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学芸大学　お庭で過ごす穏やかな時間ニューウェルハイツ学芸大

最寄駅：: 学芸大学駅
住所：: 目黒区目黒本町2-20-14

最終更新日：2025.04.14

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募集中2,980万円1LDK / 45.26㎡102号室
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ニューウェルハイツ学芸大 102号室 2,980万円 1LDK / 45.26㎡

趣味の幅が広がる暮らし

今回ご紹介の『ニューウェルハイツ学芸大』の最寄り駅は名前の通り学芸大学駅です。東急東横線の駅で、急行も停車するためとっても便利♪渋谷駅まであっという間に到着します。東横線は東京メトロ副都心線と横浜高速鉄道みなとみらい線に乗り入れていて、原宿、横浜みなとみらいや中華街などにも1本で行くことができ、休日もアクティブに楽しめそうです♡駅から少し歩く物件ですが、区立七中前というバス停までは徒歩1分なので、お天気の悪い日や荷物が多い日にバス移動ができ、とっても助かります♪築年数が経過しているマンションですが、室内はリノベーションされていて美しい空間です。1階ならではの専用庭付きの1LDKでひとり時間も快適に過ごせます。南東向きの明るいお部屋での暮らしは、心まで自然と明るくなること間違いなしです♪

ライター：emi【25A14】

間取り図 102号室

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2,980万円

1LDK / 45.26㎡　102号室

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販売価格: 2,980万円
ローンの目安: 77,686円 / 月
管理費: 9,000円 / 月
修繕積立金: 4,500円 / 月
仲介手数料: ご相談

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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お部屋写真

南東角部屋につき、日当たり良好なお部屋をご紹介します♪間取りは1人暮らしやセカンドハウスにピッタリな1LDK。築年数の経過を感じさせないリノベーション済みのお部屋なので、まるで新築のような住み心地なのが嬉しい✦
リビングダイニングキッチンは約11.0帖あり、十分な広さを確保しています。1階ですが、開放的な窓から陽光がしっかり届くため、明るい空間です☆大容量の収納スペースが備わっていて、整理整頓しやすいですね◎
リビングダイニングルームの先には約5.8帖の洋室がありました。ベッドを置いてもゆとりあるサイズ感です♪二面採光で、朝も気持ちよく目覚められそう。洋服などを収納できるクローゼットも備わっていますよ♡
お部屋の顔である玄関からリノベーションの恩恵をたっぷりと受ける事ができます。清潔感のある空間で、カウンター部分にお花を飾るのも良いかも♡姿見付きのシューズボックスが設置されていて、お出かけ前のコーディネートチェックができちゃいます♪

キッチンは窓のおかげで、明るく開放感があり、快適に作業ができます。3口コンロにグリル付きで、様々なレシピにチャレンジできるのも自炊派にとっては大きなメリット♫空気の入れ替えがしやすいのも良いですよね◎
廊下からサニタリールームに出入り可能です。コンパクトですが洗面化粧台が設置されていて、朝の身支度もスムーズにできそう♥細々とした洗面道具は、サイドにある棚にしまってくださいね。
清潔感のあるホワイトでまとめられたバスルーム✦バスタブには転倒防止の手すりが設置されていて、優しい設計です。浴室乾燥機のおかげで、雨の日でも気にせずに洗濯物が干せるのが嬉しい♪追い焚き機能もありました。
1階ならではの専用庭付き♪リビングダイニングと洋室から出入りできます。L字型で約10.60㎡あり、引っ越しを機会にガーデニングを始めるのもなんだか楽しそうです。1階なので洗濯物が気になる方は、浴室乾燥機を使ってくださいね✦

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お部屋概要

価格: 2,980万円
所在階: 1階
間取り: 1LDK
専有面積: 45.26㎡

管理費: 9,000円/月
修繕積立金: 4,500円/月
テラス: 10.80㎡
専用庭: 10.60㎡

一部リノベーション
アフターサービス保証付
R1住宅適合

物件概要

物件名: ニューウェルハイツ学芸大
所在地: 目黒区目黒本町2-20-14
築年月: 昭和57年/1982年2月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 4階建
土地: 所有権
総戸数: 17戸
分譲会社: 新井建設株式会社
管理会社: 自主管理

駐車場

無

駐輪場

有

ペット飼育

不可

事務所使用

不可

学区

碑小学校
第七中学校

外観・共用部

こちらの建物が『ニューウェルハイツ学芸大』。外観はオレンジブラウンの明るいタイル貼り♪周辺は戸建てや中層マンションが立ち並ぶ閑静なエリアで、日当たり良好＆通風に恵まれています。
1982年2月に竣工された、鉄筋コンクリート造地上4階建てのマンションです。築年数が経過していますが、新耐震基準に適合したマンションなので、安心ですね◎
管理体制は自主管理。ゴミ1つない共用部から、住民の方の民度の良さが伝わってきます♪階段を使っての移動は、日々の運動不足の解消に繋がり良いですよね。
敷地内には駐輪場が備わっていました。駅から少し歩く物件ですが、自転車を使えばあっという間に到着♫移動手段の選択肢があるのは助かります。休日にサイクリングなんかも良さそう✦

アクセス・周辺環境

東急東横線　『学芸大学』駅
徒歩13分
東急バス　『区立七中前』停
徒歩1分

目黒区の中心部に位置する学芸大学駅は、東西に活気あふれる商店街があり、お買い物には困りません♪賑やかな駅周辺ですが、商店街を抜けると閑静な住宅街となり、住みやすい環境が整っているのが嬉しいポイント。コンビニはもちろん、スーパーや郵便局も徒歩10分以内に揃っていて、日常生活において利便性も高い立地にあります。ヘラブナ釣りの出来る清水池公園へも徒歩1分と緑豊かな住環境です。都心に近い場所にありながら、落ち着いた雰囲気のある街で暮らしたいという方にピッタリなエリアです◎