■グランドガーラ笹塚概要
■過去掲載物件 12F
■過去掲載物件 12F
渋谷区でありながら、アクセスは新宿への方が便利という笹塚駅。改札を出るとすぐに「京王クラウン街」があり、飲食店から雑貨屋さんまで揃っているのでとても便利です( ･ω･)ﾉ
駅周辺には商店街やスーパーがあり、生活用品はここで揃えられます(◆*’v`*)特売日に合わせて行くスーパーを選ぶことも出来ちゃいます♪
笹塚駅から歩くこと5分、グレーのタイル貼りの外観の『グランドガーラ笹塚』に到着です。平成11年築のまだまだ綺麗なマンションです(♡˙︶˙♡)
駐車場、駐輪場はエントランス脇の車路を抜けた先にあります。
石材タイル貼りで高級感のあるエントランスは、オートロックでセキュリティー面がしっかり管理されているので安心です。宅配ボックス完備で、留守中の荷物の受取がスムーズに出来るのも嬉しいポイントです☆
風通しの良い外廊下を通り、お部屋へと向かいます。
仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／グランドガーラ笹塚
●種類 中古マンション／ブランドマンション／リノベーション
●住所 渋谷区笹塚2-25-2
●築年月 平成11年2月
●構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上15階建12階部分
●土地 所有権
●総戸数 93戸
●管理会社 株式会社エフ・ジェー・コミュニティ
●専有 43.96㎡
●バルコニー 5.30㎡
●間取り 2LDK
○管理費 11,500円/月
○修繕積立金 11,500円/月
○駐車場 有
○駐輪場 有
※新耐震基準適合
※フラット35S（調査中）
▲2020年3月30日更新▲
ACCESS
・京王線 『笹塚』駅 徒歩6分
【間取り】
今回ご紹介するのは、12階部分にある角部屋です。玄関は左右のみならず、正面にも収納を備えています☆
シューズボックスを含めた収納は、容量たっぷり。洗濯機置場は独立しており、扉を閉めておくことで稼働中の騒音が軽減されますよ。
洗面台はバスルームへと続く動線上にあります。ボウルが大きく、縁取りの幅にも余裕があります。収納も豊富★
木目のパネルをあしらったバスルームは、追焚き機能のほか、浴室乾燥機を完備しています。
手洗い一体型のトイレには、吊戸棚を完備。こちらに備品を収めておけば、足元も散らかりませんね☆
リビングダイニングの手前部分には、対面式のキッチンを設置。シンク、ワークトップが広く、三口コンロのほか、食洗機も完備していますよ。
キッチンすぐ脇には、約3.3帖の広さを持つ洋室があります。窓はありませんが、様々な用途が期待できそうです★
棚など、収納のバリエーションが豊富という点も大きなメリット。
リビングダイニングは約10.5帖の広さを持ち、窓はほぼ南向き。陽当たりは抜群です(^ ^)
お隣の洋室は約5.2帖。窓のほか、収納も備えたバランスの良さが魅力です。
収納は幅、高さに余裕があります。続いてはバルコニーへ☆
ふたつのお部屋から出入りすることができるバルコニー。眼下には首都高が確認できました☀︎
《Life Information》
〇ファミリーマート・・・約70m
〇サミット・・・約460m
〇ライフ・・・約460m
〇ドンキホーテ・・・約750m
〇笹塚小学校・・・約670m
◯笹塚中学校・・・約810m
【動画もご覧ください】
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仲介手数料無料（ゼロ）物件
／グランドガーラ笹塚
●住所 渋谷区笹塚2-25-2
●築年月 平成11年2月
●構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 15階建15階部分
●土地 所有権
●総戸数 93戸
●管理会社 株式会社エフ・ジェーコミュニティ
●専有 36.1㎡
●バルコニー 4.35㎡
●ルーフバルコニー 6.24㎡
●間取り 1DK
○管理費 9,400円/月
○修繕積立金 4,700円/月
○ルーフバルコニー使用料 500円/月
○駐車場 空有（29,000円/月）
○駐輪場 空有（200円/月）
ACCESS
・京王線 『笹塚』駅 徒歩5分
【間取り】
玄関は、正面のスリットガラスの入ったドアから陽が入り、明るい空間になっています。玄関には収納などが無く、スッキリとした印象です。
廊下に並ぶ扉を見てみましょう♪
最も玄関に近い位置にあるのが、シューズボックスです。大容量で、お手持ちの靴をたっぷりしまえます(*´∀`*)
シューズボックスを過ぎると、扉付きの洗濯機置場があります。湿気によるカビ予防にこまめなお手入れは必要そうですが、使わないときには扉を閉めて隠してしまえば見た目もスッキリです☆
向かいのトイレは棚などを設置して収納スペースを作ると使い勝手が良くなりそう(♡˙︶˙♡)
廊下突き当たりにあるコンパクトなバスルームは、少し窮屈に感じてしまうかも(○´m`○)
淡いオレンジのパネルが、温もりのある空間を作り出し、ポールには洗濯物を干すことも出来るので便利です♪
玄関正面にある扉は、約6.5帖のダイニングキッチンです。
窓からたっぷり陽が入り、とても明るいお部屋です☀ラグマットや間接照明などのインテリアでお部屋の印象が一気に変わりそう♪お好みの空間にアレンジしてみてください(*´˘`*)♡
大容量の収納には、ストック品や掃除用具などをしまうのにピッタリ☆
白×ネイビーのキッチンは、空間のアクセントになっています。自分好みのキッチングッズで揃えてお気に入りのキッチンを完成させちゃいましょう(*´∀`*)
上下の収納スペースには鍋などの大きな物もしっかり納まります。目に付く場所にあるのでいつでも綺麗なキッチンを保ちたいですね(*´U｀)
ダイニングとスライドドアで仕切られている洋室は、約7.9帖の広さです。ドアを開けきればダイニングと一体になり、開放的な空間が出来上がります。
出窓には、観葉植物を置いてみるのもいいかもしれません(*´˘`*)♡
棚付きの収納、枕棚・ポール付きのクローゼットが並び、十分な収納スペースが完備されています♪洋服や小物はこちらにしまって、お部屋を広々活用できますね(●’艸`*)
角部屋につき、広々バルコニー、ルーフバルコニーがあり、都会の摩天楼を眺めながらの家事仕事は捗っちゃうかも(♡˙︶˙♡)
視界を遮る建物は無く見晴らしは良いですが、騒音が少し気になりそうです。
窓を閉めれば静かな室内が保てるので、ゆっくり寛げます(◆*’v`*)夜には綺麗な夜景も楽しめちゃいます☆
《Life Information》
〇サミット笹塚店・・・・約450ｍ
〇笹塚小学校・・・・約600ｍ
〇病院・・・・約1,200ｍ
【動画もご覧ください】
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