広々とした洗面台は使い勝手が良さそう♪ちょっとした小物を置いておけるスペースまでありますよ★
水をふんだんに使用するバスルームに窓があるのは嬉しいですね。浴室乾燥機や追い炊き機能ももちろん完備♪
さらに廊下を進むと、高さの調節が可能な収納が設けられていました。かなりの幅があります。
続いてのお部屋は、約4.1帖の広さと窓を持った洋室です。窓だけでなく、天井も高いので実寸よりもはるかに広く感じますよ♪
収納は先ほどのお部屋に比べると控えめですが、それでも高さや奥行きにはかなりゆとりがあります☆
いよいよリビングダイニングキッチンへ。手前のキッチンから見ていきましょう。食洗機を標準装備した、使い勝手の良さが嬉しいですね★
ガラスブロックが嵌められた明かり取りに、大きなカウンターもかなり高ポイント☆
キッチン脇には、大きな収納があります。もちろん棚板の高さは自由に調節できますよ。斜めに出っ張った窓も、風通しなど様々な面で役立ちそうです♪
リビングダイニングの全景です。広さはたっぷり、約13.8帖を誇ります。木目が美しいですね♪
リビングダイニングとスライド扉で仕切られたこちらのお部屋は、約6.8帖。扉を開け放つことで、さらなる大空間を生み出しますよ♪
収納もたっぷり。左右にハンガーパイプを備えた、ウォークインクローゼットがあります。
一風変わったタイル貼りの空間は、ただでさえ明るいお部屋の中でも、特に光に溢れています。どう使うかはあなた次第★そこには、バルコニーへと出ることができる扉が設けられていますよ☆
奥行きたっぷりなバルコニーはとても暖か。ちょっとしたリラックススペースとしても重宝しそうです。
見上げれば、大きな空が広がっていました。遊び心に溢れた2階の角部屋、いかがでしょうか☀︎
≪Life Information≫
○杉並西永福郵便局・・・約58m
○トモズ西永福・・・約280m
○セブンイレブン杉並西永福駅前店・・・約300m
○サミットストア西永福店・・・約300m
○浜田山メインロード・・・約800m
○永福町商店街・・・約880m
【動画もご覧ください】
https://youtu.be/kzx8cAvIsKM
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