リノベーション物件／グランデ634中野
【グランデ634中野 6F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪
☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆
●種類 中古マンション／リノベーション
●住所 中野区新井5-4-12
●築年月 昭和59年11月
●構造 鉄筋コンクリート造 7階建6階部分
●土地 旧法地上権（2049年11月28日まで）
●管理会社 日本ハウズイング株式会社
●総戸数 31戸
●専有 55.86㎡
●バルコニー 7.04㎡
●間取り 3LDK
○管理費 13,400円/月
○修繕積立金 13,400円/月
○地代 7,256円/月
○駐車場 空無（15,000円～23,000円/月）
※ペット飼育 不可
※事務所使用 不可
※フラット35適合
※長期修繕計画書有
※平成31年1月から大規模修繕工事実施予定
ACCESS
・西武新宿線 『新井薬師前』駅 徒歩4分
・JR中央線/東京メトロ東西線 『中野』駅 徒歩10分
【間取り】
西武新宿線『新井薬師前』駅から、徒歩4分の距離にあるマンションをご紹介します。JR中央線・東京メトロ東西線が利用できる『中野』駅も徒歩10分と便利なエリアですよ。
駅の周辺は素朴な雰囲気があり、とてものどかです。スーパーは駅のすぐそばにありました★
マンションの周辺には公園や神社があり、休日などには賑わいをみせています。
こちらがお目当ての「グランデ634中野」です。住宅街ではありますが、隣接した建物がなく日当たりが良さそうですね♪
1階部分には飲食店などがあり、外食も可能。エントランスはシンプルですが、明るい雰囲気です。
外観のみならず、廊下もタイル貼り。こだわりが存分に発揮されていました☆
玄関は明るい雰囲気ですね。シューズボックスはトールサイズで20足は収めておけそう。
玄関から見て右手にあるこちらは、約5帖の洋室です。窓があり風通しは良好そのものです☆
お部屋の片隅には、細身ではありますが奥行き、高さにゆとりをもたせたクローゼットが備わっています。
続いてはサニタリールームへ。洗面台、洗濯機置場ともに収納を備えているため、散らかることはまずなさそう★
バスルームは淡い色合いでまとめられています。追い炊き機能、浴室乾燥機を完備。
トイレはコンパクト。手洗い一体型のものが設置されているため、節水への取り組みがスムーズですよ☆
いよいよリビングダイニングキッチンへ。手前部分に対面式のキッチンが設けられていました。会話も盛り上がることでしょう(^ ^)
キッチンすぐ脇には、約3.4帖の洋室があります。窓こそありませんが、大きなクローゼットを備え、使い勝手の良いお部屋だと言えそうですね。
リビングダイニングは床のみならず、天井にも木材をあしらい、落ち着ける空間に仕上がっていました。ダウンライトもポイント。広さは約11.9帖を誇ります♪
スライド扉を超えた先には、約4.5帖の洋室がありますよ。リビングダイニングとつなげて使用することで、ひとつの大空間として使うことが可能。
2つのお部屋から出入りできるバルコニーは、ちょっとやそっとでは狭くなることはないでしょう。生活の幅も広がるのではないでしょうか☆
眺めも良く、晴れた日などはかなり気持ちが良いですよ。ぜひチェックしてみてください☀︎
【動画もご覧ください】
https://youtu.be/rrV-MhMTnfg
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