■ニューウェルハイツ第2三軒茶屋概要
■過去掲載物件 4F
■過去掲載物件 6F
【ニューウェルハイツ第2三軒茶屋概要】
東急田園都市線『三軒茶屋』駅は渋谷から直通で2駅目。駅直結の「キャロットタワー」にはお洒落なお店や飲食店の他にパブリックシアターや行政窓口が入っています。
駅周辺のエコー仲見世商店街や三和アーケード街は個性豊かな商店が軒を連ね、レトロで趣のある雰囲気。世田谷区の中でも繁華性の高いエリアですが、人情を感じる街並みです♪
世田谷通りから一本路地に入ると閑静なエリア。住宅街にポツポツと点在する小さなカフェは、どこも盛況なのがこの街の魅力☆
三軒茶屋駅からは歩いて徒歩6分ほど。オレンジ色のタイルが目立つ6階建てのマンションが今回ご紹介する「ニューウェルハイツ第2三軒茶屋」です。
大きな通りに面していないのでとっても静か。管理人さんは常勤ではありませんが、オートロックなのでセキュリティも安心です♪
開放的な外廊下を通ってお部屋へ向かいましょう☆
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ニューウェルハイツ第2三軒茶屋 4階
●住所 世田谷区三軒茶屋2-25-7
●築年月 昭和59年4月
●構造 鉄筋コンクリート造 地上6階建4階部分
●土地 所有権
●総戸数 43戸
●管理会社 株式会社コンパックス
●専有 47.70㎡
●バルコニー 6.30㎡
●間取り 1LDK
○管理費 12,100円/月
○修繕積立金 14,310円/月
○組合負担金 1,000円/月（マンション外に居住する区分所有者のみ）
○駐車場 空有（25,000円～35,000円/月）
○駐輪場 空有（子供用:200円 大人用:500円）
○バイク置場 空有（1,500円～3,000円/月・排気量により変動）
※ぺット飼育 不可
※事務所使用 可（条件有）
※新耐震基準適合
ACCESS
・東急世田谷線 『西太子堂』駅 徒歩5分
・東急田園都市線 『三軒茶屋』駅 徒歩7分
【間取り】
ご案内するお部屋はリノベーション前☆思い通りに変えられて、あなた色に染まるところが魅力です♪
ブラウン系で統一されたタイルと壁面のホワイトが優しい印象の玄関には、カウンターとしても利用できるシューズボックスが用意されています☆
上部に用意された収納は女性では手が届きづらい位置ですが、余所行きの靴を収納しておいてはいかがでしょう(*´v｀)
左側のスライドドアを開けると、約5.5帖の洋室☆収納の無いシンプルな間取りなのでアレンジがしやすそう♡窓は共有部に面していますが、大きくとられていて室内に開放感を与えています。
2つの照明が優しくお部屋を照らしてくれますよ♪
廊下の右側はサニタリールーム✿
洗面台の横は洗濯機置場です。入浴前に脱いだ衣類をサッと入れられて時短に貢献☆
大きな2つの吊戸棚の下がトイレです。オープンスペースなのでトイレ横の窓を開けておけば、湿気のたまりやすいサニタリールーム全体を自然換気できますね♪
ホワイトを基調とした明るいバスルーム♨スライドバーシャワーが採用され、自由に高さを調整できます。
さりげなく施されたタイルのデザインがレトロで可愛らしい(/∀｀*)底の深いバスタブは肩までしっかり浸かりたい派の方にオススメ♪
廊下の突き当たりは約15.3帖のリビングダイニングキッチンとなります✿
広々と縦に長くとられた間取りは、リビングとダイニングをしっかり分けて生活にメリハリがつきますよd(‘v`●)
2つのブラケットライトが大人でモダンな空間を演出してくれています♪
窓が多くとられているのがお部屋最大の特徴♪沢山の陽が満遍なく降り注ぎ、室内が明るく、温かい雰囲気です。
廊下に繋がるドアのすぐ横に用意されているのは大容量のクローゼット☆引き出し付きで、収納ボックスなどを用意する必要が無いのが嬉しいですね(*´∀｀*)
濃紺のカラーリングが室内の印象を引き締めてくれているキッチンは大充実のスペースになっています。
シンクとワークトップが広くとられ、調理器具を沢山使うお菓子作りもストレス無く出来ますよ(●´人｀)
仕切りが沢山ついて使い勝手が良さそうな収納♡こちらの間取りでこのサイズのキッチンは希少性が高く、お料理好きさんにとっては嬉しいですね♪
個性的な形に伸びたバルコニーは陽当り良好☀幅は有りませんが、長さはあるので工夫して洗濯物を干しましょう(´I `*)
周囲は閑静な住宅街。窓を開けておいても騒音に悩まされることなく、のんびりとくつろげる環境です♪
《Life Information》
〇三軒茶屋公園・・・・徒歩2分(約100m)
〇世田谷丸山公園・・・・徒歩2分(約140m)
〇三軒茶屋三和商店街・・・・徒歩3分(約200m)
〇りそな銀行世田谷支店・・・・徒歩3分(約220m)
〇キャロットタワー・・・・徒歩4分(約320m)
〇肉のハナマサ三軒茶屋店・・・・徒歩5分(約340m)
〇世田谷郵便局・・・・徒歩5分(約340m)
〇マルエツ中里店・・・・徒歩5分(約350m)
〇西友三軒茶屋店・・・・徒歩7分(約500m)
〇三軒茶屋病院・・・・徒歩7分(約520m)
〇世田谷区役所太子堂出張所・・・・徒歩8分(約640m)
【動画もご覧ください】
https://youtu.be/c_foSQlK0XE
mt15g22
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ニューウェルハイツ第2三軒茶屋 6F
●住所 世田谷区三軒茶屋2-25-27
●築年数 昭和59年4月
●構造 鉄筋コンクリート造 6階建て6階部分
●土地 所有権
●総戸数 43戸
●専有 69.51㎡
●バルコニー 6.21㎡
●間取り 3LDK
○管理費 17,700円
○修繕積立金 20,850円
○敷地内駐車場 空有（25,000円~35,000円／月）
○駐輪場 空有（200円～500円／月）
○バイク置場 空有（1,500円～3,000円／月）
※ペット飼育 不可
※アフターサービス保証付
ACCESS
東急田園都市線 『三軒茶屋』駅 徒歩6分
間取り
ご紹介のお部屋は最上階。隣接住戸がないのでプライバシーもばっちり守ることが出来て、集合住宅に住む上ではかなりの高ポイントではないでしょうか。
玄関には大きなシューズボックスを発見。手前はカウンタータイプになっているので、インテリアでも遊べちゃいます。
棚付きのトイレは『アメージュ5』。きれいに保てて節約もばっちり☆
最初のお部屋は約6.3帖。奥が広がった角部屋は沢山の光を感じる事が出来ますが、少しいびつな間取りなので広さはそこまで感じません。大きなクローゼットを活用して余分な物は仕舞い込んでしまえばより沢山のスペースを確保できそうです。
サニタリールームは洗面所、ランドリー、浴室が一緒になったスタンダードなタイプです。大きな一体型洗面ボウルはお掃除も楽々。散らかりがちな小物もたっぷりのミラーキャビネットに仕舞いこめます。
ブラウンのアクセントパネルがキュッと引き締まった空間を演出。
1418サイズの浴槽は低めに作られていて小さなお子様でも安心してまたいで頂けます。
ガラススリット入りのこちらのドアの向こうには…
約12.7帖のリビングダイニングキッチンが広がっています。
大きな窓に囲まれた角部屋は部屋全体に光が差し込むので開放感ばっちり☆
部屋の隅にはL字型のキッチン。たっぷりとした収納と作業スペースを確保できるのでお料理好きにはピッタリです。正面には窓もあって自然な光が手元を照らしてくれます(≧∀≦)
大きな2つのバルコニーに面した贅沢なリビングルームです。北東側には玄関脇のお部屋とつながった広いルーフバルコニー。南東には洗濯物の干すスペースも 発見♪
こちらはルーフバルコニーからの眺望。住宅が密集していますが、6階部分のなので抜けた眺望が広がります。
リビングダイニングとつながったこちらの約5.4帖の洋室。リビングとはスライディングドアで仕切られていて、廊下からも行き来が可能。
スライディングドアを上手く活用することで1つの独立したお部屋にも、リビングと続いた大きな空間にもアレンジ出来ちゃいます☆
一度廊下に出て隣に移動。最後のお部屋は約6.6帖。
壁一面の収納が魅力的。ダークな建具なのでうるさくなりすぎず、シンプルでまとまった空間が広がっています。
こちらにもリビングからバルコニーが続いています。 とはいってもほぼこのお部屋の専用バルコニーの様なもの。
という事はこの眺望も…？？？
【og12L5】
