仲介手数料割引（30％OFF）物件／中古マンション
【ライオンズヴィアーレ木場公園 11F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪
ライオンズヴィアーレ木場公園 11階
●住所 江東区平野2-11-19
●築年月 平成16年10月
●構造 鉄筋コンクリート造11階建11階部分
●土地 所有権
●総戸数 54戸
●管理会社 株式会社大京アステージ
●専有 80.48㎡
●バルコニー 15.45㎡
●ルーフバルコニー 34.41㎡
●間取り 3LDK
○管理費 11,730円/月
○修繕積立金 10,460円/月
○ルーフバルコニー使用料 690円/月
○駐車場 有（25,000円～30,000円/月）
○駐輪場 有（1,200円/年）
○バイク置場 有（1,000円/月）
※ペット飼育 可（体高30cm程度で犬・猫1匹まで・細則有）
※住宅性能評価取得
ACCESS
・東京メトロ半蔵門線 『清澄白河』駅 徒歩6分
・都営大江戸線 『清澄白河』駅 徒歩9分
・東京メトロ東西線 『門前仲町』駅 徒歩15分
【間取り】
最寄り駅は半蔵門線・大江戸線が乗り入れる「清澄白河」駅。大きな通り沿いにはタワーマンションや背の高いオフィスビルが立ち並び近代的な印象を受けますが、1本小道に入ると昔ながらの小さな商店が多く残り、下町の雰囲気が感じられるエリアです。
マンションへ向かう道のりにはカフェやレストランが点在し、歴史が感じられるお寺もあります♪木場公園や清澄庭園など自然にも恵まれた立地なので、思い切って定住の地とするのも良いかもしれませんね♪♪
「清澄白河」駅から徒歩6分、縦に入ったブラウンのストライプが目印の『ライオンズヴィアーレ木場公園』。
広々とした入り口は段差が無く、車椅子やベビーカーをご利用の方にも優しい造りになっています。
エントランスはオートロックに加え、管理人さんの監視によりセキュリティーが守られているので安心です。宅配ボックスを利用すれば留守中の荷物の受取もスムーズに出来ますよ♪中は、2面の窓から緑が見える開放的なラウンジ♪待ち合わせや住人さんとの交流の場としても最適なスペースです(♡˙︶˙♡)
エレベーターを降り、外廊下を通ってお部屋へ向かいます。こちらから見える景色も抜群です♪
広々とした玄関には手すりが設置されていて、つかまれば立ったままでも靴の脱ぎ履きがラクにできます♪
傘もしまえるシューズボックスは、誰のものをどこにしまうか決めて収納すれば見やすく、取り出しやすいかも♪すぐ隣にある収納も利用すれば靴の収納には困りませんね(♡˙∀˙♡)
玄関から最も近い洋室は約7.8帖の広さです。2面の窓からたっぷり陽が射し込む明るいお部屋です。
窓の間にあるウォークインクローゼットには、洋服やバッグなどをしっかり整頓できます。ボックスや吊収納などを利用して、見やすく取り出しやすいように工夫してみましょう♪
隣は吊戸棚付きのトイレです。壁面の手すり付きの棚には、芳香剤や小物を置けば簡単にアレンジを楽しめます(^_-)-☆
水廻りがまとまったサニタリールームは、入り口の可動棚にタオルなどのリネン類をしまえばとても便利です。扉が無いのでロールカーテンやボックスを利用すれば見た目もスッキリ(♡˙︶˙♡)
カウンター一体型の洗面台は、汚れが溜まりやすい繋ぎ目が無いのでお手入れはサッとひと拭きするだけでＯＫ♪
三面鏡裏の棚には化粧品などの小物を、カウンター下には掃除用具などの大き目のものをしまえば綺麗に整理できますね(*´U｀)
浴室換気乾燥機を完備した1418サイズのバスルームは湿気を取り除き、いつでも清潔な空間を保ってくれます。洗濯物を干すことも出来るので、天気を気にする必要が無いのも嬉しいポイントです(*´U｀)2つの手すりがバスタブへの出入りをサポートしてくれますよ♪
壁面に設置されたポケットなどを利用すれば、バスグッズを綺麗にしまえます( ･ω･)ﾉ凸凹のフロアは滑りにくく小さなお子様にも安心♪
廊下突き当たりの扉は、約16.5帖の縦長のリビングダイニングキッチンにつながります。こちらは2重床が使用されているので、下階への騒音も心配ありません。さらに床暖房が完備され、足元からポカポカに暖めてくれますよ♪(*´∀`*)
木の素材をたっぷり生かしたキッチンは温もりが感じられ、お部屋にもマッチしています。背面に設置されたカウンターは収納も出来、作業台としても利用できるので便利です☆
広々としたワークトップで作業もスムーズに出来そうです。目の前の窓を開ければ換気も出来、スカイツリーも見えるんですよ♪♪(●’艸`*)
深さがある引出しや仕切りの付いた引出しで、調味料などのボトルから箸などの小物まで綺麗に収納できます( ･ω･)
キッチンのすぐ横にある約5.0帖の洋室は、ルーフバルコニーに面した窓からたっぷりと陽が射し込みます。クローゼットに洋服などをしまってお部屋いっぱいに活用したいですね♪♪
リビング奥の洋室は約6.5帖の広さです。西向きの大きな窓が開放感のある空間に演出してくれています。こちらのお部屋にもクローゼットが完備されているので、収納には困ることが無さそうですよ(*´˘`*)♡
西向きのバルコニーは15.45㎡で、洗濯物を干してもまだまだ余裕のある広さです。奥の階段を登った先には・・・
34.41㎡のルーフバルコニーへつながります。イスとテーブルを設置してゆったり寛ぎのスペースにしたり、小さな菜園を楽しんでみたり活用法は様々(♡˙︶˙♡)自分だけのこだわりの場所を作ってみて下さい♪(●’艸`*)
最上階からの眺めは最高♪スカイツリーもすぐ近くに感じられ、夜には綺麗な夜景が期待できますよ♪(*´U｀)
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