サンクタス下落合ミュゼオ・コートA（） - 中古マンション×リノベーション×仲介手数料無料【東京グラウンド】

■サンクタス下落合ミュゼオ・コートA概要
■過去掲載物件　6F

【サンクタス下落合ミュゼオ・コートA概要】
西武新宿線「下落合」駅。駅から徒歩6分の「薬王院」は、奈良県にある長谷寺の末寺で”東長谷寺”とも呼ばれます。約120種850株のぼたんが咲き誇る名所は、必見です✿

駅周辺は地域に根ざしたお店が見られ、どこかホッとする環境が整っています(*･ε･*)

妙正寺川を越えて、マンションに向かいます。春は、ピンク色に染まった川が望めそうです✿
雰囲気のある旅館を過ぎたら、もうすぐ到着(*≧∪≦)

グレーのタイル貼りで、スタイリッシュな外観が目を惹く『サンクタス下落合ミュゼオ』。
美術館のように、モニュメントが導いてくれます✿落ち着いた色・形が街並と見事に調和していますね♪

実はこちらのマンション、コートA・Bの2つに分かれているんです。

左側が”コートB”。今回ご紹介するお部屋は、右側の”コートA”です♫お友達を招待する際などには、お気をつけ下さいね★

中に入ると、暗く静かなエントランスが広がります。ホッと心が落ち着き、気持ちの切り替えができる空間となりますね♡

彫刻家である井上公雄さんの作品が、行き交う人をそっと見守ってくれています✿

中央部分が吹き抜けになった外廊下は、居住者以外の視線がゼロ☆快適・安心の造りが嬉しいところ♡

仲介手数料無料（ゼロ）物件
／サンクタス下落合ミュゼオ・コートA

●住所　　　新宿区中落合1-2-18
●築年月　　平成12年11月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造　地上9階建6階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　49戸
●管理会社　　日本ハウズイング株式会社
●専有　　　54.19㎡
●バルコニー　　3.74㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　　12,000円/月
○各棟修繕積立金　　8,820円/月
○コートAB修繕積立金　　1,500円/月
○町会費　　100円/月

※ペット飼育　　可（飼育細則有）
※家具付

ACCESS
・西武新宿線　『下落合』駅　徒歩4分
・東京メトロ東西線　『落合』駅　徒歩12分
・JR山手線　『高田馬場』駅　徒歩15分

【間取り】

光沢あるフロアを、様々な照明がモダンに演出する玄関。シンプルでありながら細部にこだわりを感じる空間は、自慢の場所になりそうです☀
たっぷり収納できるトールサイズのシューズボックス☆大切な靴を、1足ずつ鮮やかに見せてくれる真っ白な仕切り板は可動式です✿

奥のスライドドアを開けると・・・
水廻りがまとまったサニタリールームです♪混み合う時間帯は、仲良く順番に使うのがオススメですよ(*’-‘*)

左側にあるトイレは、サニタリールームと同じ水はけがいいボロンの床材が使われています。素足で歩いても気持ちよく、畳のような懐かしさを覚える空間です。

ペーパー類は上部の棚に収納し、掃除用品は下のスペースに置いておくと清潔感あるトイレをキープできそうですよ★

ランドリーグッズをしまえる棚が嬉しい洗濯機置場は、洗面台と隣り合っています♫浸け置き洗いをする際、スムーズにできて便利です✿洗面ボウルのサイドは、余裕のあるカウンター♪カラフルな石鹸やタオルで彩るのも楽しそう(* ´艸｀)

可動式の仕切り板でお好みの高さにカスタマイズできるリネン庫は、タオルや洗濯籠をしまうのに重宝します♥ボックスを用いて隠す収納にしてもよさそうです♪

洗い場が広く、大切なコミュニケーションの場となりそうなバスルーム♨家族みんなが安心できる、滑りづらいフロアに注目です☆

追い焚き・浴室換気乾燥の機能がついたバスルームは、ゆっくりと浸かって1日の疲れをほぐしてください♡ライトカラーでまとまった空間は開放的でついつい長湯してしまいそう(　´∀｀)

スリットガラスの入った扉の先は、リビングダイニングキッチンです(●´∪｀)

食事を楽しむダイニングスペースと寛ぎのリビングスペースに分けることができ、生活にメリハリが生まれます♪家具付でのご紹介となるので、お引越し後の暮らしがイメージしやすくありませんか？

いつでも会話を大切にできる対面式のキッチンは、背後にゆとりがあるのが魅力的✿カップボードを置いても窮屈に感じることのない空間ですd(‘v`●)

目に留まりやすいキッチンは、いつでも綺麗に保ちたいところ☆賢く収納して、使い勝手のいい場所を作ってください(*’v`*)

リビングと繋がる洋室は2つ。台形の2面採光が嬉しいお部屋から見てみましょう☀
おしゃれさんや、アウトドア好きな人が笑顔になるウォークインクローゼット☆衣類だけでなく、大きくかさばる物もしまってお部屋を広く使いましょう(‘v`)

もう1つは正方形のようなお部屋(o＾□＾o)外廊下に面する窓は、吹き抜けの効果で静かでありながら新鮮な空気をいつでも迎えることができます。

大容量のクローゼットは、オールシーズンの衣類をスッキリ見やすく片付けられます♫

奥行きのあるバルコニーは、風を感じてリフレッシュする場に最適✿背の高い建物までは距離があるので、視界・陽射しを遮る物はありません(♡˙︶˙♡)