仲介手数料割引（30%OFF）物件／中古マンション
【ベルエア東松原 3F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
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是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪
ベルエア東松原 3階
●住所 世田谷区松原5-47-3
●築年月 昭和57 年1月
●構造 鉄筋コンクリート造 3階建て3階部分
●土地 所有権
●総戸数 17戸
●管理会社 大和ライフネクスト株式会社
●専有 78.44㎡
●バルコニー 16.85㎡
●ルーフバルコニー 約34.19㎡
●間取り 3LDK
○管理費 16,390円／月
○修繕積立金 16,940円／月
○ルーフバルコニー使用料 1,200円／月
○管理共益費 1,000円／月（外部居住者のみ）
○駐車場 無
○駐輪場 空有（1台目：無償・2台目以降：800円／月）
※ペット飼育 可（規約有）
※アフターサービス保証付
ACCESS
・京王井の頭線 『東松原』駅 徒歩3分
【間取り】
吉祥寺と渋谷を結ぶ京王井の頭線沿いの「東松原」駅。ジャンクな街並みで人気の下北沢や、小田急線「梅ヶ丘」駅も徒歩圏内で利用可能です。
駅周辺の商店街にはドラッグストアやスーパーなどがあり、生活用品はここで揃えられそうです◎
今回ご紹介するのは駅から徒歩たったの3分。静かな住宅街に佇む3階建ての低層マンションです。
綺麗に整えられた植木が目印の『ベルエア東松原』。昭和57年築とは思えない綺麗な外観を保っています。
ブラウンのタイル貼りがアクセントになっているアプローチ部分は広く、真ん中に立つ1本の大きな木が存在感を放ちます。すぐ隣には管理人室があり、セキュリティ面も安心です。
エントランスは、昼間はライトがついていないため少し暗い印象です。
エレベーターが無いので階段でお部屋まで向かいます。毎日のちょっとした運動になりそうですよ◎
今回ご紹介するのは、最上階の角部屋です♪広々とした玄関は人感センサーが完備され、両手が荷物で塞がっていても自動で明るく照らしてくれるので便利ですよ◎
天井まで高さがあるシューズボックスは、可動棚でレイアウトを自由に決められます。ブーツや傘なども綺麗にしまう事ができそうですね（○´ⅴ｀○）
玄関から左手に続く廊下には扉がたくさん並んでいます。1つずつご紹介します♪
一番手前の扉は、木の素材がたっぷり使われているサニタリールームです。正面に見える扉はボイラーが設置されており収納として利用できないため、洗剤やリネン類の収納には工夫が必要です。ちなみに、洗濯機置場は740㎜×640㎜でドラム式洗濯機を置ける広さです♪
カウンター一体型の洗面台は繋ぎ目が無いため水漏れの心配が無く、エコハンドルが設置されムダなお湯の使用を低減してくれます。ハンドシャワーは伸縮ノズルで、洗髪などの際に便利ですよ◎
追い焚き機能、浴室換気乾燥機が完備されたバスルームは、快適なバスタイムを過ごしていただけます。雨の日に洗濯物を干すことができるのも嬉しいポイントです。凸凹のタイル目のフロアは水はけが良く掃除も簡単◎乾燥機を使えば湿気によるカビの発生が抑えられ、こまめなお手入れを省けます。
サニタリールームの隣は、節水型トイレ♪10年前と比較して使用する水の量はなんと約2/1✿上部には棚が設置され、トイレ用品をしっかりしまえます。すぐ隣の扉付き収納にトイレットペーパーなどのストックや掃除用具をしまっておくと便利です◎
廊下突き当たりに2つ並ぶ洋室のうち右手は、約6.7帖の広さ。大きなクローゼットに洋服やバッグなどの小物、スーツケースなども綺麗にしまえます。棚で大きく区切られた空間にボックスなどを入れて工夫をすれば、取り出しも簡単にできますよ☆
二重サッシで近くを通る電車の音もしっかり遮断してくれるので、静かな室内でゆっくりお休みできます（＾u＾☆）
左手は先ほどのお部屋より少し小さい、約5.4帖の広さ。こちらも二重サッシで静かな空間が保たれています。東向きの窓からは朝日が差し込み気持ちよく起きられそうですよ☀
クローゼットは枕棚とハンガーラックが設置されていて、丈の長い洋服も綺麗にしまえます。吊り収納なども利用して空間を効率良く使いたいですね♪
2つの洋室を跨ぐバルコニーは特に午前中の陽当たりが抜群で、植木や花を育ててみるのもオススメ◎洋室から見える緑はちょっとした癒しになりそうです。
玄関から右に廊下を進むとあるスリットガラスの扉は・・・
グレーのアクセントクロスがモダンでクールな印象の約13.0帖のリビングダイニングキッチンです。扉やキッチン、カウンターに木の素材が生かされ自然の温もりも感じられるお部屋なので、きっと居心地の良い空間になりますよ♪遮音性の高い防音フローリングで足音なども心配ありません◎
キッチンは、後ろに壁となるものが無く広々としています。
上下の収納に、調理器具や調味料をしまえばスッキリとしたキッチン周りを保てます。ワークトップは人造大理石でキズが目立ちにくいですが、高温のものを置くと変色したり、汚れがキズから染み込むことがあるので気をつけなければなりません。
キッチン後ろの可動棚付きカウンターは、食品のストックなどをしまうのに良さそうです。近くにインターホンが設置されているので、料理中に来客があってもすぐに確認ができます♪
スライドドアを開けると・・・
2面採光で開放感がある約6.0帖の洋室です。
クローゼットが完備され、収納も心配ありません。スライドドアを開ければリビングとつながり広々とした空間に変わります。シーンに合わせてドアを開閉して使い分けられるのが嬉しいですね☆
リビングと洋室を跨ぐ2つめのバルコニーは、西向きで午後からの陽当たりがバッチリ◎時間帯で2つのバルコニーを使い分ければ、いつでも洗濯物がすぐ乾きます。
バルコニーの先には広々としたルーフバルコニー♪この広さは階段を登る価値あり♡晴れた日は、イスやテーブルを置いてのんびり読書も良いかも☀
近くを電車が走るので音は多少気になるかもしれませんが、開放的な眺望でリラックスできそうです。
バルコニーとルーフバルコニー。あなたはどんな活用法を思いつきますか？（´∀｀♡）
【動画もご覧ください】
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