パークハイム上野毛（） - 中古マンション×リノベーション×仲介手数料無料【東京グラウンド】

仲介手数料割引（30％OFF）物件／中古マンション

【パークハイム上野毛　1F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offでご紹介しております。
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パークハイム上野毛　　1階

●住所　　　世田谷区上野毛4-16-17
●築年月　　昭和58年10月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地下1階付4階建1階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　71戸
●管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
●専有　　　85.43㎡
●バルコニー　　5.32㎡
●間取り　　3LDK
○管理費　　 17,800円/月
○修繕積立金　　10,100円/月
○駐車場　　空無（14,000円～16,000円/月）

※ペット飼育　不可

ACCESS
・東急大井町線　『上野毛』駅　徒歩9分

【間取り】

東急大井町線の「上野毛」駅。お隣の二子玉川駅や、14分で行ける渋谷など・・・お出掛けの幅が広がりそうです♫桜の名所として知られる「上野毛自然公園」は、是非春に足を運びたいスポット✿

地域に根ざしたお店が建ち並ぶ、温かい雰囲気の駅周辺☆お店の人と親しくなって、とっておきのレシピを伝授してもらうことがあるかもしれませんね(o´∀｀o)
落ち着いた雰囲気を漂わせる、隠れ家のような割烹を発見。ご夫婦の記念日など、たまには大人だけで過ごす時間はいかがですか？

閑静な住宅街を、まっすぐ進みます☆

緑が豊かな公園は、マンションのお隣です♫お子様がいるご家庭には嬉しい立地✿

公園と併設する児童館も見逃せません♡おうちからは、歩いて30秒といったところでしょうか(●’艸`*)子供たちが元気いっぱいに遊ぶ姿は、見ている人も元気にしてくれそうです(≧∀≦*)ﾉ

駒沢通りに面して佇む真っ白な外観『パークハイム上野毛』。植栽のグリーンが映えて、爽やかな印象を与えてくれます✿

トンネルのような入り口がお出迎えしてくれます♡こちらは駒沢通りとは接していないため交通量が少なく、静かで安心な暮らしをサポート♫

トンネルをくぐると、タイルが敷き詰められた広い道が伸びています★お部屋によってエントランスが異なるので、お友達などを招待する際はお迎えに行ってあげるといいかもしれません(ﾟ∀ﾟ)

それぞれのエントランスは、オートロックで守られています♫エレベーターが無いので、階段で上がりましょう✿ご紹介するお部屋は1階部分になりますが、数段だけ上ります(*･∀･｀)
玄関扉を開けると、広々とした玄関フロアが目に飛び込みます。ベビーカーを置いたり、たくさんのお客様の靴が並んでも窮屈に感じることはありません★

容量が小さめのシューズボックスには、使う頻度の高い靴のみをしまうのがオススメ✿可動式の仕切り板を調節してレインブーツやハイカットのスニーカーもスッキリと片付けましょう♪

玄関正面にある収納に、アウターを掛けるとお部屋の中まで持っていく手間が省けますよ♫お出掛けもスムーズになって一石二鳥♥
右には、数段の階段を含む廊下が伸びています。

廊下の途中にある収納は、とってもワイドで収納力抜群★仕切り板の調節はできませんが、ボックス等を用いてアレンジすれば使いやすく変身させられますね✿

向かいは、優しい色でまとめられたホッとできるトイレです♫オシャレな楕円形の鏡がついた手洗い場があることで、来客時にサニタリールームまで案内しなくて済むのも嬉しいポイント★

突き当たり、右側の扉から見てみましょう♫ダブルベッドを置いても余裕のあるお部屋は約7帖で、3つの洋室の中で一番のゆったりサイズ♡

大きなウォークインクローゼットが、このお部屋のポイントです✿衣類以外にも、たくさんの物をしまっておくことができるのでついつい荷物が多くなってしまう成長期のお子様がいるご家庭には大助かりの空間♡
仲良く顔を寄せる、3つの扉を発見♫右の扉は・・・

約4.6帖の洋室(　＾ω＾)こぢんまりとした空間は、集中力アップが期待できそう(≧m≦)勉強部屋や書斎として利用してみてはいかがですか？

続いて、約5.2帖の縦長のお部屋をご紹介します☆2面採光で明るく開放的☀

このお部屋のイチオシは・・・ガラス戸の向こう♡

お好きな植物で彩ることができるテラスがあるんです✿目を楽しませるお花や香りや味も魅力的なハーブ類まで、たくさんの種類でテラスを華やかにしませんか？1階部分ですが高い手すり壁があるので、陽光はそのまま取り入れ、外部からの視線をシャットアウトしてくれます♡

3つ目の扉はサニタリールーム☆段差があるので、お気をつけくださいね(ﾟ△ﾟ)

仲良く並んで身支度ができる洗面台は、足下だけでなく左右に収納が付いています♫種類や使う人によって分けると、毎朝のバタバタを解消できますよd(‘v`●)

ホテルのような雰囲気を漂わせるバスルーム♨タイル張りの空間が高級感を演出します。

1人で入る際には足を伸ばしてゆっくり浸かれる浴槽で毎日リフレッシュ♫仲良くバスタイムを過ごしても、窮屈に感じないのでコミュニケーションの場としても活躍しそうです✿2箇所のシャワーホルダーにも注目です☆
玄関の左側、スリットガラスの入った扉を開けましょう☀

約19帖のリビングダイニングキッチンです(●´∀｀●)家具の配置で、ダイニングスペースと寛ぎの空間を造ることができる広々とした空間を、あなたはどう仕上げていきますか？

カウンターと、異なる床材が空間にメリハリを付けてくれるキッチンをご紹介します♪約3.5帖の広さで、ゆとりあるお料理時間があなたのものに(*’v｀)b

カウンター裏や、キッチン上下に備わる充実の収納に驚かされます☆食器棚を用意する必要が無いかもしれませんね✿

オーブンレンジや、ゆったりしたワークトップを前にすれば、毎日おいしいごはんを作り過ぎてしまいそう♥2つに区切られたシンクは、食材・食器で洗う場所を分けたり、洗い・すすぎに分けて節水に繋げたりできますよ☀
嫌な臭いや湿気を逃がしてくれる窓が、いつでも清潔感あるキッチンをキープ☆

食糧の貯蔵庫として活用できそうな収納は、L字型の仕切り板が収納力を高めてくれます(*’U`*)

収納の隣は、観音開きの扉で隠された洗濯機置場です。ラックなどを利用してランドリーグッズを整頓すると、洗濯がラクになるのでオススメですよ☀

奥の扉を開ければ、玄関がお目見え♪たくさん買い物をしたときや、「おかえりなさい」と声を掛けるときに嬉しい素敵な扉ですね♡

南西向きのバルコニーは陽当たりバッチリ☀二重の壁があるため景色が楽しめないのは少し残念ですが、防犯となり安心の暮らしを導きます。