リノベーション物件／ザ・ペアシティ四谷
【ザ・ペアシティ四谷 3F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪
●住所 新宿区三栄町27-4
●築年月 昭和57年7月
●構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 地下1階付8階建3階部分
●土地 所有権
●総戸数 67戸
●管理会社 新東高建物株式会社
●専有 110.69㎡
●バルコニー 11.84㎡
●間取り 2SLDK
○管理費 44,030円/月
○修繕積立金 30,020円/月
○チラー及び電気温水器の機械の保守料 4,492円
※事務所使用 不可
※ペット飼育 不可
ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線 『四谷三丁目』駅 徒歩6分
・都営新宿線 『曙橋』駅 徒歩6分
・JR中央･総武線 『四ツ谷』駅 徒歩10分
【間取り】
『東京』、『新宿』など主要なビッグターミナルへ直通でいける丸ノ内線『四谷三丁目』駅。駅前には新宿通りと外苑東通りが交わる交差点があり、車でのアクセスも良好です♪
マンションまでは新宿通り沿いを進みます。舗装された歩道は、小さなお子様でも安心して歩けますね☆
通り沿いには飲食店やスーパーなどが並び、帰り道に大抵の用事を済ませることが出来ます。
新宿通りを1本入ると情緒漂う路地が伸びていますよ♪それぞれに名前があり、個人店を始めとする個性豊かなお店が建ち並びます。
静かな通りに佇む東高ペアシティシリーズの「ザ・ペアシティ四谷」。存在感のある白のタイル貼りが存在感抜群で一際目を惹きますね☆
広々とした屋根付きのアプローチを進んでマンション内へと向いましょう。
夜間専用のオートロックは、防犯性の高いタッチキー式☆
レッドカーペットが導くエントランスは、管理人さんがしっかりと見守ってくれています。出入りの多い業者の方まで把握しており、人の目でしっかり管理されている安心感がありますよ。
ロビーは陽当たり良好で、ちょっとした休憩スペースとしても大活躍☆
エントランスを通り抜けるとぐるりと囲まれたパティオが♪奥行きのある造りがマンションのプライベート感と特別感を高めてくれていますね。
マンションは通りに面した高層棟と、奥の低層棟の2つからなっています。今回は低層棟のお部屋をご案内ヾ(●･ｖ･人･ｖ･○)ﾉ
窓から太陽の光をたっぷりと取り込む内廊下を進んでお部屋まで向いましょう。
ドアを開けると、玄関から廊下まで1繋ぎの開放的な空間が広がります。石調の高級感溢れるフロアは廊下との段差が少なく、更に空間に広がりを感じさせますねヽ(´∀`｡)ﾉ
トールタイプのシューズボックスは、ブーツなどの背の高い靴もしっかりとしまえるのでスッキリとした空間が保てます♪
廊下を上がって右手前の扉の先は、約9.9帖の洋室。1番広いお部屋はリビングから離れた位置にあるので、ベッドルームにピッタリ☆
大容量のクローゼットにラックなどを設置すれば、収納家具が必要の無い収納力に☆ゆとりあるお部屋作りのお手伝いをしてくれますよ。
隣は約6.2帖のスペアルーム。窓がありませんが天井が高く圧迫感はそこまで感じず、書斎や子供部屋にするのも良さそうです。
廊下左手には2つ並んだ収納が♪お出掛け用品や嵩張るシーズン家電まで幅広くしまえちゃいますヾ(*´ｴ`*)ﾉ
廊下の突き当たり右手は縦に伸びた造りのサニタリールーム。トイレが同じ空間にあるので、掃除がまとめて出来るのが嬉しいポイント☆
ツインライトが顔周りを明るく照らす洗面台は、お化粧や髭剃りもムラ無く出来ますね。広いカウンター部分で作業効率が高くなるメリットも♪
伸縮可能なシャワー付の水栓は、お掃除や洗髪の際に大活躍σ(‘v`◎)鏡裏のキャビネットにはプラグが設置され、電動歯ブラシなどを充電しながらしまえちゃいます。
カウンター下のキャビネットと、サイドのリネン庫などたっぷりの収納を活用すればスッキリとした空間を手軽に保てます。
外にいる人とぶつかる心配の無いスライドドアで仕切られたトイレ。白を基調とした空間は、絵などを飾ってアクセントをプラスするのはいかがでしょうか?
2トーンのブラウンが上品な空間を演出するバスルーム。ゆとりのあるスペースでお子様と一緒の入浴も楽々ですよ(*ﾉ∪`*)
バスタブの背面は傾斜になっているので、楽な姿勢で入浴出来ちゃいます♪シャワーは水流を変えられるので、気分に合わせて調節してみてください。
続いて、向かいの扉の先を見てみましょう。
正面の扉の先は南向きの窓から太陽の光が入り込む約7.7帖の洋室。スライドドアを開放すれば、リビングから1繋ぎの広々空間へと大変身☆
お待ちかねのリビングダイニングキッチンは、2面採光で明るい約17.7帖の大広間♪キッチンと分かれているので、生活シーンにメリハリが出ますね(*’v`)b
料理にしっかりと集中できる約6.9帖のキッチン。扉でしっかりと仕切られているので、小さいお子様がいる方も安心です(*´I`*)
ワイドスパンのカウンターやIHコンロ、食洗機など嬉しい設備が沢山ありますよ。スライドキャビネットの他にカップボードが設置され、キッチン用品から食器まで収納場所に困ることは無さそうです♪
キッチン背後には洗濯機置き場が♪家事動線が短くなるので、忙しいお母さんも大喜びですね。
リビングから行き来できるバルコニー。外観と同じ白のタイルが色とりどりのお花を引き立ててくれて、自慢のお庭造りにも力が入りそうです(*´∪`)
マンション近くでは現在、工事が行われていますが窓を閉めれば騒音はそこまで気になりません♪都心に位置したヴィンテージマンションで、ゆとりのハイステイタスライフを過すのはいかがでしょうか?
【動画もご覧ください】
https://youtu.be/WSIxRrqlcFc
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