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渋谷　世代を問わず愛されるヴァンヴェール渋谷

最寄駅：: 渋谷駅
住所：: 渋谷区桜丘町29-27

最終更新日：2024.06.14

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募集中8,999万円3LDK+DEN / 66.91㎡305号室
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ヴァンヴェール渋谷 305号室 8,999万円 3LDK+DEN / 66.91㎡

住みやすさと居心地の良さ

国内外多くの観光客でに賑わう”渋谷”。スクランブル交差点やSHIBUYA109など人気スポットも多く立ち並んでいます。ショップの種類は幅広く、大抵のものは揃えることが可能です。そんな大都市、渋谷駅から徒歩6分の場所に立つ『ヴァンヴェール渋谷』をご案内。駅周辺は賑わっていますが、玉川通りを越えると閑静な住宅街が広がります。抜群のアクセスと静かな住環境のどちらも叶えたいという方にもオススメしたいロケーションです。ヴァンヴェール渋谷はブラウンタイルの外観が目印。築年数は経過していますが、長期修繕計画があるため今後さらに住みやすいマンションに生まれ変わるでしょう。お目当ては3階にあるファミリータイプの3LDK。嬉しいフルリノベ+家具付きのお部屋です。広々としたメインルームはご家族が自然と集まってしまうような居心地の良い雰囲気が漂っています。自炊派の方は特に気になるであろうキッチンですが、開放感のあるペニンシュラ型を採用。浄水器一体型水栓や食洗機、3口コンロを備え、快適なお料理時間が送れるはず。全居室に窓があり風通し抜群、メインルームは明るい陽が包み込んでくれます。それでは室内を詳しく見ていきましょう。

ライター：yuka【24F12】

間取り図 305号室

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3F 過去アーカイブ 3LDK+DEN / 66.91㎡

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3LDK+DEN / 66.91㎡　305号室

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販売価格: 8,999万円
ローンの目安: 234,596円 / 月
管理費: 22,910円 / 月
修繕積立金: 23,570円 / 月
仲介手数料: 0

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お部屋写真

フルリノベーションが済み、まるで新築のような3LDKをご案内。角部屋のため全居室に窓があり風通し抜群です。お部屋に設置された家具・照明・エアコンはそのままプレゼント。お引越しを機に家具を一新したい方にとっては嬉しいですよね。
メインルームはおよそ15.0帖。石材風のクロスがアクセントになったナチュラルモダンの空間です。ゆとりをもった家具配置ができるので、憧れの大型家具を置いてみてはいかがでしょうか。リビングダイニングスペースは床暖房を完備し、足元から冷える心配はありません。
メインルームの一角にはDENスペースがありました。カウンターをデスク代わりにすれば読書や作業スペースに最適。お子様がいらっしゃる方は宿題をする場所にするのもオススメです。飾り棚はお気に入りの小物を飾って、雑貨屋さんのようなディスプレイをしても良いですね。
3面鏡仕様の洗面化粧台。ミドルミラーは背の低いお子様でも身だしなみを整えやすいメリットが。椅子を置けばメイクをすることもできとっても便利です。洗面道具はミラーキャビネットか下部収納にしまいましょう。

3部屋ある洋室のうち1番広い洋室がこちら。約5.2帖の広さがあります。メインルームとはスライドドアで仕切られていますが、開けっぱなしにしてメインルームの一部として利用しても良いですね。衣類をたくさんしまえるウォークインクローゼット付きです。
廊下には高さのあるカウンターが設置されています。お好きな小物やコレクションしているアイテムをディスプレイしましょう。照明が照らすことで高級感がプラス。廊下が一気に華やかな空間になることでしょう。
居住スペースは廊下の先に設けられているので、玄関からは見えにくくプライバシーはしっかり守られています。宅配業者やデリバリーサービスの方にお部屋の中が見られるのを防ぐことができるのは嬉しいですね。
バルコニーはメインルームと1番広い洋室から出入りが可能です。南西向きで陽当たり抜群。日中は暖かい陽を感じられます。物干し金物が付いているためお洗濯物を干すことも出来ますよ。

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お部屋概要

価格: 8,999万円
所在階: 3階
間取り: 3LDK+DEN
専有面積: 66.91㎡

バルコニー: 5.10㎡
管理費: 22,910円/月
修繕積立金: 23,570円/月

リノベーション
家具付
アフターサービス保証付

お部屋概要

所在階: 3階
間取り: 3LDK+DEN
専有面積: 66.91㎡

バルコニー: 5.10㎡
管理費: 22,910円/月
修繕積立金: 23,570円/月

リノベーション
家具付
アフターサービス保証付
R1住宅適合

物件概要

物件名: ヴァンヴェール渋谷
所在地: 渋谷区桜丘町29-27
築年月: 昭和53年/1978年2月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 5階建
土地: 所有権
総戸数: 28戸
管理会社: 栄和建設管理株式会社

駐車場

有（30,000円/月）

ペット飼育

不可

学区

神南小学校（調整区域：猿楽小への変更可能）
松濤中学校（調整区域：鉢山中への変更可能）

共用・設備

エレベーター
オートロック
防犯カメラ

備考

2023年大規模修繕工事実施済み

大規模修繕履歴有
長期修繕計画有

外観・共用部

玉川通りから1本入った道路沿いに立つ『ヴァンヴェール渋谷』は、ブラウンタイルの外観デザインが目印。2023年に大規模修繕工事が済んでいますが、長期修繕計画もあるので益々住みやすいマンションへ生まれ変わる予定です。
駐車場は、マンションの正面と横に設けられています。区画分けがしっかりされており停めやすいのではないでしょうか。
エントランスにはオートロックを完備。館内は防犯カメラと管理人室があり安心した暮らしが送れるはず。何か困ったことがあった際は管理人さんに相談してくださいね。
フロア間のご移動にはエレベーターを利用しましょう。お部屋は内廊下に面しているため外から覗かれる心配はありません。天気に左右されずにご移動できるのも嬉しいですね。