■世田谷岡本サンハイツ概要
■過去掲載物件 2F
■過去掲載物件 4F
【世田谷岡本サンハイツ概要】
『新宿』駅から小田急線急行で約15分の『成城学園前』駅。駅にはスーパーや書店、雑貨店などが入っていて、地元の方々で賑わっています☆
都内屈指の高級住宅地としても有名ですよね♥
駅周辺は、センスの良い店構えのパティスリーやベーカリーなどが点在しています♬
世田谷通りに向かって坂を下ると見えてくるのは、東宝スタジオ。その先にスーパーと家電量販店があり、お買い物はこちらで済ますことができそう♪
世田谷通りを渡り、仙川沿いに進めばマンションはもうすぐです♪駅からは少々遠いですが、バスを利用すれば、『二子玉川』や『桜新町』から10分程で到着します☆
親しみやすい雰囲気の『世田谷岡本サンハイツ』。
後ろに周ったところにひっそりとあるエントランス。周辺を囲む植栽も手入れが行き届き、管理体制の良さが伺えます☆
エレベーターなどの共用部もキレイに保たれ、気持ちよくお部屋まで辿り着けますよ♬
リノベーション物件／世田谷岡本サンハイツ
【世田谷岡本サンハイツ 2F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪
☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆
●種類 中古マンション／リノベーション
●住所 世田谷区岡本3-41-11
●築年月 昭和55年9月
●構造 鉄筋コンクリート造 5階建2階部分
●土地 所有権
●総戸数 22戸
●管理会社 株式会社東急コミュニティー
●専有 57.37㎡
●バルコニー 6.75㎡
●間取り 2LDK
○管理費 13,700円/月（9月より15,100円/月に改定予定）
○修繕積立金 12,910円/月
○駐車場 空無（10,000円/月・9月より11,000円/月に改定予定）
○駐輪場 空有
○バイク置場 空無（2,000円/月）
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
▲2019年8月7日更新▲
ACCESS
・小田急線 『成城学園前』駅 バス10分徒歩4分
・東急田園都市線 『用賀』駅 バス10分徒歩4分
【間取り】
今回ご紹介するのはフルリノベーション済みの2LDK。どこにいても明るい光を感じられる3方角部屋の希少な間取りです。
水廻りが集まったサニタリールームは少し窮屈ですが、大きな収納棚が設けられきれいに保てます。継ぎ目や隙間のない洗面台は吐水部分を引き出してお手入れも楽チン。
コンパクトなフォルムですっきりとしたトイレ。フチレスタイプの便器は掃除が簡単にできますよ♬
落ち着いたウッド調のパネルが非日常を感じさせてくれる浴室。追い焚き＆浴室乾燥機はもちろん空気を含んだ大粒のシャワーは約35％の節水が可能です(^_-)-☆
正面の大きなガラスがはまった扉からLDKへ。
入口からワイドに広がる約13.4帖のLDKは西向きに窓があり、部屋全体を明るく照らします。
入口の死角にあるキッチンは浄水器内蔵の水栓や3口コンロ、食洗器が備わって機能性が充実。脇に窓があって空気の入れ替えもすぐにできちゃいます。
東側の壁にはアクセントクロスが貼られ、ダウンライトが柔らかく照らします。ソファーを置けば落ち着くくつろぎ空間が出来上がりますよ( *´艸｀)
左側の洋室は約6.9帖。開き戸なのでプライバシー性が高く、大きな収納で洋服などがきれいに片付きます。
右側のお部屋は約6帖と隣よりも小さなお部屋ですが、2面採光で開放感があるので感じさせません。
こちらも天井までの大きなクローゼットが頼りがいのある収納力(#^^#)引き戸を開ければ南北の窓で家全体の換気もすぐにできますよ。
柵になったバルコニーは足元までしっかり太陽が届きます。
視界を遮るものはなく、仙川のほとりに広がる穏やかな街並みがどこかほっとできる眺望です☀
≪Life Information≫
○岡本こもれび保育園・・・徒歩5分（約351ｍ）
○玉川幼稚園・・・徒歩6分（約470ｍ）
○ファミリーマート鎌田水神橋店・・・徒歩7分（約502ｍ）
○砧南小学校・・・徒歩9分（約655ｍ）
○砧南中学校・・・徒歩10分（約762ｍ）
【動画もご覧ください】
https://youtu.be/GcBiXFj6G38
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仲介手数料割引（50%OFF）・リノベーション物件
／世田谷岡本サンハイツ
【世田谷岡本サンハイツ 5F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪
●住所 世田谷区岡本3-41-11
●築年月 昭和55年9月
●構造 鉄筋コンクリート造 5階建5階部分
●土地 所有権
●総戸数 22戸
●管理会社 株式会社東急コミュニティー
●専有 70.12㎡
●バルコニー 不明
●間取り 3LDK
○管理費 16,700円/月
○修繕積立金 15,780円/月
○駐車場 有（10,000円/月）
○バイク置場 有（2,000円/月）
※ペット飼育 不可
ACCESS
・小田急線 『成城学園前』駅 徒歩22分
・東急田園都市線 『用賀』駅 徒歩25分
・東急バス 『公園橋』停 徒歩5分
【間取り】
最上階角部屋のお部屋のご紹介です☆お部屋から玄関まで陽が届き、明るい室内☀
玄関右手にはコンパクトな収納スペース、左手にシューズボックスが完備☆家族皆さんの靴がすっぽり収まります♪
廊下右手にサニタリールームがあります☀白を基調とした清潔感溢れる空間です。
すっきりとしたデザインの洗面台♡収納もしっかり備わっています(´∪`*)
ライトブラウンのパネルがリラックス感を演出するバスルーム✿ゆったり足を伸ばせるサイズのバスタブが嬉しいですね♡追い焚き機能付きなので、長風呂派の方も思う存分バスタイムを楽しめますよ♬
廊下左手には約6帖の洋室があります。唯一独立したプライベート性の高いお部屋です✿南向きの窓から射し込む陽が気持ちよいですね♪
大型のクローゼット付きでお部屋を広々と利用できます。
廊下を進むと右手にトイレがあります。広々とした居心地の良い空間♡
向かい側にはクローゼットがあり、常用のコートやジャケットなどをしまっておくのに丁度良いスペースです☆
突き当たりの扉から、リビングダイニングキッチンに繋がります。
約11.5帖の伸び伸びと過ごせるお部屋です+.(*’v`*)+
窓際の明るいキッチン☆換気がしっかりできるので、調理中のニオイも気になりません♪沢山の収納が備わり、整理整頓もしやすそうです☆
西側に並ぶ洋室を見てみましょう♪
スライドドアで仕切られる洋室は、扉を開け放ってリビングとして利用するのもオススメです♪来客時などは、扉を閉めるだけで生活感を隠せるのが嬉しいですね♡
クローゼットは衣類や小物をしまうのに丁度良い大きさ✿
隣の洋室は2面採光で陽当たり抜群♬朝も気持ちよく目覚められそうです☀
大型のクローゼットが完備し、季節物の家電などもすっぽり納まります。
バルコニーは首都高速に近いですが、2重サッシのおかげで室内にいると騒音はあまり気になりません☆陽当たりが良く、洗濯物もすぐに乾きそうですね♬
お部屋からは富士山がバッチリ見えますよ☆周辺には高い建物がなく、清々しい景色が広がります☀
≪Life Information≫
・玉川幼稚園・・・徒歩6分
・世田谷総合運動場・・・徒歩6分
・砧南小学校・・・徒歩8分
・砧南中学校・・・徒歩9分
・青い空保育園・・・徒歩16分
・くろがねや成城・・・徒歩23分
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