リノベーション物件／中古マンション
【戸塚マンション 2F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
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戸塚マンション 2階
●住所 新宿区高田馬場3-21-18
●築年月 昭和46年4月
●構造 鉄筋コンクリート造 5階建2階部分
●土地 所有権
●総戸数 24戸
●管理形態 自主管理
●専有 41.00㎡
●バルコニー 2.70㎡
●間取り 1LDK
○管理費 7,000円／月
○修繕積立金 7,880円／月
○協力金 1,000円/月（外部オーナーのみ）
○駐輪場 有（空きスペースに駐輪）
※事務所利用 不可
※アフターｻｰﾋﾞｽ保証付
※R1住宅適合
ACCESS
・西部新宿線 『下落合』駅 徒歩5分
・ＪＲ山手線/西部新宿線/東京メトロ東西線 『高田馬場』駅 徒歩7分
【間取り】
多くの大学生や専門学校生が利用する賑やかな「高田馬場」駅。山手線・西武新宿線・東西線を利用でき、通勤通学にも大変便利な場所です。駅前には飲食店や雑貨屋などが軒を連ね買い物に不便することは無さそうです◎
マンションへ向かう途中にはスーパーが点在し、帰りに寄っていけるので便利です。マンションから一番近いスーパーは、なんと歩いて2分の近さ♪♪
小道に入るとすぐに見えてくる、小川が流れ情緒溢れる風景の公園♪晴れた日はのんびり自然を感じられる癒しのスポットになりそうです。この公園を過ぎるとマンションはすぐそこです。
高田馬場駅から徒歩7分で到着する『戸塚マンション』。多くの店が並ぶ道のりは時間を全く感じさせず、あっという間に到着してしまいます。
駅近くにいながら、駅前の賑やかさとは変わって静かな住宅街に位置するのどかな住環境はとても魅力的です♪
ブルーのタイル貼りがアクセントになっている可愛らしい入り口☆オートロックではありませんが、管理人さんが常駐してくれているので安心です◎
広々としたエントランスは、入るとすぐに階段が見えます。エレベーターが無いのでこちらを上ってお部屋に向かいます。
ご紹介するのは角部屋のリノベーション済みの綺麗なお部屋です。
玄関には大きなミラーが設置され、お出かけ前のチェックも簡単に出来ちゃいます。
たっぷりと収納ができる大きなシューズボックスは、上の空間にボックスを置いてシューケア用品をしまってもいいかもしれません。
ホールのスライドドアを開けると・・・
約9.3帖のリビングダイニングキッチンにつながります。特殊コーティングが施されたフローリングは干割れや経年変化に強く、いつまでも綺麗に保てます。家具を設置する際も安心ですね♪
入り口のすぐ横にある棚やニッチに花や写真を飾れば一気に華やかな印象に変わります。可動棚なので、置くものによって高さを変えられるので便利ですよ◎
キッチンは冷蔵庫などを設置すると少し窮屈さを感じるかもしれませんが、窓が設置され明るく換気が簡単に出来るので気持ち良くお料理をしていただけそうです。
キッチンサイズはコンパクトなW1650の吊戸付き♪耐震ロックが完備され、揺れを感じて自動的に吊戸にロックがかかるので収納物の落下の心配がありません。
人造大理石カウンターは傷に強く、SIセンサー付き3つ口コンロで安全なのも嬉しいポイントです◎もちろん、浄水器も内蔵されていますよ（＾＾）
キッチン横のスライドドアは水廻りがまとまったサニタリールームです。
カウンター一体型の洗面台は、繋ぎ目や隙間が無くお手入れはサッと拭くだけで簡単◎吐水口部分を引き伸ばせば、掃除もラクラクです。カウンター下にはタオルハンガーが設置され洗った手をすぐに拭けて便利です♪収納スペースもしっかりあるので、化粧品などの小物から掃除用具などの大きな物まで綺麗にしまえます。
白を基調とした爽やかなバスルームはＨＱパネルが使用され、汚れにくくカビもつきにくいので気持ちの良い空間を保てます。大きなミラーが広く感じさせ、棚にボトルなどの小物を並べれば使い勝手もバッチリ◎
カラリ床は溝から水を逃がし、水滴が出来るのを防いでくれるので滑りにくく安全です。追い焚き、浴室換気乾燥暖房機も完備され、快適なバスタイムを過ごせること間違いなしです。毎日の疲れもしっかり癒せそうですよ♪
サニタリールーム内で独立しているトイレは、ダークブラウンのアクセントクロスで落ち着いた印象。節水が出来、環境に優しく経済的なトイレは、便座に座ると自動で便器ボウル面にプレミストが吹き付けられ便器表面に汚れを付きにくくしてくれます◎停電時には手動で水を流せる工夫がされている性能力に優れたトイレです♪
洗濯機置場には棚が設置され、洗剤などもしっかりしまえます。ボックスなどを利用すれば見た目も綺麗にしまえそうですね♪
リビングに面している約5.2帖の洋室は、2面の大きな窓で開放感抜群です。曇りガラスでカーテンをしなくても人目が気にならないのも嬉しいですね◎
一面の大きな収納には洋服やバッグなどの小物、本や雑貨・・・何でもしまえちゃいそうです。棚やラックなどで収納力をアップあせれば、お部屋の空間を効率良く広々使うことが出来ますよ☆自分好みの家具を設置して居心地の良いお部屋にアレンジしちゃいましょう♪
少し小さめなバルコニーは東向きなので、洗濯物を干すのは陽が差す午前中がオススメです。
周りに建物が並び眺望は良くありませんが風通しが良いので、窓を開ければお部屋の換気もしっかり出来ます◎
≪Information≫
・ポプラ高田馬場3丁目店・・・徒歩2分
・マルエツプチ 高田馬場店・・・徒歩2分
・薬ヒグチ 新戸塚店・・・徒歩2分
・細谷医院・・・徒歩3分
・西友 高田馬場店・・・徒歩4分
・高田馬場郵便局・・・徒歩4分
・新宿区役所 戸塚特別出張所・・・徒歩9分
・落合中央公園・・・徒歩10分
【動画もご覧ください】
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