仲介手数料割引（30％OFF）物件
／ライオンズマンション小石川第5
【ライオンズマンション小石川第5 2F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
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●住所 文京区小石川2-17-6
●築年月 平成3年7月
●構造 鉄筋コンクリート造 地下1階付地上7階2階部分
●土地 借地権(借地期間：2014年10月28日から30年間)
●総戸数 42戸
●管理会社 株式会社大京アステージ
●専有 75.06㎡
●バルコニー 不明
●間取り 3LDK
○管理費 17,200円
○修繕積立金 12,160円
○借地料 6,520円/月
○駐車場 無
ACCESS
・都営三田線/大江戸線 『春日』駅 徒歩8分
・東京メトロ丸ノ内線/南北線 『後楽園』駅 徒歩11分
【間取り】
東京メトロ丸ノ内線、南北線の2線が乗り入れる『後楽園』駅。周辺には東京ドームやラクーアなどのエンターテイメント施設が数多くあることでも有名ですね♪駅ビルのメトロエムには飲食店が入っているので、帰りにフラット立ち寄るのに最適☆
駅前には広大な面積の礫川公園があり、西洋雰囲気漂うカスケードで仕事の行き帰りには癒されそうです(*´∪`)
文京区役所が入った文京シビックセンター。カフェや飲食店など一般の方も楽しめ、25階の展望台からは東京を一望できます♪
マンションまでは善光寺坂というお寺の名にちなんだ坂が続いています。
推定樹齢約100年といわれ古木の「善光寺坂のムクノキ」が見えたらマンションはすぐそこです☆
ライオンズマンションシリーズの特徴である、重厚感ある茶色のタイル張りの外観の「ライオンズマンション小石川第5」。
タイル張りのアプローチが、一歩進めるごとにプライベート感を高めます。オートロックの前に管理人室があり2重の安心感がありますね♪
広々としたエントランスは吹き抜けで、明るく風通しも良く常に爽やかな空気が流れます☆
エレベーターは1基のみなので忙しい時間帯は、階段を使うことをオススメします♪お部屋までは開放感のある外廊下が続きます。
ダークブラウンの建具と白の壁紙がメリハリのある玄関。フロアと廊下の段差が少なく、空間に広がりを感じます☆
シューズボックスは普段使う靴と、オフシーズの物などあまり使わない靴を上下に分けて入れておくと便利です。カウンターには、お花やポプリを飾って華やかな玄関を演出するのはいかがでしょうか?
1番手前の扉は、水廻りが1つにまとまったサニタリールームです。脱衣ペースが広く取られているので、広々と利用できますね♪
大きな洗面ボウルの洗面台は、洗濯物の浸け置き洗いが簡単に出来ますね☆
シャワーノズルの蛇口で朝の身支度やお掃除も楽々♪カウンター部分が狭いので、歯ブラシなど普段使う物も鏡裏のキャビネットにしまって広々と使いましょうヾ( ＾ω＾)ﾉ
上の吊棚にリネン類の他に洗濯道具をしまうと、無駄な動きが省けて洗濯もスムーズ♪
グリーンのタイルが爽やかなバスルーム。4段ある棚を上手く利用して、バスグッズやお掃除グッズをキチンと整頓してください☆肩までしっかり浸かれる浴槽で一日の疲れをスッキリとってください♪
独立したトイレはサニタリールームにいる人に気を使わずに利用できて、朝などの忙しい時間帯に大助かり☆
隣は去年張りかえられたカーペットが心地よい約5.3帖の洋室です。リビングから離れているので、書斎や子供部屋にすると集中して仕事や勉強に打ち込めそうヽ(^o^)丿
大きな出窓は、本やオーディオ機器も置けるほどの奥行きがあり様々な使い道がありそうです♪少し小さい窓は他のお部屋と向かい合っていますが、すりガラスになっているのでプライバシーはしっかりと守れます。
大きなクローゼットはラックなどを設置すれば、更にたくさんの物をしまうことが出来ます♪
約12.4帖のリビングダイニングキッチンは、縦長のお部屋は大きな家具やパーテーションなどを使えば、リビングとダイニングをしっかりと分けることが出来そうです♪
集中して料理が出来そうな独立型キッチン。ピンクのタイルとダークブラウンのパネルが可愛らしい印象♪
広く取られたワークトップや3つ口コンロなど料理好きの人も大満足の設備で、料理が趣味になっちゃうかも知れません☆上下たっぷりの収納に、たくさん物をしまってキッチンを広々と使ってください。
向かいの扉からは、小さなバルコニーに出ることが出来ます。他の家に面しているので、洗濯物を干すには人目が気になりそうですが、ガーデニングやちょっと一息つきに行くのにオススメです。
リビングとスライドドアで仕切られた約７帖の洋室は、ベッドルームに最適☆お部屋の形がデコボコしているので家具の配置が難しそうですが、ベッドを窓の近くに置いて気持ちよい光で毎朝目覚めましょう♪
大きなテラス窓はコーナーサッシになっていて開放感たっぷり♪
大容量のクローゼットは、衣類の他に掃除機などの大きな物もしまうことが出来ます☆枕棚はL字型になっているので、ボックスなどを活用するとたくさん物をしまえそう(*’v｀)b
向かいには、2つの窓から射し込む光で明るい約6帖の和室です。応接間として使ったり、布団を敷いてベッドルームにしたりと様々な使い方がありますね。
大きな押入れはハンガーポール付で、布団や衣類もしっかりと掛けておくことが出来ます♪
リビングと洋室から移動できるワイドスパンのバルコニーは南向きで洗濯物が良く乾きそう(*´∀｀*)
周辺は住宅街で、建物同士の感覚が狭いですが木によって目隠しが出来て人目は気になりません☆もちろん騒音は少なく穏やかな時間が流れます(*´v｀)
【動画もご覧ください】
https://youtu.be/QMoHEF0mXJA
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