仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション
【エクセレント世田谷砧 1F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪
エクセレント世田谷砧 1階
●住所 世田谷区砧6-8-13
●築年月 平成15年3月
●構造 鉄筋コンクリート造 5階建1階部分
●土地 所有権
●総戸数 20戸
●管理会社 株式会社新日本コミュニティー
●専有 54.28㎡
●バルコニー 7.95㎡
●ポーチ 約4.80㎡
●間取り 2LDK+WIC
○管理費 15,500円
○修繕積立金 14,700円
○駐車場 空有（24,000円~25,000円/月）
※ペット飼育 可（細則有）
※事務所利用 可
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合
※住宅ローン控除適合
ACCESS
・小田急線 『祖師ヶ谷大蔵』駅 徒歩7分
【間取り】
『新宿』駅まで小田急線各駅停車で約20分の『祖師ヶ谷大蔵』駅♪通勤や遊びなどにも便利な立地の街は、のんびりとした雰囲気でオンオフが出来、生活にメリハリが出そうですねσ(‘v`◎)
ウルトラマン発祥の地として知られるこの町は駅前にスーパー、商店街などが充実していて生活しやすい環境です（*´∀`*）
駅前にはお洒落なカフェを始め飲食店が点在し、帰り道でサッと外食を済ませることが出来ますよ♪
マンションまでは駅前から伸びる道路を真っ直ぐ進むだけ♪交通量くが多く、歩道がしっかりと舗装されているので夜遅い帰宅でも心強くて安心ですね(｡･･)ﾉ
ちょっとした公園があり、眺めているだけでホッと心が落ち着きますよ。
角地を活かした外観が目を惹く「エクセレント世田谷砧」。オレンジとホワイトのタイル貼が個性的な外観に良く合っていますね♪
皆が快適に移動しやすいフラットなアプローチを進んでマンション内へと向いましょう。
窓が多く設置されたエントランスは、開放感たっぷり(*ﾉ∀`*)毎朝気持ちよく送り出してくれますよ。
オートロックを抜けると近代的で明るいエントランスが広がります♪防犯カメラも設置されているので、セキュリティ面はバッチリです。
今回ご紹介するのは、約4.80㎡のポーチ付で戸建気分を味わえる東南角部屋。白を基調とした空間をフットライトが明るく照らす玄関がお出迎え(๑´ω`๑)♡
可動棚のシューズボックスに無駄なく靴をしまって、玄関をスッキリさせましょう♪
廊下を上がって右手のスライドドアの先は、水回りが1つにまとまったサニタリールーム。
大きな洗面ボウルが嬉しい洗面台は、ツインライトが顔を明るく照らしてくれます♪光が均等に当るので、化粧ムラなどが無くなり身支度の際に大助かり(´I `*)
シャワー付きの蛇口でお掃除が手軽に出来ちゃいますよ。可動式のポケットが採用されたキャビネットは、背の高いスプレー缶などもきちんとしまて洗面台を綺麗に保てますね☆
サイドにはリネン庫がありました♪オープンタイプなので、カゴなどを使って収納するのがオススメです(*´v`)
洗濯機置き場が洗面台のすぐ横にあるので、洗濯物の浸け置き洗いが気軽に出来ますよ。
タイル調のアクセントクロスが温かみのある空間を演出するトイレ。吊り棚は女性でも手の届きやすい位置に設置されています♡
白を基調としたバスルームは、便利な浴室換気乾燥機付き☆小まめにお掃除をしなくても、洗濯物を干すと同時にカビ予防が出来るのが嬉しいですね。
追い焚き機能付きのバスタブは、丸みを帯びているので楽な姿勢で長時間入浴を楽しめちゃいます(*˙˘˙*)
向かいは約6.0帖の洋室です♪1番大きなお部屋はリビングから離れた位置にあるので、ベッドルームにすると静かにゆっくり眠れますよ。
入り口近くには大きな収納が♪本棚や飾り棚など幅広く使うことが出来てお部屋にアクセントをプラスしてくれます。
お部屋に面した扉の先はウォークインクローゼット。L字型のポールが設置され、申し分無しの収納量です(*´▽`)
続いて、玄関正面のリビングダイニングキッチンを見てみましょう( ´ｰ`)
東向きの窓から爽やかな陽射しが射し込む約12.8帖のリビングダイニングキッチン。ナチュラルカラーでまとまった明るいお部屋は、どんな家具もお洒落に引き立ててくれそうです٩(๑ˆOˆ๑)۶
木の素材感を生かした可動棚に旬のお花を飾って、季節感をお部屋に与えるのはいかがでしょうか?
カウンターがしっかりと空間を仕切るキッチンは、食洗機や作業スペースを広げる渡し台など使う人のことを考えた工夫が施されています。ワイドに開く収納は大きな鍋などもスムーズに取り出せます☆
トールサイズのパントリーやカウンター下のキャビネットなど豊富な収納で、新しい収納家具を用意する必要は無さそう♪
キッチンサイドのドアの先は、ゴミの一時置きなどに便利なバルコニー。正面は道路ですが、しっかりと柵が設置され防犯面は問題無しですよ( ´ ▽ ` )ﾉ
リビング隣の約4.8帖の洋室は、少々コンパクトですが天井が高いので実際よりも開放感を感じます♪クローゼットを活用して、お部屋をスッキリさせましょう。
天井のアクセントクロスが施され、細部にまでこだわりを感じますね♡
リビングと洋室の2箇所から行き来できるバルコニー♪植栽がしっかりと目隠しになっているので、プライバシーをしっかりと守ることが出来て安心です☆
≪Life Information≫
・世田谷区立山野小学校・・・・・約110m
・ファミリーマート砧城山通り店・・・・・約250m
・サミットストア砧環八通り店・・・・・約500m
・プラッツ砧・・・・・約600m
・TSUTAYA千歳船橋店・・・・・約750m
【動画もご覧ください】
https://youtu.be/bLcoq2O-J1Q
sg16A19
