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都立大学　好立地で自然とともにサーラ・コモド都立大学

最寄駅：: 都立大学駅
住所：: 目黒区平町1-26-3

最終更新日：2024.10.30

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募集中10,488万円2LDK / 62.03㎡401号室

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サーラ・コモド都立大学 401号室 10,488万円 2LDK / 62.03㎡

温もりを感じる部屋

今回ご紹介するお部屋は、人気の東急東横線都立大学駅から徒歩1分に位置する『サーラ・コモド都立大学』です。渋谷まで直通10分、さらに自由が丘も徒歩圏内という優れた生活利便性を誇る立地です。駅周辺には、24時間営業のスーパーマーケットをはじめ、こだわりのベーカリー、老舗の日本料理店など多彩な店舗が建ち並び歩いているだけでも楽しい街です。少し騒音を気にしていたのですが、駅近ながら閑静な住宅街の中にあるため、利便性と静寂が見事に調和した理想的な住環境だと感じました。高級感溢れるワインレッドのタイルが印象的な外観。一歩足を踏み入れると、アンティーク調の意匠が施された優美なエントランスホールが迎えてくれます。映画が好きな私はハリーポッターの世界を彷彿させるような空間でした。室内は、上質な白を基調としたクロスと温かみのあるフローリングの落ち着きのある洗練された空間となっております。リビングダイニングに設えられた大きな窓からは、豊かな陽光が降り注ぎます。私のオススメポイントはダイニングを見渡せる開放的なペニンシュラタイプのキッチンです。充実した収納力に加え、ゆとりのあるシンク、食器洗浄機を完備し、機能性も兼ね備えております。青空を眺めながらの優雅な料理時間をお過ごしいただけます。

ライター：mayu【24J29】

間取り図 401号室

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2LDK / 62.03㎡　401号室

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販売価格: 10,488万円
ローンの目安: 273,413円 / 月
管理費: 14,270円 / 月
修繕積立金: 21,375円 / 月
仲介手数料: 0

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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お部屋写真

存在感のある大きな窓を備えた約15.2帖のリビングダイニングは、南向きバルコニーからの豊かな陽光が降り注ぎ、自然の明るさに包まれた快適な空間となっております。冬場は暖かい環境で過ごせるので寒いのが苦手な方はオススメですよ♪、柔らかな色合いのベージュフローリングが、空間にゆとりと広がりをもたらし、より開放的な印象を演出しております。
リビングダイニングを見渡せるペニンシュラタイプのキッチンです。グリル付き3口コンロや食器洗浄機などの設備に加え、ゆとりあるワイドシンクを完備しているので家事をスムーズにしてくれます。さらに、冷蔵庫や収納棚を設置しても十分なスペースを確保できるので、効率的な動線で料理を行えそう♪
清潔感溢れる白を基調とした浴室は心も身体もリフレッシュできる空間です。物が十分に置けるカウンターもありストレスなくバスタイムをお過ごしいただけるうえに、追い炊き機能が完備されているためいつでも温かなお風呂に入ることができます。雨の日には浴室乾燥機が活躍してくれますよ♪
充実の収納力を誇る洗面化粧台には、使い勝手の良い3面鏡を採用しております。明るい照明が設置されているため、メイクやヘアスタイリングも快適に行えるはず★また、シンク横には十分な作業スペースが確保されているので、身支度をスムーズにサポートしてくれます。

窓が3つある洋室は沢山の光を取り込み、さらに天井が高くなっているため圧迫感を感じさせません。また、両開きタイプのクローゼットにはシーズンオフの洋服やアウトドア用品など、普段使わないアイテムもまとめて整理できます。
十分な広さがある玄関は、シューズボックスに加えシューズインクローゼットを贅沢に完備しております。高さ調整可能な収納のため、あらゆるサイズの履物に対応。シューズインクローゼットはシーズンオフのフットウェアや来客用のスリッパまで収納いただけるので、玄関まわりを綺麗な状態で保つことができますよ。
グレーと白を基調としたモダンな配色が印象的なトイレは、洗練された空間美を追求したデザインとなっています。くり抜かれたスペースに収納棚が設置されているため、動線を邪魔せずに整頓ができます。さらに、大理石柄の床材が気品漂う落ち着いた雰囲気を醸し出し、ラグジュアリーさを与えます。
約13㎡のバルコニーは、豊富なスペースを活かし洗濯物から大きめの寝具類までゆとりを持って干していただけます。天気が良い日は、くつろぎのオープンスペースとしてやガーデニングスペースとしても楽しめること間違いなし♪また、周りは大きな建物がないので昼は暖かな陽光に包まれ、夜は爽やかな風が心地よく通り抜ける贅沢な空間にしてくれます。

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お部屋概要

価格: 10,488万円
所在階: 4階
間取り: 2LDK
専有面積: 62.03㎡

バルコニー: 13.34㎡
管理費: 14,270円/月
修繕積立金: 21,375円/月

リノベーション
住宅ローン控除対象

物件概要

物件名: サーラ・コモド都立大学
所在地: 目黒区平町1-26-3
築年月: 平成12年/2000年11月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 7階建
土地: 所有権
総戸数: 20戸
分譲会社: 東南インテックス株式会社
管理会社: 株式会社レーベンコミュニティ

駐車場

有

駐輪場

有

バイク置場

有

ペット飼育

可（細則有）

事務所使用

可（細則有）

学区

大岡山小学校
第八中学校

共用・設備

エレベーター
宅配BOX
防犯カメラ
24時間セキュリティ

新耐震基準適合

外観・共用部

東急東横線都立大学駅から徒歩1分に位置する『サーラ・コモド都立大学』は、鉄骨コンクリート造陸屋根7階建てのマンションでございます。敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場を完備しているため、お車をお持ちの方も安心です。総戸数は20戸、住戸専有面積は41.03㎡～62.03㎡、間取りは1LDK～2LDKでシングルからファミリーまで幅広く対応しているマンションです。
通り沿いに見えるアプローチは、高級感溢れるワインレッドのタイルが目を惹きます。段差とスロープを完備しているため、車いすやベビーカーをご利用の方々にも安心してご利用いただけます。エントランスまでの動線が見通しよく確保され、スムーズに入りやすいです。
クラシカルな雰囲気漂うエントランスはオートロックシステム、管理人室、防犯カメラを完備し、万全なセキュリティ体制で居住者様の安全を見守っております。さらに、メールボックスはエントランス内に設置されているため、プライバシーに配慮した設計となっております。
エントランスに一歩足を踏み入れると、開放的な空間が広がります。自然光が程よく入り込み、心地よい時間をお過ごしいただけます。また、ペット共生型マンションならではの設備として1階にはペット専用の足洗場を完備しています。