麹町サニーマンション（） - 中古マンション×リノベーション×仲介手数料無料【東京グラウンド】

仲介手数料無料（ゼロ）物件／麹町サニーマンション

【麹町サニーマンション　　2F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offでご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　千代田区一番町19-1
●築年月　　昭和45年10月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階付地上8階建2階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　 54戸
●管理会社　　株式会社東急コミュニティー
●専有　　　84.34㎡
●バルコニー　　11.00㎡
●間取り　　　2LDK
○管理費　　30,000円/月
○修繕積立金　　9,000円/月
○駐車場　　　有（24,000円～35,000円/月）
○駐輪場　　　有（800円/月）
○トランクルーム　　有（5,000円/月）

※ペット飼育　　相談（細則有）
※平成25年　大規模修繕工事済

ACCESS
・東京メトロ半蔵門線　『半蔵門』駅　徒歩1分
・東京メトロ有楽町線　『麹町』駅　徒歩6分

【間取り】

大手門の対角線上に建つ門が名前の由来となった『半蔵門』駅。オフィスも多く建ち並びますが、千代田区の中でも希少な住宅エリアとして有名ですね♪

大使館や学校もあり、多国籍の老若男女が行き交う街並み♪通りには飲食店が多く並びますが、徒歩6分ほどの『麹町』駅方面にはスーパーマーケットなど日用品が揃うお店も点在します☆

こちらのエレベーター出口の道を挟んだ向かいが、今回ご紹介するマンションです。天候を気にすることなく、スーツケースなどの大きな荷物を持っていても全く苦にならない駅近の立地ですよ(*´v｀)

個性的な形が目を惹く「麹町サニーマンション」。2013年に大規模修繕工事を終え、キレイな姿に生まれ変わりました。

広々としたアプローチは塵ひとつなく手入れの行き届いた上質な空間です♡

エントランスは奥まった場所にありプライバシーが守られています。毎日の郵便チェックが楽しくなりそうな、デザイン性の高いメールボックス♪

オートロックを抜けると、ガラス張りが開放的なエントランスへ繋がります。管理人さんもいてくれてセキュリティは安心ですね☆

吹きぬける風が気持ちの良い外廊下です(●´∀｀●)
ご紹介するのは2階の角部屋。石調の玄関フロアがハイエンドな玄関は、ダウンライトが足元を照らしてくれます。

3つ用意されたシューズボックスには可動棚が採用され、ブーツなどもそのまま収納できそう♡バラの模様のアクセントクロスが他にはない個性を発揮しています(*ﾉ∪｀*)

正面のドアを開けると、縦に長いリビングダイニング♡2面採光で室内に明るい陽光が行き届きます。

天井に「I」字に敷かれたダクトレールを自由に移動可能なスポットライト☀調節してお好みのお部屋造りを楽しみましょう(´∀`●)

リビングダイニングから繋がる2つのバルコニーのうち、北向きのコンパクトサイズの方は隣のオフィスビルと距離が近いですが、緑が多く深呼吸しに出ると気分転換になりそうですよ♡

キッチンの入り口横に用意されたトールサイズの収納には、リビングダイニングにあると便利な救急箱や掃除機などもしまっておけます。キッチンは料理にしっかり集中できる独立タイプ(´I `*)

キッチンの近くにある窓は自然換気をしたり、作業の合間に外を眺めたりと何かと重宝しますね♪ワークトップがしっかり確保され、皆でワイワイ料理をすることもできますよ☆
さりげなくあしらわれたお花模様のアクセントパネルは、お友達に自慢したくなる可愛らしさ♪

カウンター下の収納と上部の吊戸棚は、土鍋などの大きな調理器具をしっかり収納しておけるサイズです。

キッチン奥のドアから繋がるパントリーも充実したスペースで、ペットボトルや缶などのストックや食器類をキレイにしまっておけますよ(●´∀｀●)

リビング入ってすぐ横のドアは、サニタリールームへ繋がります。
正面のドアを開けるとトイレです。収納のないシンプルな空間はグレーのアクセントクロスによって、モダンな雰囲気に仕上がっています☆

右側に洗濯機置場・洗面台・バスルームがまとまっています。
洗面台は1人が使うのに丁度良さそうなサイズなので、朝など混雑するタイミングに複数人で使うときは譲り合いましょう♡

四面鏡採用で、チェアに座ってドライヤーを使ってもしっかり鏡に映ります。カウンター下の収納と、鏡裏のキャビネットに洗面用具は全部しまっておけそうです(　･∀･)
木目調タイルとブラックの縁取りがシックで居心地の良いバスルームd(‘v`●)

バスタブの横に手すりが取り付けられ、どなたでも安心して使うことができますね。水垢がたまらないステンレスの棚など随所に嬉しい心遣いを感じます♡

リビングダイニングから行き来ができる2つのお部屋を見てみましょう♪どちらもこれからドアが設置されます(*ﾉ∪｀*)

スライドドアで仕切られる予定のこちらのお部屋には窓がありません。夜型の方は、ベッドルームにすると安眠できますね☆

ワイドなクローゼットが2つ用意され、収納力はばっちり♪スーツなどの仕事着用と私服用に分けると整理がしやすそう。

窓が空間に広がりを感じさせてくれるもう1つのお部屋は、書斎などの作業スペースにすると気分転換がしやすくオススメです♪

ほぼ壁一面にとられたクローゼットには衣類以外にもスーツケースなどのあまり使わないものから、キャンプグッズやゴルフバッグなどアウトドア用品まで何でもしまっておけますね✿

こちらのお部屋とリビングダイニングを跨ぐロングスパンのバルコニー(*´v｀)