仲介手数料割引（30％OFF）物件／中古マンション
【アルカサル目黒花房山 2F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪
アルカサル目黒花房山 2階
●住所 品川区上大崎3-10-50
●築年月 昭和61年8月
●構造 鉄筋コンクリート造 5階建2階部分
●土地 所有権
●総戸数 26戸
●管理会社 株式会社東急コミュニティー
●専有 90.64㎡
●バルコニー 7.64㎡
●間取り 2LDK
○管理費 38,800円
○修繕積立金 11,690円
○給湯修繕積立金 1,000円／月
○給湯基本使用料 2,000円／月
○給湯暖房維持管理費 3,000円／月
○駐車場 所有権付き（9,540円／月）
ACCESS
・JR山手線 『目黒』駅 徒歩5分
【間取り】
駅ビルにアトレが入り買い物にも便利な目黒駅。駅周辺には東京都庭園美術館や迎賓館などの文化施設の他、結構式場やホテル、レストランが入った複合施設の目黒雅叙園もあります。春には桜並木の名所である目黒川に沢山の人が訪れ賑わいます(♡˙︶˙♡)
ご紹介するマンションは、目黒駅から徒歩5分!!近くにはコロンビア大使館があります。
複数の建物で共有されている専用道路は石畳と大きな植木が並び、広々としています。
外観は平成25年に大規模修繕工事が行なわれ、昭和61年築とは思えない美しさと高級感が維持されています。
エントランスの右手を進むと、遊具が設置された公園もあります。子供達は喜んで遊んでくれそうですね♪
広々としたエントランスはベージュで統一され、柔らかな印象です。中央に中庭が見え和の空間も感じられます。オートロックの他、管理人さんがしっかり見てくれているのでセキュリティ面も安心です。
ラウンジにはゆったりと寛げるソファーとテーブルが設置され、大きな窓からは敷地内にある公園が望めます。
住人さんとの交流を楽しんだり、待ち合わせの際にも便利な場所ですね♪
エレベーターを降りたら、内廊下を通りお部屋まで向かいます。
窓から見える中庭が、まるで旅館に居るような感覚にしてくれて気持ちも自然と和みます。
ご紹介するお部屋は、平成26年9月にスケルトンからフルリノベーションされた新築のようなお部屋♪角部屋で窓も多く、「開放感」が大きな魅力です。
玄関は、黒のフロアで落ち着いた雰囲気。
大容量のシューズボックスでお手持ちの靴もしっかりしまえます。上に花や小物を飾れば華やかな空間にアレンジ出来ます。一面のデザインウォールが小物を引き立ててくれそうですね♪
さらに、隣には天井まで高さのあるシューズボックス♪たくさん靴を集めても収納には困りませんね(^_-)-☆ホールはカラフルな可愛らしい絨毯貼りで、空間のアクセントになっています。
ホールにある扉を1つずつ見ていきましょう♪
玄関のすぐ横は、約5.7帖の絨毯貼りのお部屋。アクセントクロスが空間を引き締め、メリハリをつけてくれています。
木の扉は、ワードローブとウォークインクローゼット。ワードローブにはバッグや帽子などの小物アイテムを並べればお店に並ぶ商品のように綺麗にしまえそう♪広々としたウォークインクロゼットは季節ごとやアイテムごとに分けて収納すれば取り出しも簡単です。
窓は内側に網戸が設置されています。窓を開けると小スペースと中庭が見えますよ☆
隣は、手洗い場付きのトイレです。奥行きがあり広々とした空間は、タンクレスでスッキリとした見た目に♡デザインウォールはモダンな印象を与えてくれます。
オーバーカウンターの洗面ボウルは存在感があり、華やか✿カウンターに小物を飾ったり、タオルの色を変えてみれば雰囲気が一気に変わりそうですね♪
ホール突き当たりは全面ガラス貼り(♡˙︶˙♡)
こちらは約23.8帖のリビングダイニングキッチンです。ダウンライトの温もりのある光と、昼間は窓から陽が差し込む明るいお部屋です。床暖房も完備され足元からしっかり暖めてくれます♪
最大のポイントは、大画面のヴィジュアルスクリーン!!自宅で映画館気分を味わえちゃう贅沢な設備が整っているんです♪リビングだけでなく、画面を反転させれば寝室でも迫力のある大画面を見ることが出来ますよ(♡˙︶˙♡)友人を呼んでスポーツ観戦も盛り上がりそうですね♪♪
W2200、W2300サイズのキッチンはワークトップが広々としていて作業がしやすそうです。間は86ｃｍあり、大人が2人並んでも窮屈さを感じないスペースが確保されています☆
IHクッキングヒーターはサッとひと拭きするだけでお手入れも簡単!!どこからも目に付く位置にあるのでいつもキレイなキッチンを保ちたいですね♪
リビングを見渡せるので、会話や映像を楽しみながらお料理が出来ちゃいますよ(♡˙︶˙♡)
キッチン横はスライドドアで区切られた洗濯機置場です。収納が無いため、棚を置くなどの工夫が必要です。
約7.2帖の寝室は、北東向きの窓から射し込む朝陽が気持ち良く起こしてくれそうです。
窓の下には暖房器具と収納スペースがあり、加湿器などの家電やアロマオイルなどの小物をしまうのに便利です♪
ワードローブはしまう物に合わせて棚を動かせばキレイに収納できます。ボックスなどを利用してスペースを効率良く使いたいですね(^_-)-☆
寝室入り口のすぐ横は水廻りがまとまったサニタリールームです。滑りにくく裸足でも冷たくないフロアがポイントです。
無駄のないスッキリとしたスタイリッシュなデザインの洗面台は、カウンター下に棚やキャビネットを設置すれば収納スペースも増えて、自分好みの洗面台にアレンジ出来ます☆
大きな鏡はスライドさせると戸棚が♪化粧品やタオルなどをしまうのに良さそうです。
グレーのフロアで落ち着いた印象のバスルームは1620サイズで広々♪大柄な男性でもゆったりと寛いでいただけます。
壁面のポケットにはシャンプーボトルなどを並べれば見た目もスッキリ☆大きな蛇口がアクセントとなったバスタブは、ステップ付きで半身浴も楽しめますよ♪
タイル貼りのバルコニーは広々としていて、目の前には緑が見える癒しの空間です。
春には周りに桜が咲くようです(♡˙∀˙♡)四季折々の風景が楽しめる特等席です☆
駐車場所有権付きなので車をお持ちの方にもオススメです♪
ha15A10
