グリュックヒューゲル（） - 中古マンション×リノベーション×仲介手数料無料【東京グラウンド】

■グリュックヒューゲル概要
■過去掲載物件　4F
■過去掲載物件　2F

【グリュックヒューゲル概要】

小田急線「豪徳寺」駅。駅前では招き猫が利用者をお出迎えしてくれます。他にも招き猫を見る場面が多い、駅周辺。実は昔、井伊直孝に起きた出来事が発端となっています♫興味のある方は、調べてみるといいかもしれませんね✿

色鮮やかな植物がたくさん植えてあるのも特徴です☆季節を感じながら、パワーをもらえそうですね♫

立ち寄りたくなるような、味わい深いお店も魅力的です♥お気に入りの1軒を見つけてみてください。

小田急線の線路に沿ってまっすぐ進みましょう( ﾟ▽ﾟ)/

奥行きがたっぷりある4階建ての安定感にホッとする『グリュックヒューゲル』。たくさんの凹凸が素敵な外観です。

階段を上って入るエントランスは、なんだか素敵な場所へ導かれているような感じがしませんか？「グリュックヒューゲル」とはドイツ語で・・・”幸せの丘”という意味なんです。さて、どんな丘が待っているのでしょうか？

オートロックで守られたエントランスを抜けると、ゆったりとした静かな空間が広がります。

開放的で清々しい気持ちになる外廊下は、目の前の線路を電車が走り抜けます♫初めて見る際は、少し驚くかもしれませんね(=ﾟДﾟ=)

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／グリュックヒューゲル

【グリュックヒューゲル　4F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　世田谷区豪徳寺1-33-28
●築年月　　　　平成2年11月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　4階建4階部分
●土地　　　　　所有権
●管理会社　　　株式会社合人社計画研究所
●総戸数　　　　20戸
●専有　　　　　48.19㎡
●バルコニー　　7.80㎡
●間取り　　　　1LDK
○管理費　　　　11,250円/月
○修繕積立金　　9,660円/月
○駐車場　　　　空無（21,000円～31,000円/月）

※ペット飼育　　不可
※事務所使用　　不可
※長期修繕計画有

ACCESS
・小田急線　『豪徳寺』駅　徒歩4分
・小田急線　『梅ヶ丘』駅　徒歩4分
・東急世田谷線　『山下』駅　徒歩5分

【間取り】

今回ご紹介するのは、最上階の4階部分にあるお部屋です。玄関の土間はおしゃれなタイル貼り。フローリングの木目との対比が美しいですね☆

サニタリールームは落ち着いた色使いで好感が持てます。足元の広さもなかなかのもの。

洗面台はビルトインタイプでお手入れが楽ですよ。収納が豊富で、小物から備品まで、まとめて収めておくことができます♪

トイレは手洗い一体型で節水への取り組みがスムーズ。吊戸棚があるため、足元が散らかることはまずありません。

バスルームは木目のパネルが落ち着いた雰囲気を演出しています。追い炊き機能や浴室乾燥機など、設備が盛りだくさん(^ ^)

お次は、いよいよリビングダイニングです。手前のキッチン部分から見ていきましょう。

キッチンは半独立タイプ。小窓があり、会話を交わすだけでなく、料理に集中することもできますね。ワークトップの広さも大きなポイント♪

リビングダイニングはキッチン部分も含め、約15帖もの広さを誇ります。天井が高く、窓も備わっているため、実寸よりも広く感じられることでしょう。

お隣の洋室は、約5.5帖。窓のみならず、トールサイズのクローゼットを備えており、便利なお部屋ですよ★

バルコニーはゆったりとしていますね。4階ではありますが、眺めもよく、おすすめの物件です☀︎

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/S5yWq8LI2S0

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都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪

仲介手数料割引（30％OFF）物件／中古マンション

【グリュックヒューゲル　2F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offでご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

グリュックヒューゲル　　2階

●住所　　　世田谷区豪徳寺1-33-28
●築年月　平成2年11月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　4階建2階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　 20戸
●管理会社　　株式会社合人社計画研究所
●専有　　　80.00㎡
●バルコニー　　18.94㎡
●間取り　　　4LDK
○管理費　　18,680円/月
○修繕積立金　　16,030円/月

ACCESS
・小田急線　『豪徳寺』駅　徒歩4分
・小田急線　『梅ヶ丘』駅　徒歩4分

【間取り】

ホワイトとグレーのクロスに、大理石調のフロアとフローリング・・・全てが異なるカラーを持ちながら、綺麗に調和する玄関☆お友達にも自慢できそうな場所ですね♫
コンパクトなシューズボックスは、頻繁に履く靴のみの収納になりそうです。オフシーズンの靴などは、お部屋で大切に保管しておきましょう☆上はカウンターとしてインテリアを楽しむといいですよ♪

隣の扉を開けてみましょう( ´ ▽ ` )

北西向きの窓から自然光が入る、約5.1帖の洋室です♪柱の部分にブラウンが用いられ、空間にメリハリが出ますね☆自然の明かりが収納を照らして探し物がスムーズになりそう(●´∪｀)

隣は洗濯機置場です✿折れ戸付で、いつでも生活感を見せずにいられるのが嬉しいポイント(≧з≦)

向かいのトイレは、奥行きたっぷりの広々とした空間。上部のカウンターを利用してペーパーのストックやタオルなどを収納するといいですね♫オープンがお好みでない人は、ボックス等を利用すれば目隠しできます☆

サニタリールームは、シンプルなスッキリとしたお部屋です♪フロア部分を散らかさないように、整理整頓が重要になってきそうですね♥

伸縮可能なノズルだけでなく、石鹸を置く場所やカウンターがある洗面台は使い勝手のいい形になっています☆ただ、サイドにゆとりがないため1人ずつの利用となりそう。朝の忙しい時間帯などは仲良く順番に使うのがオススメ♪

明るい色合いが心地良い入浴時間にしてくれるバスルームは、置場に困りがちな蓋を立てて管理できる「風呂フタフック」付♪カビの防止にも繋がる、素敵なアイディアですね(○´艸｀)
バスグッズは、カウンターに並べていつでも清潔感のある空間をキープしましょう♪浴室換気乾燥機付は、梅雨時や花粉の多い時期の洗濯物にも困りません✿

廊下突き当たりの右側は約10.8帖のリビングダイニングキッチン✿ここから3つのお部屋に繋がるため、家族が集うだけでなく行き来の多い場所となります♪動きやすいように家具の配置を考える必要がありそうですね(σ´∀`)σ

長いカウンターは、チェアを置いて団欒の場にしたり下に食器棚を置いて収納スペースを作ったり・・・使い方は様々(‘U`)左右で異なる使い方をしてもいいですね♪

大きなシンクと3口コンロでお料理のしやすいキッチンは、たっぷりの収納で大きなお鍋までスッキリと片付けれられます★

リビングから繋がるお部屋を1つずつ見てみましょう☆

向き合う扉の右側は、約6.2帖の洋室(‘∀`)北西に面した窓からは電車が見えますが、イメージするより音は気にならないと思いますよ★ただ、窓を開け放して生活することはないかもしれません。
もう一方の窓は、メリットがたくさんある二重窓になっています♡防音・保温・結露防止・・・とっても優等生でありがたい存在♪

1つ目の洋室と繋がる、くの字型のバルコニーではちょっとしたお野菜やお花を育ててみるとよさそうです✿収納を設置して、普段はあまり使わないアウトドア用品などを片付けるのにもピッタリですよ♫

向かいは、約5.9帖の洋室で、こちらも2面採光のぽかぽかルーム☀

こちらのクローゼットは、枕棚が2段設置されているのがポイントです♡大きさや使う頻度に合わせて綺麗に収納できて便利ですね( ´ ▽ ` )
最後のお部屋は、ホッと心が和む空間ですよ✿どこか懐かしい障子を開けると・・・

約6帖の和室は、イ草のいい香りが充満したお部屋。この香りには心身をリラックスさせる効果や、脳の活性効果があるらしいですよ(≧з≦)

寝室として使っても、客間として使ってもいい和室。押入からも懐かしさが漂いませんか？
和室・洋室・リビングの3部屋に渡る広々としたバルコニーは南西向きで陽当たり良好☀たっぷりと洗濯物を干すことができるので、忙しい人でも晴れ間を狙って一気に片付けることができますね(●´∪｀)
隣の建物とは距離があり、気持ちいい風が吹き込みますよ♫
あなたにとって、一番心が安らぐ「幸せの丘」となりますように・・・♡