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池尻大橋　住みやすさが詰まった町パーク・ハイム淡島

最寄駅：: 池尻大橋駅
住所：: 世田谷区三宿2-33-18

最終更新日：2024.10.30

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募集中6,980万円3LDK+2WIC / 76.18㎡3F

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パーク・ハイム淡島 3F 6,980万円 3LDK+2WIC / 76.18㎡

穏やかな暮らしを求めて

池尻大橋は東京都世田谷区と目黒区にまたがるエリアで、都心に近いにもかかわらず落ち着いた雰囲気が魅力的な街✿ 周辺には緑が豊富な場所が多く、特に目黒川沿いの桜並木は春になると美しい桜が咲き誇り、多くの人が訪れる人気スポットです。お散歩にも適しており、リラックスしてお過ごしいただけます。交通面ですが、池尻大橋駅は東京メトロ田園都市線が乗り入れており、渋谷駅までわずか1駅という立地の良さが特徴◎また、電車だけでなくバスのアクセスも良好で、都心や周辺エリアへの移動が非常に便利なのもポイントです♡今回ご紹介の『パーク・ハイム淡島』は、閑静な住宅街に佇む三井不動産株式会社旧分譲の地上4階建ての低層レジデンス。ご紹介のお部屋は3階部分に位置するウォークインクローゼット付きの3LDKです。ご家族での暮らしにピッタリなファミリータイプのお部屋を詳しく見ていきましょう。

ライター：mao【24J28】

間取り図 3F

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6,980万円

3LDK+2WIC / 76.18㎡　3F

こちらの物件、東京グラウンドなら

通常仲介手数料が約236万円のところ

165万円でご購入いただけます！

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販売価格: 6,980万円
ローンの目安: 181,962円 / 月
管理費: 13,180円 / 月
修繕積立金: 12,870円 / 月
仲介手数料: 165万円

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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お部屋写真

ご紹介のお部屋は専有面積76.18㎡の3LDK。ご家族での暮らしにピッタリなファミリータイプです✧過去にフルリノベーションが実施された空間は現在も綺麗な状態が保たれ、フローロングの木目が映えるモダンインテリアに仕上がっています。
南東向きにつき、ポカポカ陽気で心地よくお過ごしいただけるリビングダイニングキッチンは約15.0帖☀縦長の間取りにつき家具の配置がしやすく、さらに両サイドの壁面を広く使うことができるため、壁面装飾などのインテリアを取り入れるとグッとお洒落な印象に…♡
キッチンはペニンシュラタイプ。キッチン横に備わる収納は、パントリーとしてご活用いただけますね。浄水器一体型水栓が搭載されたキッチンシンクは簡単に原水・浄水の切り替えが可能なため、飲み水としてはもちろんサラダなどの生野菜を洗う時にも最適♪
サニタリールームは洗面化粧台・バスルーム・洗濯機置き場がまとまり、水まわりの家事動線の良さが魅力。洗面化粧台にはパッと明るく照らすツインラインLED照明を搭載し、毎日のスキンケアやメイク、髭剃り等がスムーズに行えます✧

飽きの来ないシンプルな雰囲気に仕上がるトイレは、サニタリールームとは別の独立空間♥ゲストの方にサニタリールームなどのプライベートスペースを見られることがないのは嬉しいポイントですね。トイレットペーパーや備品は吊戸棚へ♪
洋室は約5.3帖・約5.0帖・約7.1帖の3部屋。約5.3帖と約5.0帖の洋室はメインルームから離れた部屋位置のため、完全個室のプライベート空間を確保していただけます✦お仕事や勉強、趣味の時間も集中して取り組めるのではないでしょうか。
お部屋はホワイトを基調とした内装のため、どんなインテリアも合わせやすくご自身のお好みのインテリアコーディネートをお楽しみいただけます❀写真の様にベッドやデスクをレイアウトできるため、自分だけの落ち着く空間にコーディネートしてみてくださいね♡
玄関に入るとトールサイズのシューズボックスがお出迎えしてくれました。シューズボックスはフロート施工のため、浮いて見える足元部分は間接照明で美しい照明演出が施されています。ご家族皆さんのスニーカーやブーツを収納し、綺麗な玄関を保ちましょう。

お部屋概要

価格: 6,980万円
所在階: 3階
間取り: 3LDK+2WIC
専有面積: 76.18㎡

バルコニー: 8.43㎡
管理費: 13,180円/月
修繕積立金: 12,870円/月

居住中
住宅ローン控除対象

物件概要

物件名: パーク・ハイム淡島
所在地: 世田谷区三宿2-33-18
築年月: 昭和53年/1978年3月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 4階建
土地: 所有権
総戸数: 29戸
分譲会社: 三井不動産株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

駐車場

有

駐輪場

有

ペット飼育

不可

事務所使用

不可

学区

多聞小学校
太子堂中学校

新耐震基準適合

外観・共用部

閑静な住宅街に佇む4階建ての低層マンション「パーク・ハイム淡島」。三井不動産株式会社旧分譲の新耐震基準を満たしたマンションです。「パーク・ハイム淡島」の前と隣には小学校と幼稚園があり、子育てしやすいアットホームな雰囲気✿
駐車場や駐輪場はアプローチ横の通り沿いに。池尻大橋駅前には246号線が通り、首都高の出入り口があるためお車があると遠出も楽々ですね✧駐輪スペースは屋根付きで雨による汚れを最小限に抑えてくれます◎
エントランスは階段を数段上った場所にありました。管理会社はサービスの質の高さが評価される「三井不動産レジデンシャルサービス」のため、良好な管理体制で安心してお過ごしいただけますね♡
フロア間の移動は階段で♪屋根のある外廊下は雨に濡れることはなさそうですよ◎心地の良い風を感じながらお部屋へと向かいましょう。