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学芸大学　欲張りに楽しむならロイヤルパレス学芸大学

最寄駅：: 学芸大学駅
住所：: 世田谷区下馬6-12-13

最終更新日：2024.08.07

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募集中3,730万円1Room / 30.72㎡5F

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ロイヤルパレス学芸大学 5F 3,730万円 1Room / 30.72㎡

ハンモックのある生活

ご紹介させていただくのは世田谷区に位置する『ロイヤルパレス学芸大学』。新耐震基準に適合した鉄筋コンクリート造の7階建て、総戸数は19戸の小規模マンションです。最寄りは東急東横線学芸大学駅で徒歩8分の距離。マンションまでの道中には飲食店やドラッグストア、ファストフード店が建ち並ぶ活気に満ちた西口商店街があり、お買い物や遊びも近辺で済ませられそうな街でした♪駒沢通り沿いに出て真っ直ぐ進むとお目当てのマンションへ着きます。オートロック付きのエントランスを通り、エレベーターで5階まで向かいましょう。こちらのワンルームはとにかく内装へのこだわりがひしひしと伝わるデザインが印象的でした。特にお部屋の真ん中に設置されたハンモックには子ども心を思い出しワクワクします♪サニタリールームはアンティークな雰囲気でまとめられていてときめく毎日が送れそう。オープンクローゼットのデザインクロスはお部屋の雰囲気をお洒落にグレードアップさせています。ぜひ一度現地でご確認ください。こちらのお部屋で華やかな生活を送ってみませんか♪

ライター：nao【24H04】

間取り図 5F

募集中

3,730万円

1Room / 30.72㎡　5F

こちらの物件、東京グラウンドなら

通常仲介手数料が約129万円のところ

91万円でご購入いただけます！

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販売価格: 3,730万円
ローンの目安: 97,238円 / 月
管理費: 18,900円 / 月
修繕積立金: 15,300円 / 月
仲介手数料: 91万円

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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お部屋写真

まずはこちらの約13.9帖の洋室から見ていきましょう。なんとお部屋の真ん中にハンモックが設置されていました！ゆりかごのように揺れる究極の癒しアイテムはお部屋に個性とお洒落さもプラスしています。くつろぎスペースになること間違いなしですね。
キッチンはセミオープンタイプになっており、移動をスムーズに行える便利な配置です。コンロは3口あるので複数のお料理を同時進行で進めることができ効率的。後ろの壁に取り付けられたお洒落なカウンターにはお好みの雑貨や植物を飾ってもいいですね。
サニタリールームにはトイレ・洗濯機置き場・洗面化粧台・バスルームが集まっています。深い色の壁とナチュラルなフローリングのコントラストが美しく、アンティークなデザインが散りばめられていてこだわりを感じる内装です。
バスルームの壁はモザイクタイル調になっており、淡い色合いでリラックスできる空間です。追い焚き機能を使ってごゆっくりバスタイムをお楽しみください。浴室乾燥機搭載で、雨の日や冬場の室内干しに活躍してくれます。

玄関からお部屋に向かうまでにアーチ状の門をくぐります。洋風な雰囲気で、通るたびに気分が上がりますね♪玄関からお部屋に向かうまでに扉が無い造りなので、荷物を両手いっぱいに持っていてもスムーズに移動できます。
玄関に入って左手には棚が設置されているので、そちらには普段履く頻度の高い靴を置くと取り出しやすくて便利です。下部は広く空いているので傘も置けます。季節的に履かない靴は扉付きのシューズボックスにしまっておきましょう。
洋室の北側に設けられた収納スペースはオープンタイプになっていて何がどこにあるか一目瞭然。小さめのデスクをはめ込んで作業場にしても良いですね。枕棚もあるので小物は上の部分にしまいましょう。壁のクロスは鳥と花柄があしらわれキュートです♡
東向きの洋室を見てみましょう。こちら側には扉付きのクローゼットが設置されています。中にはハンガーパイプが取り付けられており、丈の長い洋服もスッキリしまうことができますよ。中身が見えないので生活感のある物はこちらに入れておきましょう。

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お部屋概要

価格: 3,730万円
所在階: 5階
間取り: 1Room
専有面積: 30.72㎡

バルコニー: 7.00㎡
管理費: 18,900円/月
修繕積立金: 15,300円/月
その他費用: 700円/月

物件概要

物件名: ロイヤルパレス学芸大学
所在地: 世田谷区下馬6-12-13
築年月: 平成8年/1996年1月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 7階建
土地: 所有権
総戸数: 19戸
分譲会社: 株式会社ジャパンハウジングセンター
管理会社: 株式会社長谷工コミュニティ

駐車場

無

駐輪場

有（500円/月）

バイク置場

無

ペット飼育

不可

事務所使用

不可

学区

中丸小学校
駒留中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX

新耐震基準適合

外観・共用部

こちらが『ロイヤルパレス学芸大学』。駒沢通り沿いに佇むベージュカラーのマンションです。鉄筋コンクリート造の7階建てで、1996年築ですが新耐震基準に適合している強度の高い建物となっています。
車通りや人通りが比較的多めな立地ですが、アプローチは非常に奥まっており関係者以外立ち入りづらく防犯性の高さを感じます。奥に進んで正面に駐輪場、右手にエントランスの入り口がありました。
エントランスには管理人室とオートロックがあり、安心のセキュリティー。宅配ボックスも設置されていました。不在時にも荷物を届けてもらえるので、通販をよく利用される方にとってはあると嬉しいアイテムなのではないでしょうか♪
エレベーターは1基稼働しています。総戸数19戸の小規模マンションなので、ラッシュ時でも混み合って待ち時間が長いなんてことも少なそうです。お急ぎの際は外階段もご利用いただけますよ。